短期房屋租賃合同

短期房屋租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃法律依據(jù)1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋使用與維護(hù)第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限長度3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.4押金支付與退還第五章使用與禁止行為5.1房屋使用規(guī)定5.2禁止行為列表5.3對房屋及設(shè)施的愛護(hù)與維護(hù)第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的申請流程第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理流程第八章合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.3法律適用第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽署與生效11.2合同的終止條件第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.3雙方聯(lián)系信息第十三章附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記合同編號短期房屋租賃合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的房屋，包括但不限于室內(nèi)外設(shè)施、附屬建筑物等。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1租賃目的是承租人使用房屋作為居住、辦公或其他合法用途。1.2.2租賃性質(zhì)為短期租賃，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1出租人的權(quán)益與義務(wù)1.4.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃目的，并按照約定交付房屋。1.4.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4.2承租人的權(quán)益與義務(wù)1.4.2.1承租人按照約定支付租金，并有權(quán)按照合同約定使用房屋。1.4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二章房屋描述2.1房屋位置與地址2.1.1房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋實(shí)際使用面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.3房屋使用與維護(hù)2.3.1承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋清潔，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。3.2租賃期限長度3.2.1租賃期限為____個月。3.3續(xù)租條款3.3.1如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付頻率4.2.1租金每____支付一次。4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.3.1租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時(shí)間為每月的____日前。4.4押金支付與退還4.4.1承租人應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣____元整。4.4.2租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五章使用與禁止行為5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。5.2禁止行為列表5.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。5.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3對房屋及設(shè)施的愛護(hù)與維護(hù)5.3.1承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止損壞，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)的申請流程6.3.1承租人如需維修或保養(yǎng)，應(yīng)向出租人提出書面申請，并說明維修或保養(yǎng)的內(nèi)容和原因。第八章合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。8.2.1.2合同一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同終止程序：8.2.2.1終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的相關(guān)事宜及雙方的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定支付租金或未能合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章合同的生效與終止11.1合同的簽署與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.1.1附件一為本合同涉及的房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.2.1附件二為本合同涉及的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，列明附屬設(shè)施與設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。12.3雙方聯(lián)系信息12.3.1出租人聯(lián)系信息：12.3.1.1姓名：________________12.3.1.2聯(lián)系方式：________________12.3.2承租人聯(lián)系信息：12.3.2.1姓名：________________12.3.2.2聯(lián)系方式：________________第十三章附件13.1房屋照片13.1.1附件三為房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1附件四為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記14.3.1本合同簽署日期為：____年__月__日。出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________見證人（如有）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的使用目的，但需確保使用目的合法且不違反合同約定。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進(jìn)入乙方使用的區(qū)域。1.4甲方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。2.4乙方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)提供租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方做出合理的租賃決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單3.房屋照片4.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按照約定交付房屋未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租人的違約行為未按照約定支付租金未能合理使用房屋3.違約行為的認(rèn)定違約行為指違反合同約定的行為違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.短期租賃合同指租賃期限在一定期限內(nèi)的合同2.出租人指房屋的所有者或有權(quán)處置人3.承租人指租賃房屋的當(dāng)事人4.租金指承租人支付給出租人的費(fèi)用5.違約金指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收遇到問題：房屋交付與實(shí)際不符解決辦法：及時(shí)與出租人溝通，進(jìn)行