浙江省房屋買賣合同范本在線查看

浙江省房屋買賣合同范本在線查看合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.3交易資金第四章房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六章房屋價款支付6.1價款金額6.2支付方式6.3支付時間第七章房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同期限第十二章房屋交付確認12.1交付確認書12.2交付確認書的生效第十三章房屋過戶確認13.1過戶確認書13.2過戶確認書的生效第十四章房屋價款支付確認14.1支付確認書14.2支付確認書的生效合同編號：ZJHGBM2023第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：浙江省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受人：_______1.2合同目的1.2.2買受人同意購買上述房屋。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于浙江省市區(qū)街道，具體門牌號為_______。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于_______狀態(tài)（如：新建、二手、裝修等）。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證其對所出售房屋擁有完全、有效的所有權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔(dān)。3.1.3出賣人應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款項。3.2.3買受人應(yīng)按約定時間及方式完成剩余房款的支付。3.3交易資金3.3.1房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四章房屋交付4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋相關(guān)資料和證件。第五章房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人和買受人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件10.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的手續(xù)10.3.1合同變更或解除后，應(yīng)向原登記機關(guān)辦理變更或解除登記手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十二章房屋交付確認12.1交付確認書12.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。12.2交付確認書的生效12.2.1交付確認書自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章房屋過戶確認13.1過戶確認書13.1.1房屋過戶完成后，雙方應(yīng)簽署房屋過戶確認書。13.2過戶確認書的生效13.2.1過戶確認書自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章房屋價款支付確認14.1支付確認書14.1.1房屋價款支付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋價款支付確認書。14.2支付確認書的生效14.2.1支付確認書自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方承諾1.1甲方保證所出售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔(dān)。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.2甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方承諾1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋價款。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)自合同生效之日起，向甲方支付首付款項。2.2乙方應(yīng)按約定時間及方式完成剩余房款的支付。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.2乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介承諾1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保信息安全。2.第三方中介義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的信息和幫助。2.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介違約責(zé)任3.1如第三方中介違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.2第三方中介應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程質(zhì)量合格證5.房屋現(xiàn)狀說明書6.房屋交付確認書7.房屋過戶確認書8.房屋價款支付確認書9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2房屋質(zhì)量不符合約定標準1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付價款2.2未合理使用房屋，造成損壞2.3未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)3.2未妥善保管合同及相關(guān)資料3.3未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.規(guī)劃許可證：是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對建設(shè)項目進行審查，核發(fā)的許可證書。4.建筑工程質(zhì)量合格證：是指建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建筑工程質(zhì)量進行監(jiān)督，依法核發(fā)的合格證書。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.直接經(jīng)濟損失：是指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視情況支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：買受人無法支付價款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.場景