月份云東海第三方評估迎檢方案

云東海高爾夫花園C組團第三方檢查迎檢方案總包：廣州富利建筑安裝工程有限公司保利云東海高爾夫花園C組團項目部2016年9月5日一、工程概況二、第三方評估迎檢范圍三、第三方評估迎檢路線四、迎檢目標五、迎檢措施主要內(nèi)容12/28/2024一、工程概況

佛山市三水云東海高爾夫花園C組團工程位于佛山市三水區(qū)白云路以南，防汛路以東，大學(xué)路以北，學(xué)海北路以西。工程由2#-57#座別墅住宅組成，建筑高度約13m，總建筑面積34995m2。工程基礎(chǔ)為天然地基柱下獨立基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為異形柱框架結(jié)構(gòu)。工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，其中地上三層，首層層高為3.6m，其他層高為3.3m；地下一層，層高為3.3m。12/28/20242、項目組織機構(gòu)測量員龐喻峰施工作業(yè)班組項目執(zhí)行經(jīng)理：陶興文生產(chǎn)經(jīng)理：龍華弟技術(shù)負責(zé)人：周向鋒施工員安啟平安全員徐勇質(zhì)檢員梁啟智資料員楊海華預(yù)算員嚴日生12/28/20243、第三方評估專項管理小組構(gòu)架組長：陶興文副組長：龍華弟（生產(chǎn)、安全文明）副組長：周向峰（技術(shù)、實測實量）組員：安啟平、徐勇組員：梁啟智各作業(yè)班組12/28/20244、工程進度情況子項已施工樓棟進度計劃受檢時進度1//232、37地梁施工二層結(jié)構(gòu)完成38、46基礎(chǔ)開挖一層結(jié)構(gòu)完成53、55~57結(jié)構(gòu)封頂，砌體施工砌體完成37、8首層混凝土澆筑主體結(jié)構(gòu)封頂13地下室底板二層結(jié)構(gòu)完成14底板混凝土澆筑二層結(jié)構(gòu)完成442三層板混凝土澆筑砌體完成534首層鋼筋綁扎主體結(jié)構(gòu)封頂35、36、49三層結(jié)構(gòu)砌體完成54結(jié)構(gòu)封頂，砌體施工砌體完成6///12/28/2024序號棟號檢查部位檢查子項名稱檢查內(nèi)容17、8、34~36#樓一層混凝土工程截面尺寸偏差表面平整度頂板水平度地面水平度樓板厚度偏差露筋、狗洞等重大缺陷樓板開裂情況一層二層253、55~57#樓一層砌體工程垂直度平整度灰縫飽滿度二層1、實測實量迎檢范圍

根據(jù)第三方評估的預(yù)計時間及目前現(xiàn)場的實際進度情況可得，本項目本次參檢范圍如下：12/28/2024序號檢查分項檢查子項目名稱1安全管理安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計、安全技術(shù)交底、安全檢查、安全教育、應(yīng)急預(yù)案、重大危險源、安全圖、安全標識2文明施工現(xiàn)場圍檔、封閉管理、施工場地、現(xiàn)場材料、現(xiàn)場住宿、現(xiàn)場防火、施工現(xiàn)場標牌3腳手架及卸料平臺落地式腳手架、剪刀撐設(shè)置、架體防護、連墻件、卸料平臺4基坑工程坑壁支護、排水措施、上下通道、施工方案5模板支架施工方案、立桿基礎(chǔ)、立桿設(shè)置、水平桿設(shè)置、滿堂腳手架6高處作業(yè)安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、樓梯口防護、電梯井口、預(yù)留洞口、坑井防護、通道口防護、屋面和樓層、陽臺臨邊防護欄桿7施工用電配電箱及開關(guān)箱、現(xiàn)場照明、配電線路8塔式起重機吊鉤、鋼絲繩、塔吊、附墻件、標準節(jié)、銷軸、施工方案、警戒監(jiān)護9施工機具圓盤電鋸2、安全文明受檢范圍

12/28/2024分項名稱檢查大項檢查分項質(zhì)量風(fēng)險基坑支護、基礎(chǔ)工程基坑支護模板與支撐系統(tǒng)模板拼縫、模板支撐、方案認證鋼筋工程規(guī)格及數(shù)量、鋼筋連接、鋼筋綁扎及錨固、鋼筋保護層厚度、鋼筋損傷、板面筋支撐、預(yù)埋套管及預(yù)留洞口加強筋混凝土工程表面缺陷；高強砼裂縫；柱、墻與梁、板標號不同時澆筑工藝；混凝土施工；混凝土養(yǎng)護防水及易滲漏環(huán)節(jié)地下室側(cè)墻穿墻套管、防水部位砼質(zhì)量、止水螺桿、成品保護工地VI體系工地大門臨時圍墻3、質(zhì)量風(fēng)險及工地VI體系受檢范圍

