房屋買賣合同尾款糾紛

房屋買賣合同尾款糾紛合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三章尾款支付及糾紛解決3.1尾款支付時間及方式3.2尾款支付的確認(rèn)與證明3.3尾款糾紛的情況界定3.4糾紛解決的途徑與方法第四章尾款支付的違約責(zé)任4.1買方違約情況及責(zé)任4.2賣方違約情況及責(zé)任4.3第三方違約情況及責(zé)任第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟第七章合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的處理方式第八章雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第九章房屋交付與過戶9.1房屋交付的時間與地點9.2房屋過戶的程序與費用9.3房屋交付與過戶的違約責(zé)任第十章房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量的保證10.2保修范圍與保修期限10.3質(zhì)量問題的解決方式第十一章合同的附則11.1合同的附件11.2合同的保管與復(fù)制11.3合同的修訂與補充第十二章合同爭議的適用法律12.1合同爭議的管轄法院12.2適用法律及司法解釋第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2對本合同的解釋及補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人及見證人14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋買賣合同1.1.2尾款1.1.3糾紛1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1買方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2賣方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.3.1適用法律1.3.2法律法規(guī)的解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋性質(zhì)2.2買賣雙方的基本信息2.2.1買方信息2.2.2賣方信息2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1交易價格2.3.2支付方式第三章尾款支付及糾紛解決3.1尾款支付時間及方式3.1.1尾款支付時間3.1.2尾款支付方式3.2尾款支付的確認(rèn)與證明3.2.1尾款支付確認(rèn)3.2.2尾款支付證明3.3尾款糾紛的情況界定3.3.1糾紛情況界定3.4糾紛解決的途徑與方法3.4.1糾紛解決途徑3.4.2糾紛解決方法第四章尾款支付的違約責(zé)任4.1買方違約情況及責(zé)任4.1.1買方違約情況4.1.2買方違約責(zé)任4.2賣方違約情況及責(zé)任4.2.1賣方違約情況4.2.2賣方違約責(zé)任4.3第三方違約情況及責(zé)任4.3.1第三方違約情況4.3.2第三方違約責(zé)任第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除的條件與程序5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3合同變更與解除的法律后果5.3.1變更與解除的法律后果第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1協(xié)商解決程序6.1.2協(xié)商解決期限6.2調(diào)解組織調(diào)解6.2.1調(diào)解組織選擇6.2.2調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)6.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3.2仲裁裁決的承認(rèn)6.4向人民法院提起訴訟6.4.1訴訟法院選擇6.4.2訴訟程序第八章雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方的權(quán)利8.1.2買方的義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方的權(quán)利8.2.2賣方的義務(wù)第九章房屋交付與過戶9.1房屋交付的時間與地點9.1.1交付時間9.1.2交付地點9.2房屋過戶的程序與費用9.2.1過戶程序9.2.2過戶費用9.3房屋交付與過戶的違約責(zé)任9.3.1交付與過戶違約責(zé)任第十章房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量的保證10.1.1質(zhì)量保證范圍10.1.2質(zhì)量保證期限10.2保修范圍與保修期限10.2.1保修范圍10.2.2保修期限10.3質(zhì)量問題的解決方式10.3.1質(zhì)量問題解決程序10.3.2質(zhì)量問題解決期限第十一章合同的附則11.1合同的附件11.1.1附件內(nèi)容11.1.2附件的保管11.2合同的保管與復(fù)制11.2.1合同保管11.2.2合同復(fù)制11.3合同的修訂與補充11.3.1修訂條件11.3.2補充內(nèi)容第十二章合同爭議的適用法律12.1合同爭議的管轄法院12.1.1管轄法院選擇12.1.2管轄法院的承認(rèn)12.2適用法律及司法解釋12.2.1適用法律12.2.2司法解釋的適用第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1其他約定的內(nèi)容13.1.2其他約定的效力13.2對本合同的解釋及補充13.2.1合同解釋13.2.2合同補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點14.2合同簽署人及見證人14.2.1簽署人信息14.2.2見證人信息14.3合同的生效日期14.3.1生效日期確定14.3.2生效日期的通知合同編號：_________買方（簽字）：______________________日期：____年__月__日賣方（簽字）：______________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)益1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行出租或抵押，但需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)在合同約定的尾款支付時間內(nèi)要求乙方提前支付尾款，但需支付相應(yīng)的利息。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，否則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)益1.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行查看、使用，但不得影響房屋的正常使用和損壞。1.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求甲方支付尾款，否則有權(quán)拒絕支付剩余款項。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付約定的房款，否則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對房屋的合理使用承擔(dān)責(zé)任，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介費用，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。1.2第三方中介應(yīng)對房屋交易過程進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介的責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，如調(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同附加條款5.房屋交付及過戶流程說明6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修服務(wù)條款8.房屋交易稅費明細(xì)表9.中介服務(wù)合同10.中介費用收據(jù)11.房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.房屋裝修平面圖13.房屋使用說明書14.房屋保養(yǎng)及維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定使用房屋，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定保密信息，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明多人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：房屋買賣雙方約定買賣房屋的法律文件。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：違約行為給對方造成的損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同解除：合同雙方約定或依法解除合同關(guān)系的行為。7.合同變更：合同雙方約定修改或補充合同內(nèi)容的行為。8.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的行為。9.訴訟：通過人民法院對合同爭議進(jìn)行司法解決的行為。10.司法解釋：法院對法律法規(guī)的解釋和適用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時間，必要時可依法要求賠償。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：催促乙方盡快支付，必要時可依法采取強(qiáng)制措施。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方修復(fù)或依法要求賠償。4.問題：中介未能提供約定服務(wù)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時可依法要求賠償。5.問題：合同條款不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商補充明確條款，必要時可依法解