門(mén)市部轉(zhuǎn)租合同范本

門(mén)市部轉(zhuǎn)租合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃對(duì)象和租賃范圍2.1租賃對(duì)象的描述2.2租賃范圍的界定第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金支付的期限和方式第五章轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.2轉(zhuǎn)租的期限和租金第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章合同的履行和監(jiān)督7.1各方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同履行情況的監(jiān)督和檢查第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事宜第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)和泄露責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃對(duì)象和租賃范圍2.1租賃對(duì)象的描述2.2租賃范圍的界定第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金支付的期限和方式第五章轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租的條件和限制5.2轉(zhuǎn)租的期限和租金第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章合同的履行和監(jiān)督7.1各方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同履行情況的監(jiān)督和檢查第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事宜第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)和泄露責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定租賃用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃的門(mén)市部用于特定的商業(yè)活動(dòng)或用途。乙方應(yīng)確保租賃的門(mén)市部符合甲方的要求，并在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若乙方有意將租賃的門(mén)市部轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30天內(nèi)通知甲方，并給予甲方不少于10天的考慮時(shí)間。如甲方在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)按照原租賃條款繼續(xù)履行合同。1.3甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保租賃的門(mén)市部符合甲方的商業(yè)形象和品牌要求。乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，并按照甲方提供的指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和銷(xiāo)售活動(dòng)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃的門(mén)市部轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范圍。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前30天向甲方申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。2.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用若合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)中介費(fèi)用的承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，并確保合同的合法性和有效性。中介應(yīng)對(duì)合同的條款和雙方的權(quán)益進(jìn)行充分的解釋和說(shuō)明，以確保雙方的知情權(quán)和同意權(quán)。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)信息保密，并不得未經(jīng)甲方和乙方同意向任何第三方泄露。如有違反，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)市部轉(zhuǎn)租合同范本2.租賃對(duì)象和租賃范圍的詳細(xì)描述3.租金支付證明文件4.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）5.維修和保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.合同變更和解除的申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)市部或不符合約定的描述2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金3.乙方未按約定用途使用門(mén)市部或擅自改變用途4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租門(mén)市部或未取得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租5.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)或?qū)е麻T(mén)市部設(shè)施損壞6.中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂或泄露合同內(nèi)容和商業(yè)信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的門(mén)市部再次出租給第三方2.租金：乙方支付給甲方的門(mén)市部使用費(fèi)用3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方在乙方擬轉(zhuǎn)租或出售門(mén)市部時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利5.維修和保養(yǎng)：乙方對(duì)租賃的門(mén)市部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款，按照約定的租金支付方式和期限進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可終止合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：門(mén)市部設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并確保設(shè)施及時(shí)修復(fù)。5.問(wèn)題：中介服務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：