臨時(shí)租房協(xié)議書(shū)范本

臨時(shí)租房協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議宗旨第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章租賃期限與起止日期4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還條件及方式6.3其他費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)第七章使用與保管7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止后事宜處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修訂歷史第十三章其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的物業(yè)指的是位于【具體地址】的【房屋類(lèi)型及編號(hào)】房產(chǎn)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】2.1.2甲方地址：【甲方地址】2.1.3甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】2.2.2乙方地址：【乙方地址】2.2.3乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三章租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于【省/市/區(qū)】【具體街道名稱(chēng)】【門(mén)牌號(hào)碼】。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米。3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.3.1物業(yè)現(xiàn)狀【描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如：空置、已裝修等】。第四章租賃期限與起止日期4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至【終止日期】止。第五章租金及支付方式5.1租金金額5.1.1乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為每月【具體金額】元。5.2租金支付周期5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式第六章押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。6.2押金退還條件及方式6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。6.3其他費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1除租金外，乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)所在地相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。8.2承租方違約8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十章變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。11.2終止后事宜處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件12.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修訂歷史12.3.1本合同如有修訂，修訂后的版本以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期。第十三章其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.1.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關(guān)條款13.2.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)吸煙。13.3訪客相關(guān)條款13.3.1乙方應(yīng)事先通知甲方，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字14.1.1甲方代表：【甲方代表簽名】14.1.2甲方蓋章：【甲方蓋章】14.2承租方簽字14.2.1乙方代表：【乙方代表簽名】14.2.2乙方蓋章：【乙方蓋章】14.3生效日期14.3.1本合同自【簽字日期】起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)和安全檢查等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合適用的安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和合理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。1.4甲方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，保持物業(yè)的整潔和完好。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入物業(yè)內(nèi)的非租賃區(qū)域。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中不得收取任何未約定的費(fèi)用。附加條款一（甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定）明確了甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)、安全標(biāo)準(zhǔn)、干涉乙方活動(dòng)以及遵守物業(yè)管理規(guī)定等方面的要求。這些條款有助于確保甲方作為出租方的責(zé)任和對(duì)乙方的保障。附加條款二（乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定）明確了乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)物業(yè)的合理使用、日常維護(hù)、遵守物業(yè)管理規(guī)定以及恢復(fù)物業(yè)狀態(tài)等方面的要求。這些條款有助于確保乙方作為承租方的責(zé)任和對(duì)甲方的尊重。附加條款三（第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定）明確了第三方中介在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括確保信息真實(shí)準(zhǔn)確、提供咨詢(xún)服務(wù)、收取中介費(fèi)用以及不得收取未約定費(fèi)用等方面的要求。這些條款有助于確保第三方中介作為服務(wù)提供者的專(zhuān)業(yè)性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)使用管理規(guī)定8.保險(xiǎn)單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或未妥善保管物業(yè)的，視為乙方違約。4.甲方未按照合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)，或未確保物業(yè)安全的，視為甲方違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行協(xié)助義務(wù)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將物業(yè)臨時(shí)出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和保管物業(yè)。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指在租賃交易中提供中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付記錄，如有爭(zhēng)議可尋求第三方中介協(xié)助解決。3.物業(yè)損壞維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，