資陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范例

資陽(yáng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

鑒于：

1.甲方為資陽(yáng)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為資陽(yáng)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)提供方；

2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范；

（4）小區(qū)綠化管理；

（5）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)助與支持；

（6）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)范圍如下：

（1）住宅小區(qū)；

（2）商業(yè)裙樓；

（3）地下車庫(kù)；

（4）其他公共設(shè)施。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)_元；

（2）甲方應(yīng)在每月的__日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月一次。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）依法向乙方提出意見、建議和投訴；

（4）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）不得擅自改變小區(qū)的公共設(shè)施和綠化布局；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和綠化進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；

（3）對(duì)小區(qū)安全防范進(jìn)行管理和維護(hù)；

（4）對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和清理。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%；

4.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_____________________________

鑒于：

1.甲方為資陽(yáng)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為資陽(yáng)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)提供方，丙方為資陽(yáng)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)提供方；

2.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)及丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范；

（4）小區(qū)綠化管理；

（5）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)助與支持；

（6）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備故障的及時(shí)修復(fù)；

（3）設(shè)施設(shè)備更換及升級(jí)的評(píng)估與實(shí)施；

（4）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、高效。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)_元；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/年；

（3）甲方應(yīng)在每月的__日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，并在每年__月__日前支付丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用至丙方指定的賬戶。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在乙方和丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方和丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)工作；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

四、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和綠化進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；

（3）對(duì)小區(qū)安全防范進(jìn)行管理和維護(hù)；

（4）對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和清理。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

4.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；

（3）對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）定期向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)工作情況；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)的規(guī)定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方；

（3）逾期支付費(fèi)用的，乙方和丙方應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變小區(qū)的公共設(shè)施和綠化布局；

（2）不得將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人；

（3）不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)協(xié)議書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)協(xié)議書；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)提供方，提高資陽(yáng)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備管理水平，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合同約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：_____________________________

鑒于：

1.甲方為資陽(yáng)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為資陽(yáng)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)提供方，丁方為資陽(yáng)項(xiàng)目的能源供應(yīng)及管理服務(wù)提供方；

2.甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)及丁方提供能源供應(yīng)及管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范；

（4）小區(qū)綠化管理；

（5）業(yè)主委員會(huì)工作的協(xié)助與支持；

（6）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丁方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)資陽(yáng)項(xiàng)目的能源供應(yīng)及管理進(jìn)行服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）能源的采購(gòu)、分配及監(jiān)控；

（2）能源使用效率的優(yōu)化；

（3）能源供應(yīng)設(shè)施的維護(hù)與更新；

（4）能源費(fèi)用的結(jié)算與回收。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丁方能源供應(yīng)及管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)_元；

（2）能源供應(yīng)及管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/年；

（3）甲方應(yīng)在每月的__日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，并在每年__月__日前支付丁方能源供應(yīng)及管理服務(wù)費(fèi)用至丁方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和綠化進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；

（3）對(duì)小區(qū)安全防范進(jìn)行管理和維護(hù)；

（4）對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和清理；

（5）對(duì)丁方的能源供應(yīng)及管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

四、丁方權(quán)利義務(wù)

4.1丁方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取能源供應(yīng)及管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)能源供應(yīng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新；

（3）對(duì)能源使用效率進(jìn)行優(yōu)化；

（4）對(duì)能源費(fèi)用的結(jié)算與回收。

4.2丁方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供能源供應(yīng)及管理服務(wù)；

（2）接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）定期向乙方報(bào)告能源供應(yīng)及管理服務(wù)情況；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)能源供應(yīng)及管理的規(guī)定。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）在乙方和丁方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方和丁方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)乙方和丁方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方和丁方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方和丁方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及能源供應(yīng)及管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丁方開展物業(yè)服務(wù)及能源供應(yīng)及管理服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理及能源管理的規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和丁方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方和丁方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方；

（3）逾期支付費(fèi)用的，乙方和丁方應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.2乙方和丁方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變能源供應(yīng)設(shè)施；

（2）不得將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人；

（3）不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式__份，甲乙丁三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）能源供應(yīng)及管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（4）能源供應(yīng)及管理服務(wù)協(xié)議書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丁方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：___