預售房物業(yè)合同范例

預售房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)建設資質，依法取得了涉案項目的土地使用權、開發(fā)許可證等相關證書；乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案項目，雙方經友好協(xié)商，就涉案項目的預售、交付、物業(yè)管理等事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房屋

1.1甲方同意將涉案項目的__________套房屋預售給乙方，房屋建筑面積為__________平方米，房屋坐落位置為__________。

1.2甲方承諾涉案房屋的規(guī)劃設計、配套設施、配套設施建設等均符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3乙方同意按照本合同約定支付購房款，甲方應在乙方支付購房款后__________個工作日內，向乙方提供涉案房屋的《商品房買賣合同》。

二、交付及驗收

2.1甲方應在涉案項目竣工驗收合格后__________個工作日內，向乙方交付涉案房屋。

2.2乙方在收到涉案房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以整改。

三、物業(yè)管理

3.1乙方同意在涉案房屋交付后，由甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。

3.2物業(yè)管理服務費按__________元/平方米·年收取，乙方應在每年__________月__________日前支付。

3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞公共設施。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）涉案項目的土地使用權證、開發(fā)許可證等相關證書復印件；

（2）涉案項目的規(guī)劃設計方案、配套設施建設方案等資料；

（3）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（物業(yè)服務提供方）：__________

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)建設資質，依法取得了涉案項目的土地使用權、開發(fā)許可證等相關證書；乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案項目，丙方同意為涉案項目提供物業(yè)服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋

1.1甲方同意將涉案項目的__________套房屋預售給乙方，房屋建筑面積為__________平方米，房屋坐落位置為__________。

1.2甲方承諾涉案房屋的規(guī)劃設計、配套設施、配套設施建設等均符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3乙方同意按照本合同約定支付購房款，甲方應在乙方支付購房款后__________個工作日內，向乙方提供涉案房屋的《商品房買賣合同》。

二、交付及驗收

2.1甲方應在涉案項目竣工驗收合格后__________個工作日內，向乙方交付涉案房屋。

2.2乙方在收到涉案房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以整改。

三、物業(yè)服務

3.1丙方同意在涉案房屋交付后，按照甲方的要求，為涉案項目提供物業(yè)服務。

3.2物業(yè)管理服務費按__________元/平方米·年收取，乙方應在每年__________月__________日前支付。

3.3丙方應遵守國家及地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)服務質量。

3.4丙方有權對乙方及第三方使用涉案房屋的行為進行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權對涉案項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等活動進行總體規(guī)劃和監(jiān)督。

4.2甲方有權對丙方的物業(yè)服務進行考核，如丙方未能達到約定標準，甲方有權要求丙方整改或更換物業(yè)服務公司。

4.3甲方有權在涉案項目開發(fā)過程中調整規(guī)劃設計、配套設施等，但需提前通知乙方。

4.4甲方有權對乙方及第三方在涉案房屋的使用過程中進行必要的限制，以確保房屋安全和使用秩序。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

5.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給丙方或甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方不得將涉案房屋出租或轉售給未經甲方同意的第三方。

六、第三方責任與權利

6.1丙方有權根據物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)服務方案，并報甲方批準。

6.2丙方有權對乙方及第三方在涉案房屋的使用過程中進行必要的限制，確保物業(yè)服務質量和房屋安全。

6.3丙方有權在物業(yè)服務過程中，對乙方及第三方進行必要的收費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）涉案項目的土地使用權證、開發(fā)許可證等相關證書復印件；

（2）涉案項目的規(guī)劃設計方案、配套設施建設方案等資料；

（3）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在物業(yè)服務方面的權益，確保物業(yè)服務質量和房屋安全；

2.通過丙方的專業(yè)管理，提高涉案項目的整體形象和居住環(huán)境；

3.降低甲方在物業(yè)服務方面的風險，提高甲方在房地產開發(fā)過程中的利潤。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保涉案項目的順利開發(fā)、銷售和交付；

2.維護甲方在房地產開發(fā)過程中的利益；

3.通過對物業(yè)服務的管理，提升甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（物業(yè)服務提供方）：__________

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)建設資質，依法取得了涉案項目的土地使用權、開發(fā)許可證等相關證書；乙方有意購買甲方開發(fā)的涉案項目，丙方同意為涉案項目提供物業(yè)服務。為保障乙方在購房過程中的權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋

1.1甲方同意將涉案項目的__________套房屋預售給乙方，房屋建筑面積為__________平方米，房屋坐落位置為__________。

1.2甲方承諾涉案房屋的規(guī)劃設計、配套設施、配套設施建設等均符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋質量。

1.3乙方同意按照本合同約定支付購房款，甲方應在乙方支付購房款后__________個工作日內，向乙方提供涉案房屋的《商品房買賣合同》。

二、交付及驗收

2.1甲方應在涉案項目竣工驗收合格后__________個工作日內，向乙方交付涉案房屋。

2.2乙方在收到涉案房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以整改。

三、物業(yè)服務

3.1丙方同意在涉案房屋交付后，按照本合同約定，為涉案項目提供物業(yè)服務。

3.2乙方有權選擇丙方作為物業(yè)服務提供方，并有權對丙方的服務提出改進意見。

3.3丙方應遵守國家及地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)服務質量，滿足乙方合理需求。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供詳細的房屋使用說明和物業(yè)服務內容。

4.2乙方有權要求丙方提供24小時客服熱線，以解決日常生活中的問題。

4.3乙方有權要求丙方定期對公共區(qū)域進行清潔、綠化和維護。

4.4乙方有權在物業(yè)服務合同期滿后，選擇是否繼續(xù)與丙方簽訂服務合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方違反承諾，未保證房屋質量的，乙方有權要求甲方修復或退還購房款。

5.3甲方不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害乙方利益。

六、第三方責任與權利

6.1丙方有權根據乙方需求，制定物業(yè)服務方案，并報甲方批準。

6.2丙方有權對乙方及第三方使用涉案房屋的行為進行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

6.3丙方有權在物業(yè)服務過程中，對乙方及第三方進行必要的收費，并合理分配收入。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2