住宅小區(qū)弱電工程監(jiān)理招標(biāo)

住宅小區(qū)弱電工程監(jiān)理招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章定義與解釋2.1住宅小區(qū)弱電工程2.2監(jiān)理2.3招標(biāo)2.4合同雙方第三章監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍3.2監(jiān)理項(xiàng)目內(nèi)容第四章監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理工程師的職責(zé)4.2監(jiān)理工程師的權(quán)限第五章監(jiān)理組織與人員5.1監(jiān)理組織架構(gòu)5.2監(jiān)理人員配備第六章監(jiān)理工作程序與方法6.1監(jiān)理工作程序6.2監(jiān)理工作方法第七章監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告7.2監(jiān)理溝通第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)第十四章其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件合同編號：_________第一章總則1.1合同背景為保證住宅小區(qū)弱電工程的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，確保工程安全，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)。1.2合同目的通過監(jiān)理招標(biāo)，選擇具有專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位，對住宅小區(qū)弱電工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于住宅小區(qū)弱電工程監(jiān)理招標(biāo)的整個(gè)過程，包括監(jiān)理單位的選定、監(jiān)理工作的實(shí)施、監(jiān)理成果的評估等。1.4合同簽訂主體甲方：住宅小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)管理公司乙方：具有監(jiān)理資質(zhì)的單位第二章定義與解釋2.1住宅小區(qū)弱電工程指住宅小區(qū)內(nèi)所有弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及維護(hù)等工作，包括但不限于通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.2監(jiān)理指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定，對住宅小區(qū)弱電工程的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3招標(biāo)指甲方通過公開、公平、公正的方式，選擇具有監(jiān)理資質(zhì)的單位作為乙方，承擔(dān)住宅小區(qū)弱電工程的監(jiān)理工作。2.4合同雙方甲方：住宅小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)管理公司乙方：具有監(jiān)理資質(zhì)的單位第三章監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍本工程包括但不限于：施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理、施工方案的合理性審查、施工進(jìn)度的控制、工程質(zhì)量的檢查、安全防護(hù)措施的落實(shí)等。3.2監(jiān)理項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的審查、施工方案的制定與調(diào)整、材料設(shè)備的驗(yàn)收、施工過程的監(jiān)督、工程質(zhì)量的評定、安全生產(chǎn)的檢查等。第四章監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理工程師的職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2監(jiān)理工程師的權(quán)限監(jiān)理工程師有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對施工過程中的問題提出整改意見，對不合格的工程要求停工、返工，并對施工單位進(jìn)行考核評價(jià)。第五章監(jiān)理組織與人員5.1監(jiān)理組織架構(gòu)監(jiān)理組織應(yīng)設(shè)有總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等崗位，形成完整的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。5.2監(jiān)理人員配備監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足監(jiān)理工作的需要。第六章監(jiān)理工作程序與方法6.1監(jiān)理工作程序6.2監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、資料審查、溝通交流、整改落實(shí)等方式進(jìn)行。第七章監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理工程師應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工現(xiàn)場情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量安全狀況、存在的問題及整改措施等。7.2監(jiān)理溝通第八章合同的履行與變更8.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。8.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同的解除與終止9.1合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.2合同終止合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約行為各方違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章保密條款13.1保密信息各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2保密義務(wù)各方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十四章其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可協(xié)商解決。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料設(shè)備甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定材料設(shè)備的品牌、型號、供應(yīng)商等。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購并使用指定材料設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行更換。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對施工過程中的問題提出整改意見，對不合格的工程要求停工、返工。監(jiān)理工程師應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、投資控制等目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案。4.甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方解除權(quán)如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方材料設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求采購并使用指定材料設(shè)備，確保材料設(shè)備的質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成監(jiān)理招標(biāo)工作，包括發(fā)布招標(biāo)公告、組織投標(biāo)、評標(biāo)等。2.第三方中介中立性第三方中介應(yīng)保持中立，公正、公平地對待所有投標(biāo)單位，不得偏袒或歧視任何一方。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得泄露給第三方。4.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介合同第三方中介與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅小區(qū)弱電工程監(jiān)理招標(biāo)文件2.監(jiān)理單位資質(zhì)證明3.監(jiān)理工程師名單及資格證書4.監(jiān)理工作計(jì)劃與報(bào)告5.施工圖紙與方案6.材料設(shè)備驗(yàn)收記錄7.安全事故報(bào)告與處理結(jié)果8.合同履行過程中的通信記錄9.合同變更、解除與終止的書面協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供施工場地、材料設(shè)備或資金未按約定時(shí)間完成審批、驗(yàn)收等手續(xù)擅自變更合同內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成工程或擅自延期使用非指定材料設(shè)備或提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息3.第三方中介違約行為未中立公正地履行中介職責(zé)，偏袒或歧視任何一方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或敏感信息未按約定時(shí)間完成招標(biāo)或評標(biāo)工作三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.監(jiān)理：對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動3.招標(biāo)：公開、公平、公正地選擇合同相對方的過程4.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的中介服務(wù)的單位四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定整改計(jì)劃，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。3.材料設(shè)備不合格解決辦法：乙方應(yīng)更換不合格材料設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商業(yè)秘密泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施