2024年步行街店面租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店面及租金1.1店面位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃條件及義務3.1承租人義務3.2出租人義務3.3維修與保養(yǎng)4.租金支付及相關費用4.1租金支付方式及時間4.2押金金額及退還條件4.3其他相關費用5.店面的使用及經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍限制5.2使用條件限制5.3營業(yè)時間規(guī)定6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.合同的變更7.1變更條件7.2變更程序8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租金1.1店面位置及面積店面位于甲方擁有的步行街____號位置，店面總面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每月____日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，若承租人愿意續(xù)租，甲方應根據(jù)市場行情在租賃期滿前____個月通知承租人是否調(diào)整租金。若甲方?jīng)Q定調(diào)整租金，應在通知中明確新租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2續(xù)租條款若承租人愿意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租的情況下，與承租人簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃條件及義務3.1承租人義務（1）承租人應按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構和用途。（2）承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面內(nèi)進行違法活動。（3）承租人應負責店面的日常維護和清潔工作。3.2出租人義務（1）出租人應保證店面的結(jié)構安全和設施完好。（2）出租人應負責店面的整體維修和保養(yǎng)工作。3.3維修與保養(yǎng)店面及店內(nèi)設施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責，由于承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修和更換。第四條租金支付及相關費用4.1租金支付方式及時間租金按月支付，每月的租金支付時間為次月____日前。4.2押金金額及退還條件承租人應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。合同期滿或提前終止合同，若承租人按照合同約定履行各項義務，甲方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.3其他相關費用承租人應承擔的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按甲乙雙方約定或政府相關規(guī)定執(zhí)行。第五條店面的使用及經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍限制承租人只能在其租賃的店面上進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項目。5.2使用條件限制承租人使用店面時，不得擅自改變店面的外觀和結(jié)構，不得占用公共區(qū)域和通道。5.3營業(yè)時間規(guī)定承租人的營業(yè)時間為每日的____時至____時，如有特殊情況需延長營業(yè)時間，應事先征得甲方的書面同意。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，若承租人需要轉(zhuǎn)讓店面，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租店面給第三方，若承租人需要轉(zhuǎn)租店面，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第八條違約責任8.1承租人違約（1）承租人未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的____%。（2）承租人未按合同約定使用店面的，應支付甲方因此造成的損失。（3）承租人未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面結(jié)構和用途的，應支付甲方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。8.2出租人違約（1）出租人未按時提供店面的，應支付承租人因此造成的損失。（2）出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)店面的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向步行街所在地的居民委員會或商業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）承租人嚴重違約，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2解除程序雙方應書面確認解除合同的事由，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。（2）合同解除的。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止后，承租人應將店面恢復至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附錄文件包括但不限于店面平面圖、租金支付明細表、設施設備清單等，均為合同的重要組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃合同有直接或間接利益關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等。15.3第三方介入的程序第三方介入應提前____個月書面通知甲乙方，并說明介入的理由和目的。甲乙方應在收到第三方介入通知后，盡快召開會議，討論并決定是否同意第三方的介入。第十六條第三方責任及權益16.1第三方責任第三方介入本合同后，應承擔與甲乙方相同的義務和責任。第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權益第三方有權按照本合同的約定，享受與甲乙方同等的權益。16.3第三方責任限額甲乙方對第三方的責任限額為：____元。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務，應由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務，應由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系，應由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序甲乙方均有權向第三方提出書面違約通知，并要求第三方在收到通知后____天內(nèi)履行合同約定。若第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件第三方有權在合同履行期間提前解除合同，但應提前____個月書面通知甲乙方。19.2第三方解除合同的程序第三方應按照本合同約定的解除程序，與甲乙方辦理合同解除手續(xù)。第二十十條第三方終止合同20.1第三方終止合同的條件第三方有權在合同履行期間終止合同，但應提前____個月書面通知甲乙方。20.2第三方終止合同的程序第三方應按照本合同約定的終止程序，與甲乙方辦理合同終止手續(xù)。第二十一條附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議、修正案等，均應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，應報送甲方備案。甲方有權要求乙方提供補充協(xié)議、修正案等的副本。第二十二條附錄文件22.1本合同附錄文件包括但不限于第三方提供的相關資質(zhì)證明、書面承諾等，均為本合同的重要組成部分。22.2甲乙方應按照本合同約定，妥善保管附錄文件。未經(jīng)第三方書面同意，甲乙方不得向第三方以外的任何第三方披露附錄文件的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明：本附件提供店面的詳細平面圖，包括店面的大小、布局、設施位置等。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付時間、金額、方式等信息。附件三：設施設備清單詳細說明：本附件列出店面的所有設施設備，包括數(shù)量、型號、品牌等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件五：第三方書面承諾詳細說明：本附件為第三方對合同履行過程中承擔的義務和責任的書面承諾。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金。2.未按合同約定使用店面。3.擅自改變店面結(jié)構和用途。4.未按時提供店面。5.未按合同約定維修和保養(yǎng)店面。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金為應支付租金的____%。2.因違約造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租人未按時支付租金，甲方有權要求承租人支付遲延履行違約