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文檔簡介
購買期房購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方擁有合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù),擬將位于__________的房產(chǎn)項目(以下簡稱“期房”)預(yù)售給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、期房基本情況
1.1房產(chǎn)項目名稱:________________________
1.2房產(chǎn)項目地址:________________________
1.3占地面積:________________________
1.4建筑面積:________________________
1.5房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.6房屋戶型:________________________
1.7房屋朝向:________________________
1.8交房標(biāo)準(zhǔn):________________________
二、購房價格及支付方式
2.1購房價格:人民幣__________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
2.2.1首付款:人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
2.2.2首付以外的款項,按以下分期支付:
(1)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(2)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(3)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(4)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。
三、交房時間及條件
3.1交房時間:__________年__________月__________日。
3.2交房條件:
3.2.1甲方完成所有開發(fā)建設(shè)手續(xù);
3.2.2期房達(dá)到入住條件;
3.2.3乙方支付完畢全部房款。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
4.1.1甲方未按約定時間交房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付款項的__________%作為違約金;
4.1.2甲方未按約定條件交房的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還已付房款;
4.1.3甲方提供的期房質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
4.2.1乙方未按約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付已付款項的__________%作為違約金;
4.2.2乙方未按約定條件支付房款的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
6.3本合同附件如下:
(1)期房預(yù)售許可證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3)房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件;
(4)房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件;
(5)房產(chǎn)項目測繪報告復(fù)印件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù),擬將位于__________的房產(chǎn)項目(以下簡稱“期房”)預(yù)售給乙方,為保障甲方的合法權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、期房基本情況
1.1房產(chǎn)項目名稱:________________________
1.2房產(chǎn)項目地址:________________________
1.3占地面積:________________________
1.4建筑面積:________________________
1.5房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.6房屋戶型:________________________
1.7房屋朝向:________________________
1.8交房標(biāo)準(zhǔn):________________________
二、購房價格及支付方式
2.1購房價格:人民幣__________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
2.2.1首付款:人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
2.2.2首付以外的款項,按以下分期支付:
(1)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(2)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(3)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(4)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
3.2乙方未按約定支付房款的,丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù),向甲方支付相應(yīng)的款項;
3.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
四、交房時間及條件
4.1交房時間:__________年__________月__________日。
4.2交房條件:
4.2.1甲方完成所有開發(fā)建設(shè)手續(xù);
4.2.2期房達(dá)到入住條件;
4.2.3乙方支付完畢全部房款。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有對期房的出售權(quán)、出租權(quán)、抵押權(quán)等;
5.2甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
5.3甲方有權(quán)對乙方提供的個人信息進(jìn)行保密。
六、乙方違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付已付款項的__________%作為違約金;
6.2乙方未按約定條件支付房款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
6.3乙方在未支付全部房款前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期房;
6.4乙方不得以任何理由要求甲方提前交房。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)期房預(yù)售許可證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3)房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件;
(4)房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件;
(5)房產(chǎn)項目測繪報告復(fù)印件。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障甲方的合法權(quán)益;
9.2第三方的介入,有利于提高交易安全性,降低交易風(fēng)險。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為出賣人,擁有對期房的出售權(quán)、出租權(quán)、抵押權(quán)等,甲方權(quán)益為主導(dǎo);
10.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任及限制條款,保障自身利益;
10.3甲方在合同中明確交房時間及條件,確保期房質(zhì)量,提高甲方信譽(yù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擬將位于__________的房產(chǎn)項目(以下簡稱“期房”)預(yù)售給乙方,乙方為保障自身購房權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、期房基本情況
1.1房產(chǎn)項目名稱:________________________
1.2房產(chǎn)項目地址:________________________
1.3占地面積:________________________
1.4建筑面積:________________________
1.5房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.6房屋戶型:________________________
1.7房屋朝向:________________________
1.8交房標(biāo)準(zhǔn):________________________
二、購房價格及支付方式
2.1購房價格:人民幣__________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
2.2.1首付款:人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
2.2.2首付以外的款項,按以下分期支付:
(1)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(2)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(3)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
(4)人民幣__________元整,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付;
2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
3.2乙方未按約定支付房款的,丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù),向甲方支付相應(yīng)的款項;
3.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
四、交房時間及條件
4.1交房時間:__________年__________月__________日。
4.2交房條件:
4.2.1甲方完成所有開發(fā)建設(shè)手續(xù);
4.2.2期房達(dá)到入住條件;
4.2.3乙方支付完畢全部房款。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有對期房的購買權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等;
5.2乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交房時間及條件交付期房;
5.4乙方有權(quán)對期房的質(zhì)量進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房。
六、甲方違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方未按約定時間交房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付款項的__________%作為違約金;
6.2甲方未按約定條件交房的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
6.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付房款;
6.4甲方不得擅自更改期房的規(guī)劃、設(shè)計等。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)期房預(yù)售許可證復(fù)印件;
(2)房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3
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