正規(guī)買房定金合同范例

正規(guī)買房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方支付定金后，乙方應向甲方出具定金收據(jù)。

2.3甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。

三、合同簽訂與生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、合同解除與違約責任

4.1任何一方違反本合同約定的義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.2甲方在支付定金后，未在約定的期限內簽訂正式購房合同的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并沒收甲方支付的定金。

4.3乙方在甲方支付定金后，未在約定的期限內辦理標的房產產權過戶手續(xù)的，視為乙方違約，乙方應雙倍返還甲方支付的定金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣雙方身份證明；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

6.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的合法權益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、定金與擔保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2丙方作為擔保方，承諾對甲乙雙方的交易履行擔保責任。

2.3丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照約定時間辦理標的房產產權過戶手續(xù)。

3.2甲方有權要求乙方在標的房產產權過戶前，提供標的房產的權屬證明文件。

3.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

3.4甲方應按時支付定金，并按約定履行其他義務。

四、乙方的義務與違約責任

4.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方提供標的房產的權屬證明文件。

4.2乙方應在標的房產產權過戶前，按照約定辦理標的房產產權過戶手續(xù)。

4.3若乙方未能按約定履行上述義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4乙方違約的，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的違約金。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應在擔保期限內，對甲乙雙方的交易履行擔保義務。

5.2丙方有權要求乙方按照約定履行標的房產產權過戶手續(xù)。

5.3若乙方違約，丙方有權代為履行擔保義務，并有權向乙方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1在擔保期限內，若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2丙方在擔保期限內，若未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣雙方身份證明；

（4）丙方出具的擔保承諾書；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保交易的安全與順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障。乙方和丙方的違約責任和限制條款，進一步規(guī)范了各方的行為，確保了交易的公平與公正。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易過程中享受到更多的保障，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于乙方有意出售名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的交易權益，丙方同意對交易過程進行監(jiān)管，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、交易流程與監(jiān)管

2.1乙方同意在丙方的監(jiān)管下進行標的房產的交易。

2.2丙方負責監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定進行交易，確保交易過程合法、合規(guī)。

2.3丙方有權對交易中的關鍵環(huán)節(jié)進行審核，包括但不限于合同簽訂、定金支付、產權過戶等。

三、甲方的義務與違約責任

3.1甲方應按照合同約定的時間支付定金，并確保支付款項的真實性。

3.2甲方在支付定金后，不得單方面解除合同，否則應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的違約金。

3.3若甲方在交易過程中提供虛假信息或違反法律法規(guī)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付定金。

4.2乙方有權要求丙方在交易過程中保持公正、客觀的監(jiān)管態(tài)度。

4.3乙方在丙方的監(jiān)管下，有權確保交易過程的安全性，包括但不限于交易款項的合法來源和真實性。

4.4乙方應配合丙方的監(jiān)管工作，提供必要的文件和信息。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易過程合法、合規(guī)。

5.2丙方有權對交易中的關鍵環(huán)節(jié)進行審核，并有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。

5.3丙方有權在交易過程中采取必要措施，以維護乙方的權益。

5.4丙方在履行監(jiān)管職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1若甲方在支付定金后未能在約定的期限內完成交易，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2若丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣雙方身份證明；

（4）丙方出具的監(jiān)管承諾書