12/28/2024三、受檢路線12/28/20241）路線安排由于本工程單體眾多，較分散，故本工程受檢路線始于工地大門，分兩條路線進行：第一條路線，從現(xiàn)場左側(cè)大門進入，到達32、34、37棟為混凝土結(jié)構(gòu)檢查，到達53~57棟為砌體檢查，并且全程進行安全文明評估檢查；第二條路線，繞過左大門外圍墻進入右側(cè)門，一直沿路到達7棟、8棟、13棟，也為質(zhì)量評估路線，并進行安全文明評估檢查。12/28/20242）迎檢策略1、確保優(yōu)勢項目得分率，減少劣勢項目失分率。云東海項目為山地別墅，安全文明施工難度較大，為保證評估時的得分率，現(xiàn)場施工和評估檢查時，努力確保實測實量的得分率。2、在評估檢查組到項目之前，確定好檢查路線。3、在現(xiàn)場實測實量之前的會議上，有意識的引導(dǎo)檢查組到現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)較好的樓層進行測量；4、安排專人陪同評估人員：安全文明評估組由項目經(jīng)理陪同檢查，實測實量由生產(chǎn)經(jīng)理與技術(shù)負責(zé)人陪同檢查?，F(xiàn)場陪同人員需積極響應(yīng)檢查組所提出的各種配合要求，對所測爆點處如有疑義及時對檢查組成員提出，力爭避免人為操作失分；12/28/20243）陪檢人員安排陪檢組長：陶興文第一組混凝土結(jié)構(gòu)實測組（7、8、34、32、37棟）：龍華弟、安啟平、蔡國權(quán)；第二組砌體結(jié)構(gòu)實測組（53、55~57棟）：周向峰、梁啟智、黃智滔；第三組安全文明施工組：陶興文、徐勇、劉曙光；第四組資料組：楊海華、甘光龍。12/28/2024四、迎檢目標檢查項目分項得分目標實測實量70%×95=66.5安全文明30%×88=26.4質(zhì)量風(fēng)險-0.5總得分92.412/28/2024五、迎檢措施1、第二季度扣分項分析1）安全文明扣分項分析扣分項扣分原因扣分值整改措施安全技術(shù)交底未履行簽字手續(xù)5分組織對工人進行安全技術(shù)交底，要求每人簽到確認。安全教育新入場工人未進行三級安全教育和考核10分重新組織工人對其進行三級安全教育及考核。今后必須對新工人進行三級教育及考核后方可進場。應(yīng)急預(yù)案未配置應(yīng)急救援器材5分按照應(yīng)急救援器材需用標準，根據(jù)標準配備臺賬核一一購買。現(xiàn)場材料材料堆放不整齊、未標明名稱、規(guī)格5分合理堆放材料，并于材料前方立標識標牌，標明名稱、規(guī)格、數(shù)量。時常派人打掃場地，做到工完場清。未做到工完場地清3分落地式腳手架每10延長米立桿基礎(chǔ)不平、不實、不符，無掃地桿，無排水措施4分腳手架搭設(shè)前必須有排水措施，對立桿基土進行硬化處理。立桿底部未設(shè)置底座或墊板，懸空的4分對班組進行技術(shù)交底，對不執(zhí)行的班組進行重罰，并委托新班組設(shè)置。剪刀撐設(shè)置高度在24m以下的單、雙排腳手架，在外側(cè)兩端、轉(zhuǎn)角及中間間隔不超過15m的立面上，未設(shè)置一道剪刀撐，且未由底至頂連續(xù)設(shè)置的4分對班組進行技術(shù)交底，對不執(zhí)行的班組進行重罰，并委托新班組設(shè)置。12/28/2024扣分項扣分原因扣分值整改措施架體防護作業(yè)層外側(cè)未設(shè)置1.2m高防護欄桿和18cm高踏腳板4分按規(guī)范及評估標準進行整改作業(yè)層腳手板不滿鋪，鋪設(shè)不符合要求4分對作業(yè)層腳手板進行滿鋪處理立桿基礎(chǔ)立桿底部未設(shè)置底座、墊板或墊板規(guī)格不符合規(guī)范要求每處扣3分6分按規(guī)范及評估標準設(shè)置底座及墊板立桿伸出頂層水平桿中心線至支撐點的長度大于規(guī)定值每處扣2分6分按規(guī)范及班組將多余長度截掉或往內(nèi)收水平桿的設(shè)置縱、橫向水平桿間距不符合規(guī)范要求每處扣5分5分按規(guī)范要求調(diào)整縱、橫向水平桿間距滿堂腳手架滿堂支撐架的可調(diào)底座、可調(diào)托撐螺桿伸出長度大于300mm，插入立桿內(nèi)的長度小于150mm5分可調(diào)托撐螺桿伸出長度不應(yīng)大于300mm，插入立桿內(nèi)的長度至少為150mm預(yù)留洞口、坑井防護無防護措施或防護措施不符合要求、不嚴密的6分預(yù)留洞口、坑井按規(guī)范要求進行維護或覆蓋等防護通道口防護防護棚不牢固、材質(zhì)不符合要求的（每一處扣3分）3分對該通道進行加固或拆除重新搭設(shè)屋面和樓層、陽臺臨邊防護欄桿屋面、樓層和陽臺臨邊未設(shè)防護措施或防護措施不符合要求的8按規(guī)范要求搭設(shè)臨邊防護12/28/20242）質(zhì)量風(fēng)險扣分項分析扣分項扣分原因扣分率整改措施導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）0.2%新舊混凝土澆筑的結(jié)合面一定要鑿毛處理。導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿導(dǎo)墻應(yīng)用特制的砂漿墊塊或混凝土墊塊作為內(nèi)撐，導(dǎo)墻施工全過程嚴禁使用鐵絲及普通螺桿。導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）導(dǎo)墻混凝土澆筑應(yīng)全過程控制，注意全程振搗，收面抹平混凝土觀感砼構(gòu)件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋0.2%混凝土澆筑應(yīng)全過程控制，注意全程振搗，不可觸碰墊塊，最后壓光抹平12/28/20242、成立實測實量管理小組組長：陶興文副組長：周向峰副組長：龍華弟組員：梁啟智組員：黃智滔組員：蔡金勇組員：蔡國權(quán)1）實測實量管理組織12/28/20242）學(xué)習(xí)并掌握實測實量內(nèi)容規(guī)范

