房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)1.5協(xié)議的有效性第二章定義與解釋2.1房產(chǎn)居間服務(wù)2.2委托人2.3居間人2.4交易日2.5其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間人的服務(wù)職責(zé)3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的方式第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式4.4居間費(fèi)用的退還條件第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利和義務(wù)5.2居間人的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2居間人違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八章協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議的適用法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一章其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2協(xié)議簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)1.5協(xié)議的有效性第二章定義與解釋2.1房產(chǎn)居間服務(wù)2.2委托人2.3居間人2.4交易日2.5其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間人的服務(wù)職責(zé)3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的方式第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式4.4居間費(fèi)用的退還條件第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利和義務(wù)5.2居間人的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2居間人違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八章協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議的適用法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一章其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2協(xié)議簽署人甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托居間人進(jìn)行房產(chǎn)交易居間服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，居間人不得將甲方委托的房產(chǎn)信息泄露給其他潛在買(mǎi)家或賣(mài)家。2.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格，居間人應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供專(zhuān)業(yè)的定價(jià)建議。3.甲方撤銷(xiāo)委托條款甲方在居間服務(wù)期間內(nèi)，有權(quán)書(shū)面通知居間人撤銷(xiāo)委托。居間人應(yīng)在接到通知后立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。4.甲方權(quán)益保障條款居間人應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如遇買(mǎi)家或賣(mài)家違約，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款乙方獨(dú)家代理居間人進(jìn)行房產(chǎn)交易居間服務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，居間人不得將乙方委托的房產(chǎn)信息泄露給其他潛在買(mǎi)家或賣(mài)家。2.乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款乙方通過(guò)居間人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，有權(quán)享受一定的價(jià)格優(yōu)惠或額外福利。3.乙方隱私保護(hù)條款居間人應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得將乙方的個(gè)人信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.乙方權(quán)益保障條款居間人應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，如遇賣(mài)家違約，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介合作條款居間人應(yīng)與第三方中介建立合作關(guān)系，共同提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.第三方中介費(fèi)用分配條款居間人與第三方中介就居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介信息共享?xiàng)l款居間人應(yīng)與第三方中介共享房產(chǎn)信息，共同推廣，提高交易效率。4.第三方中介責(zé)任劃分條款如因第三方中介的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究第三方中介的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.委托人身份證明復(fù)印件3.居間人資質(zhì)證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易流程說(shuō)明5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.房產(chǎn)交易合同范本7.保密協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議9.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.甲方未按照約定完成交易手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)家信息6.居間人未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易失敗7.居間人泄露甲方或乙方個(gè)人信息8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易失敗9.第三方中介從事違法行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人協(xié)助委托人達(dá)成房產(chǎn)交易的行為2.委托人：指需要居間人提供服務(wù)的甲方或乙方3.居間人：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人4.交易日：指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)間5.居間費(fèi)用：指居間人為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.第三方中介：指與居間人合作，共同提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：提醒甲方按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，逾期支付的，按照約定支付違約金2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，否則造成的損失由甲方承擔(dān)3.問(wèn)題：甲方未按照約定完成交易手續(xù)解決辦法：提醒甲方按照約定完成交易手續(xù)，否則造成的損失由甲方承擔(dān)4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，按照約定支付違約金5.問(wèn)題：乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)家信息解決辦法：要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)家信息，否則造成的損失由乙方承擔(dān)6.問(wèn)題：居間人未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易失敗解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照約定支付違約金7.問(wèn)題：居間人泄露甲方或乙方個(gè)人信息解決辦法：要求居間人立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.問(wèn)題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易失敗解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照約定支付違約金9.問(wèn)題：第三方中介從事違法行為