房屋交易中介合同模板示例示例

房屋交易中介合同模板示例示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章房屋交易信息2.1房屋基本情況2.2交易雙方基本情況2.3房屋交易價格2.4交易方式第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限第四章房屋查驗與評估4.1房屋查驗4.2房屋評估第五章交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2辦理房屋過戶手續(xù)5.3支付交易款項5.4交付房屋第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3中介方的義務(wù)與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的生效、變更和解除12.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.3房屋交付及驗收12.4售后服務(wù)第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時間14.3簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方房屋交易事宜達(dá)成的一致意見。1.3合同效力本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二章房屋交易信息2.1房屋基本情況房屋坐落于：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2交易雙方基本情況甲方（賣方）基本情況：________________乙方（買方）基本情況：________________2.3房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4交易方式本房屋交易采用現(xiàn)金購買方式。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍丙方提供房源信息、看房安排、交易咨詢、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四章房屋查驗與評估4.1房屋查驗甲乙雙方應(yīng)按照約定時間對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。4.2房屋評估丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，并向甲乙雙方提供評估報告。第五章交易流程5.1簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在本合同約定的條件下，簽訂書面房屋買賣合同。5.2辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3支付交易款項乙方按照約定時間將房屋交易款項支付給甲方。5.4交付房屋甲方按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋交易款項，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3中介方義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3中介方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二章其他條款12.1合同的生效、變更和解除本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.3房屋交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。12.4售后服務(wù)丙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易后的相關(guān)問題。第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等與房屋交易相關(guān)的文件。第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于________________簽署。14.2簽署時間本合同簽署時間為________________。14.3簽字蓋章甲乙丙三方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________丙方（中介方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外房屋信息披露條款甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方披露房屋的所有已知信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。如甲方未如實(shí)披露，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任條款3.房屋交付時間條款甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。4.房屋占用條款自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋不被占用或抵押，確保乙方可以順利入住。5.房屋交易協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如辦理過戶、繳納稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付定金，作為履行合同的保證。定金金額為本合同約定房屋交易價格的10%。2.付款方式及時間條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易款項。如乙方延遲支付，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。3.房屋使用及維護(hù)條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.房屋退回條款如乙方在合同約定的時間內(nèi)反悔，應(yīng)向甲方支付違約金，并歸還已支付的定金。5.房屋交易變更條款如乙方需要變更房屋交易相關(guān)信息，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。2.中介服務(wù)范圍拓展條款丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如辦理過戶、繳納稅費(fèi)等。同時，丙方還應(yīng)提供貸款咨詢、裝修建議等增值服務(wù)。3.中介信息披露條款丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。如丙方未如實(shí)披露，丙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。4.中介服務(wù)質(zhì)量保障條款丙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，如未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)按甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。5.中介保密條款丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件5.物業(yè)合同復(fù)印件6.房屋交易款項支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.維修費(fèi)用支付憑證9.定金支付憑證10.房屋退回證明11.房屋交易變更協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.中介服務(wù)范圍拓展協(xié)議14.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方延遲交付房屋，未按照約定時間履行交付義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋不被占用或抵押，導(dǎo)致乙方無法入住的，構(gòu)成違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時間和方式支付房屋交易款項，構(gòu)成違約。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，構(gòu)成違約。7.乙方未按照約定時間反悔并支付違約金的，構(gòu)成違約。8.丙方未如實(shí)披露房屋交易信息，構(gòu)成違約。9.丙方未提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，構(gòu)成違約。10.丙方未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.定金：指乙方在簽訂本合同前支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.售后服務(wù)：指丙方在合同履行完畢后提供的相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助解決房屋交易后的相關(guān)問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息披露不實(shí)：乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，并要求甲方支付違約金。2.延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。3.房屋占用：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決房屋占用問題，確保乙方順利入住。4.房屋交易手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快手續(xù)辦理進(jìn)度，如提供必要文件、資料等。5.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。6.乙方反悔：