項目部全面對項目人員提出具體要求，對各施工工藝作具體規(guī)范。提出具體技術(shù)控制指標，組織和學(xué)習(xí)業(yè)主單位的技術(shù)標準和操作指引。下圖為現(xiàn)階段主要受檢項目標準。序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢測工具1混凝土工程墻柱表面平整度0,8mm2米靠尺+塞尺2墻柱表面垂直度H≤5m：0,8mmH＞5m：0,10mm2米靠尺3墻柱截面尺寸+8，-5mm鋼卷尺4混凝土頂板水平度15mm激光掃平儀＋塔尺5地面水平度0，10mm激光掃平儀＋塔尺6樓板厚度偏差+8，-5mm超聲波樓板測厚儀7露筋、狗洞等重大缺陷未及時按合理方案修補8樓板開裂不允許12/28/2024序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢測工具1砌體工程砌體立面垂直度-5，+5mm2米靠尺2砌體表面平整度-8，+8mm2米靠尺+楔形塞尺3外門窗洞口尺寸-5，+10mm鋼卷尺4灰縫砂漿飽滿度不低于80%鋼卷尺5水平、垂直灰縫控制8~12mm鋼卷尺8通縫、開裂不允許眼觀砌體工程實測控制標準12/28/20243）控制辦法混凝土工程實測實量標準管理動作序號標準管理動作1墻柱模板支撐完成后安排實測實量組進行100%實測合格后，報項目部進行實測驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。2梁板模板支撐完成后安排實測實量組進行100%實測合格后，項目部進行實測驗收，驗收合格后方可進行鋼筋安裝施工。3砼澆筑過程中實測實量組進行100%實測，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場按100%處理。4模板拆除后5天內(nèi)完成所有構(gòu)件100%實測。12/28/2024序號項目名稱控制辦法1垂直度1）檢查墻柱模板加固是否牢固；2）木工墻柱模板支設(shè)必須掛線控制，自檢到位；3）澆筑砼前質(zhì)量員進行控制度復(fù)測；4）澆筑砼過程中，工長跟蹤巡查控制；5）拆模后，及時進行垂直度復(fù)測摸底。2截面尺寸1）、對已做好的墻柱模進行尺寸的復(fù)核；2）、對陰陽角偏位的進行修整；3）、對側(cè)擋板已破損的進行更換，側(cè)擋板加釘木方增加剛度；4）、每次拆模后之后復(fù)檢一次；3頂板水平度及樓板厚度1）、起支模架過程中根據(jù)從基準點引上來的標高控制點控制好梁架及頂板板面標高；2）、支模架應(yīng)按技術(shù)要求搭設(shè)，立桿間距、掃地桿布置、加固、必須符合規(guī)范要求；3）、澆筑混凝土前用水準儀測量板面控制標高，確保樓板厚度；4）、澆筑混凝土前把標高引至房間四周墻柱鋼筋上，以控制好澆筑過程中砼的標高；5）、澆筑混凝土?xí)r板面必須拉對角線，板面混凝土應(yīng)抹平，另制作帶標記的鋼筋插入完工后的板面隨時測量樓板厚度；6）、每次澆筑混凝土之前復(fù)檢一次。②控制辦法12/28/2024風(fēng)險項原因控制措施砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實、瞎縫等對施工班組交底到位，加強過程管理構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)投料斗（高出構(gòu)造柱頂50mm）及對拉螺桿過梁過梁入墻長度不足250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進行施工的過梁入墻長度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求是否漏設(shè)，高度是否滿足要求（衛(wèi)生間周邊不低于200，露臺、屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面200）應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時），設(shè)置高度不足在導(dǎo)墻施工過程中嚴格控制導(dǎo)墻高度，在模板內(nèi)標記導(dǎo)墻高度或者拉線控制?；炷令A(yù)留洞砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞砼構(gòu)件應(yīng)按設(shè)計功能預(yù)留洞，不應(yīng)后期鉆鑿洞砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫樓板、屋面板裂縫未有效修補即開展下道工序應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴重時應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報告意見編制專項方案，按方案處理。③工程質(zhì)量風(fēng)險控制12/28/2024在常規(guī)控制做法的基礎(chǔ)上，針對項目短板項，專門制定控制措施，以提高工程質(zhì)量與實測實量成績。混凝土澆筑前對樓板頂板水平度進行測量，對于超出要求的測量點進行整改調(diào)整。紅外線經(jīng)緯儀標高控制線12/28/2024對澆筑后的混凝土樓板頂板水平度進行復(fù)核測量。紅外線經(jīng)緯儀標高控制線12/28/2024混凝土澆筑前調(diào)整柱子垂直度。垂直控制線12/28/2024砌體垂直度檢查。12/28/2024頂板模板支撐立桿頂增加調(diào)節(jié)頂絲U托代替木方支撐，便于平臺模板標高調(diào)節(jié)，控制樓板平整度。梁模板取消了原來的大刀片做法，采用工藝卡箍加固，控制梁截面尺寸。頂絲U托工藝卡箍樓板模板木枋間距≤250mm，立管頂托旋出長度≤200mm，不允許采用底托?？烧{(diào)頂托伸出頂層水平桿高度：輪扣支模架嚴禁超過650mm，扣件式支模架嚴禁超過450mm?！?50mm≤200mm輪扣支模架≤650mm12/28/2024柱主筋采用“定位卡”技術(shù)，確保鋼筋位置正確、間距均勻、鋼筋保護層準確。墻柱鋼筋采用塑料墊卡設(shè)置，綁扎絲絲頭朝構(gòu)件內(nèi)部。1）施工現(xiàn)場大門、圍墻、洗車槽、宣傳欄以及VI基本要素系統(tǒng)均嚴格按《保利地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場統(tǒng)一形象標準》設(shè)置。3、安全文明施工措施12/28/2024現(xiàn)場大門工地入口專設(shè)吸煙亭與茶水亭七牌一圖12/28/20241、嚴格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2012）要求，采用三級配電、二級漏電保護；

