以房屋抵債合同范例

以房屋抵債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

鑒于甲方因債務原因，愿意將其名下位于________________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為________________________，建筑結構為________________________。

二、抵債房屋的轉讓

1.甲方同意將其名下的抵債房屋全部轉讓給乙方，乙方同意接受。

2.甲方應在合同簽訂之日起________________________日內，將抵債房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件過戶至乙方名下。

3.甲方應保證抵債房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、債務清償

1.甲方同意以其名下的抵債房屋抵償其對乙方所負債務，債務金額為人民幣________________________元。

2.乙方應在抵債房屋過戶至其名下之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元，以清償甲方所負債務。

四、違約責任

1.若甲方未在約定時間內將抵債房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.若乙方未在約定時間內向甲方支付債務清償款，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復印件；

（二）抵債房屋所有權證復印件；

（三）土地使用權證復印件；

（四）房屋買賣合同復印件；

（五）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方因債務原因，愿意以其名下位于________________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償給乙方，同時丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為________________________，建筑結構為________________________。

二、抵債房屋的轉讓

1.甲方同意將其名下的抵債房屋全部轉讓給乙方，乙方同意接受。

2.甲方應在合同簽訂之日起________________________日內，將抵債房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件過戶至乙方名下。

3.甲方應保證抵債房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、債務清償

1.甲方同意以其名下的抵債房屋抵償其對乙方所負債務，債務金額為人民幣________________________元。

2.乙方應在抵債房屋過戶至其名下之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元，以清償甲方所負債務。

四、丙方的擔保責任

1.丙方同意為甲方債務的履行提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.丙方應在甲方未能按時履行債務時，按照擔保合同的約定履行擔保責任。

3.丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，甲方應在接到丙方通知之日起________________________日內提供。

五、甲方的權益與責任

1.甲方享有以下權利：

a.在乙方和丙方履行合同義務的前提下，甲方有權要求乙方按照合同約定支付債務清償款；

b.甲方有權要求丙方在擔保責任范圍內履行擔保義務；

c.甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整抵債房屋的轉讓條件。

2.甲方承擔以下責任：

a.甲方應確保抵債房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵；

b.甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成抵債房屋的過戶手續(xù)；

c.甲方應配合乙方和丙方履行合同義務。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未在約定時間內向甲方支付債務清償款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

2.乙方在履行合同過程中，不得擅自變更抵債房屋的用途，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復印件；

（二）抵債房屋所有權證復印件；

（三）土地使用權證復印件；

（四）房屋買賣合同復印件；

（五）擔保合同復印件；

（六）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保人，介入本次交易，旨在保障甲方權益的實現(xiàn)，確保甲方在履行債務過程中得到有效的保障。丙方的參與，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為債務人，在本次交易中占據(jù)主導地位，有利于甲方在債務履行過程中維護自身權益，同時確保抵債房屋的轉讓順利進行。甲方的主導地位，有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉困難，愿意以其名下位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，用于擔保其對乙方的債務履行，丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.抵押房屋的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

3.抵押房屋的用途為________________________，建筑結構為________________________。

二、抵押物的設定

1.甲方同意將其名下的抵押房屋設定為乙方債務的抵押物，乙方同意接受。

2.甲方應在合同簽訂之日起________________________日內，向乙方提供抵押房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件。

3.甲方應保證抵押房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

三、債務清償

1.甲方同意以其名下的抵押房屋作為擔保，用于清償其對乙方所負債務，債務金額為人民幣________________________元。

2.乙方應在甲方的債務履行期限屆滿后________________________日內，向甲方支付債務清償款。

四、丙方的擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.丙方應在甲方未能按時履行債務時，按照擔保合同的約定履行擔保責任。

3.丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，甲方應在接到丙方通知之日起________________________日內提供。

五、乙方的權益與責任

1.乙方的權利：

a.享有抵押房屋的優(yōu)先受償權，在甲方違約時，乙方有權優(yōu)先從抵押房屋的變現(xiàn)所得中受償；

b.享有對抵押房屋的監(jiān)管權，包括但不限于要求甲方保持抵押房屋的完好狀態(tài)；

c.享有對丙方擔保的監(jiān)督權，確保丙方履行擔保責任。

2.乙方的責任：

a.在甲方履行債務的情況下，乙方應避免采取不必要的抵押物處置措施；

b.在甲方的債務履行期限內，乙方應給予甲方合理的寬限期。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能在約定的債務履行期限內清償債務，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋；

3.甲方應保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得進行任何可能影響抵押物價值的行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復印件；

（二）抵押房屋所有權證復印件；

（三）土地使用權證復印件；

（四）抵押合同復印件；

（五）擔保合同復印件；

（六）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：____________