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文檔簡介
現(xiàn)售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方所擁有的位于________________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)。
2.雙方經充分協(xié)商,一致同意就標的房屋的買賣事宜簽訂本合同。
3.本合同以下簡稱《房屋買賣合同》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房屋
1.標的房屋位于________________________,具體坐落為________________________。
2.標的房屋的土地使用權性質為________________________。
3.標的房屋的建筑面積為________________________平方米。
4.標的房屋的產權證號為________________________。
5.標的房屋的用途為________________________。
二、房屋價格及支付方式
1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
2.買方應在本合同簽訂之日起____日內,將房屋總價款的百分之三十(即人民幣________________________元整)支付給賣方。
3.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前,將房屋總價款的百分之七十(即人民幣________________________元整)支付給賣方。
4.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后,將房屋總價款的剩余部分支付給賣方。
三、交付及驗收
1.買方應在賣方將標的房屋交付之日起____日內,對標的房屋進行驗收。
2.標的房屋交付時,應具備以下條件:
(1)標的房屋已取得合法的房屋產權證;
(2)標的房屋符合設計要求,無質量問題;
(3)標的房屋內的設施設備齊全,功能正常;
(4)標的房屋的附屬設施、綠化、停車等均符合合同約定。
四、稅費及費用承擔
1.雙方同意,本合同所涉及的稅費及費用按照國家相關規(guī)定和實際情況由買方承擔。
2.買方應在本合同簽訂之日起____日內,將應由其承擔的稅費及費用支付給賣方。
五、違約責任
1.買方未按約定時間支付房款的,應向賣方支付____%的違約金。
2.賣方未按約定時間交付房屋的,應向買方支付____%的違約金。
3.因買方原因導致合同解除的,買方應向賣方支付____%的違約金。
4.因賣方原因導致合同解除的,賣方應向買方支付____%的違約金。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
2.爭議解決過程中,任何一方不得擅自采取影響標的房屋正常使用的行為。
七、合同生效及其他
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同附件如下:
(1)標的房屋產權證復印件;
(2)標的房屋平面圖;
(3)其他雙方約定的相關文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)標的房屋產權證復印件;
(2)標的房屋平面圖;
(3)其他雙方約定的相關文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方所擁有的位于________________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)。
2.丙方愿意為買方提供擔保,確保買方履行本合同約定的義務。
3.雙方經充分協(xié)商,一致同意就標的房屋的買賣事宜簽訂本合同,并引入丙方作為擔保方。
為明確各方權利義務,保障甲方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房屋
1.標的房屋位于________________________,具體坐落為________________________。
2.標的房屋的土地使用權性質為________________________。
3.標的房屋的建筑面積為________________________平方米。
4.標的房屋的產權證號為________________________。
5.標的房屋的用途為________________________。
二、房屋價格及支付方式
1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
2.買方應在本合同簽訂之日起____日內,將房屋總價款的百分之三十(即人民幣________________________元整)支付給賣方。
3.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前,將房屋總價款的百分之七十(即人民幣________________________元整)支付給賣方。
4.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后,將房屋總價款的剩余部分支付給賣方。
三、擔保方責任及權利
1.丙方應在本合同簽訂之日起____日內,向買方支付人民幣________________________元整作為保證金,確保買方履行本合同約定的義務。
2.丙方有權要求賣方提供標的房屋的產權證明、房屋質量保證等相關資料。
3.丙方有權監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務,包括但不限于房屋交付、產權過戶等。
4.若賣方違反本合同約定,丙方有權代為履行賣方應盡的義務,并有權向賣方追償。
四、買方權益保障
1.買方有權要求賣方提供標的房屋的合法產權證明、房屋質量保證等相關資料。
2.買方有權要求賣方在本合同約定的期限內交付標的房屋,并保證房屋質量符合合同約定。
3.買方有權要求賣方在本合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù),確保買方取得標的房屋的合法產權。
4.買方有權要求丙方在本合同約定的期限內履行擔保義務,確保買方合法權益不受侵害。
五、賣方違約及限制條款
1.賣方未按約定時間交付標的房屋的,應向買方支付____%的違約金。
2.賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的,應向買方支付____%的違約金。
3.賣方提供虛假資料或隱瞞標的房屋存在的瑕疵的,應向買方支付____%的違約金。
4.賣方擅自處置標的房屋的,應向買方支付____%的違約金。
5.賣方在合同履行期間,未經買方同意,不得擅自變更標的房屋的用途。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及其他
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
八、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔保方介入本合同,旨在確保買方合法權益不受侵害,降低交易風險。
2.丙方的介入有助于提高交易效率,縮短交易周期,降低交易成本。
九、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為買方,在本合同中享有主導地位,有利于保障其合法權益。
2.甲方的主導地位有助于確保交易過程的透明度和公平性,維護市場秩序。
附件:
(1)標的房屋產權證復印件;
(2)標的房屋平面圖;
(3)其他雙方約定的相關文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人(或負責人):____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方有意租賃甲方擁有的位于________________________的房產(以下簡稱“租賃房產”)。
2.丙方愿意為乙方提供擔保,確保乙方履行租賃合同約定的義務。
3.雙方經充分協(xié)商,一致同意就租賃房產的租賃事宜簽訂本合同,并引入丙方作為擔保方。
為明確各方權利義務,保障乙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就租賃房產的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃房產
1.租賃房產位于________________________,具體坐落為________________________。
2.租賃房產的用途為________________________。
3.租賃房產的建筑面積為________________________平方米。
4.租賃房產的產權證號為________________________。
二、租賃期限及租金
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.租金總額為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。
3.租金支付方式:乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金人民幣________________________元整。
三、擔保方責任及權利
1.丙方應在本合同簽訂之日起____日內,向乙方支付人民幣________________________元整作為保證金,確保乙方履行本合同約定的義務。
2.丙方有權要求出租方提供租賃房產的合法產權證明、租賃條件等相關資料。
3.丙方有權監(jiān)督出租方履行本合同約定的義務,包括但不限于房產交付、維護保養(yǎng)等。
4.若出租方違反本合同約定,丙方有權代為履行出租方應盡的義務,并有權向出租方追償。
四、承租方權益保障
1.乙方有權要求出租方提供租賃房產的合法產權證明、租賃條件等相關資料。
2.乙方有權要求出租方在本合同約定的期限內交付租賃房產,并保證房產符合租賃條件。
3.乙方有權要求出租方在本合同約定的期限內維護保養(yǎng)房產,確保房產處于良好狀態(tài)。
五、出租方違約及限制條款
1.出租方未按約定時間交付租賃房產的,應向乙方支付____%的違約金。
2.出租方未按約定時間維護保養(yǎng)房產的,應向乙方支付____%的違約金。
3.出租方提供虛假資料或隱瞞房產存在的瑕疵的,應向乙方支付____%的違約金。
4.出租方在租賃期間,未經乙方同意,不得擅自變更房產用途。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及其他
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
八、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為承租方,在本合同中享有主導地位,有利于保障其租賃權益
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