2、室外配電箱設(shè)防雨、防沖擊防護棚，配電箱接線規(guī)范，保護接零、接地措施到位，并配備滅火器。

3、電源線裸露部分采用PVC管保護。

4、做好電箱巡查工作，及時消防隱患。2)施工用電配備滅火器12/28/20245、現(xiàn)場各工種加工場及工具房搭設(shè)到位。6、本工程為山地別墅，為保證邊坡穩(wěn)定，在施工場地高低差斜坡處噴錨護坡，排水溝設(shè)置到位?，F(xiàn)場設(shè)置鋼管專用堆放場地，以保證現(xiàn)場整潔、有序。塔吊基礎(chǔ)設(shè)置高度不低于1.8m的防護網(wǎng)每棟均搭設(shè)安全通道12/28/2024外腳手架用安全密目網(wǎng)圍護

7、本工程配電柜及泵房均采取有效維護外漏電纜要加保護套塔機電源線采用橫擔(dān)絕緣子規(guī)范設(shè)置12/28/2024

⑴、料場、加工區(qū)分別設(shè)置并懸掛標識牌、防護棚，布局根據(jù)現(xiàn)場平面圖進行設(shè)置；3)料場、加工場區(qū)12/28/20244）、安全防護⑴、安全通道采用型鋼焊接定型化通道，并刷涂黃色漆，；雙層防護棚安全通道長度至少達到6米。⑵、臨邊防護①樓梯層臨邊安裝