公務(wù)員購房需要提供的材料清單

公務(wù)員購房需要提供的材料清單合同目錄第一章總則第一條款合同的目的和依據(jù)第二條款合同的適用范圍第二章購房人基本信息第一條款購房人身份證明第二條款購房人家庭成員信息第三章收入證明第一條款工資條第二條款收入證明信第四章財(cái)產(chǎn)狀況第一條款房產(chǎn)證明第二條款車輛證明第五章信用記錄第一條款個(gè)人信用報(bào)告第二條款貸款記錄第六章工作單位證明第一條款工作單位證明信第二條款工作單位資質(zhì)證明第七章購房補(bǔ)貼政策第一條款購房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件第二條款購房補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式第八章購房流程第一條款購房申請(qǐng)第二條款購房資格審核第九章購房合同第一條款購房合同簽訂第二條款購房合同備案第十章購房貸款第一條款貸款申請(qǐng)第二條款貸款審批第十一章購房稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)計(jì)算第二條款稅費(fèi)支付第十二章購房交付第一條款交付時(shí)間及方式第二條款交付注意事項(xiàng)第十三章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)聯(lián)系方式第十四章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同的目的和依據(jù)第二條款合同的適用范圍第二章購房人基本信息第一條款購房人身份證明第二條款購房人家庭成員信息第三章收入證明第一條款工資條第二條款收入證明信第四章財(cái)產(chǎn)狀況第一條款房產(chǎn)證明第二條款車輛證明第五章信用記錄第一條款個(gè)人信用報(bào)告第二條款貸款記錄第六章工作單位證明第一條款工作單位證明信第二條款工作單位資質(zhì)證明第七章購房補(bǔ)貼政策第一條款購房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件第二條款購房補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式合同編號(hào)_________結(jié)束第八章購房流程第一條款購房申請(qǐng)第二條款購房資格審核第九章購房合同第一條款購房合同簽訂第二條款購房合同備案第十章購房貸款第一條款貸款申請(qǐng)第二條款貸款審批第十一章購房稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)計(jì)算第二條款稅費(fèi)支付第十二章購房交付第一條款交付時(shí)間及方式第二條款交付注意事項(xiàng)第十三章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)聯(lián)系方式第十四章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除合同方簽字：__________________________________________________結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)第一條款：如乙方在購房后五年內(nèi)計(jì)劃出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方所購房產(chǎn)的權(quán)利，以滿足甲方在未來可能的需求。附加條款二：甲方子女購房優(yōu)惠第一條款：甲方子女在購房時(shí)，可享受購房價(jià)格優(yōu)惠。說明：此條款旨在為甲方子女提供購房優(yōu)惠，以表達(dá)對(duì)甲方的關(guān)愛和支持。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方裝修權(quán)益第一條款：乙方在購房后一年內(nèi)進(jìn)行裝修，可享有裝修補(bǔ)貼。說明：此條款旨在為乙方提供裝修補(bǔ)貼，減輕乙方裝修的經(jīng)濟(jì)壓力，提高乙方居住品質(zhì)。附加條款二：乙方租金返還第一條款：如甲方在購房后一年內(nèi)需返還乙方已支付的租金，乙方有權(quán)要求返還。說明：此條款旨在保障乙方在購房后租金的權(quán)益，確保乙方不會(huì)因購房而遭受經(jīng)濟(jì)損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確指出中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介責(zé)任規(guī)定第一條款：中介需對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳和介紹，如因中介原因?qū)е录m紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范中介行為，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。附加條款三：中介保密義務(wù)第一條款：中介需對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，避免因信息泄露而產(chǎn)生不必要的麻煩。附加條款四：中介服務(wù)質(zhì)量保障第一條款：中介需提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)，確保甲乙雙方順利進(jìn)行購房流程。說明：此條款旨在確保中介提供高質(zhì)量的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成購房事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房人身份證明2.家庭成員信息3.工資條4.收入證明信5.房產(chǎn)證明6.車輛證明7.個(gè)人信用報(bào)告8.貸款記錄9.工作單位證明信10.工作單位資質(zhì)證明11.購房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件12.購房補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式13.購房合同14.購房貸款相關(guān)文件15.稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證16.交付時(shí)間及方式說明17.售后服務(wù)內(nèi)容列表18.售后服務(wù)聯(lián)系方式19.合同變更和解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供購房人身份證明及家庭成員信息。2.甲方提供的收入證明信不符合實(shí)際情況。3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證明或車輛證明。5.甲方未提供工作單位證明信或資質(zhì)證明。6.甲方未按照合同約定申請(qǐng)購房補(bǔ)貼或補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式不符合規(guī)定。7.甲方未按照合同約定簽訂購房合同或備案。8.甲方未按照合同約定申請(qǐng)購房貸款或貸款審批未通過。9.甲方未按照合同約定支付稅費(fèi)。10.甲方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。11.甲方未提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。12.甲方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.購房人身份證明：指用于證明購房者身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。2.家庭成員信息：指購房者的家庭成員的基本信息，包括姓名、年齡、關(guān)系等。3.工資條：指工資發(fā)放單位提供的工資發(fā)放證明，顯示工資數(shù)額、扣除項(xiàng)目等。4.收入證明信：指由雇主或收入來源單位出具的，證明購房者收入情況的信件。5.房產(chǎn)證明：指證明購房者擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。6.車輛證明：指證明購房者擁有車輛所有權(quán)的文件，如行駛證、車輛登記證等。7.個(gè)人信用報(bào)告：指記錄個(gè)人信用狀況的報(bào)告，包括信用評(píng)分、貸款記錄、逾期記錄等。8.貸款記錄：指個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)貸款的歷史記錄，包括貸款金額、還款情況等。9.工作單位證明信：指由購房者工作單位出具的，證明購房者工作狀況和職務(wù)的信件。10.工作單位資質(zhì)證明：指證明購房者工作單位合法存在的文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。11.購房補(bǔ)貼：指政府為鼓勵(lì)購房者提供的財(cái)政補(bǔ)貼。12.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，約定購房價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。13.購房貸款：指購房者通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房產(chǎn)的行為。14.稅費(fèi)：指購房者在購房過程中需要支付的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。15.交付：指購房者取得房產(chǎn)實(shí)物和產(chǎn)權(quán)的過程。16.售后服務(wù)：指購房者購房后，開發(fā)商提供的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者提供的身份證明和家庭成員信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：要求購房者重新提供準(zhǔn)確完整的身份證明和家庭成員信息。2.問題：購房者提供的收入證明信不符合實(shí)際情況。解決辦法：要求購房者提供詳細(xì)的收入情況說明，必要時(shí)可要求單位出具證明。3.問題：購房者未按照合同約定提供房產(chǎn)證明或車輛證明。解決辦法：要求購房者盡快提供房產(chǎn)證明或車輛證明，否則按違約處理。解決辦法：要求購房者提供個(gè)人信用報(bào)告和貸款記錄，如有不良記錄，要求及時(shí)整改。5.問題：購房者未提供工作單位證明信或資質(zhì)證明。解決辦法