版房屋買(mǎi)賣(mài)合同為您提供交易指南

版房屋買(mǎi)賣(mài)合同為您提供交易指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證的保管第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3法律適用第九章合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的簽署與保存9.3合同的解釋權(quán)歸屬第十章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明10.1出賣(mài)人的身份證明10.2買(mǎi)受人的身份證明第十一章房屋交付確認(rèn)11.1交付日期與交付方式11.2交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀確認(rèn)11.3交付后的變更與補(bǔ)充第十二章房屋過(guò)戶(hù)登記12.1過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間與地點(diǎn)12.2過(guò)戶(hù)登記所需的材料12.3過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用與責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓的法律后果13.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2附件清單14.3合同的完整性與保密性合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證的保管第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3法律適用第九章合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的簽署與保存9.3合同的解釋權(quán)歸屬第十章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明10.1出賣(mài)人的身份證明10.2買(mǎi)受人的身份證明第十一章房屋交付確認(rèn)11.1交付日期與交付方式11.2交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀確認(rèn)11.3交付后的變更與補(bǔ)充第十二章房屋過(guò)戶(hù)登記12.1過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間與地點(diǎn)12.2過(guò)戶(hù)登記所需的材料12.3過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用與責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓的法律后果13.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2附件清單14.3合同的完整性與保密性甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋及價(jià)格。在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋具備交易條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無(wú)租賃合同、無(wú)抵押等。1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е陆桓都斑^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付及過(guò)戶(hù)的違約金。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房屋。在合同簽訂前，乙方應(yīng)充分了解房屋情況，并有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)支付甲方逾期過(guò)戶(hù)的違約金。2.4乙方對(duì)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)。若房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證房屋交易的合法性、合規(guī)性。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方不得故意隱瞞房屋的負(fù)面信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。中介方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，不得將甲方和乙方的信息用于其他用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)登記證明7.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.合同變更與解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議或法院訴訟文件10.第三方中介資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議11.附件清單（含所有相關(guān)文件和憑證的清單）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)登記的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方個(gè)人信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)權(quán)利。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方履行合同義務(wù)，協(xié)商不成時(shí)，可解除中介服務(wù)合同。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外。解決辦法