2024年租房合同：詳述免責(zé)與責(zé)任劃分

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房合同：詳述免責(zé)與責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.租房合同概述1.1合同主體1.2租房地址與面積1.3租房期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造5.免責(zé)與責(zé)任劃分5.1房東免責(zé)事項(xiàng)5.2租客免責(zé)事項(xiàng)5.3意外事件處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1房東違約事項(xiàng)7.2租客違約事項(xiàng)7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律法規(guī)適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律9.3相關(guān)法律法規(guī)10.其他事項(xiàng)10.1房屋保險10.2租賃證照辦理10.3合同簽字蓋章11.附件11.1房屋清單11.2租金支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同份數(shù)14.1房東保留份14.2租客保留份14.3見證人保留份第一部分：合同如下：1.租房合同概述1.1合同主體1.2租房地址與面積房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【實(shí)際面積】。1.3租房期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間租客應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、提前解除合同、未按照約定使用房屋造成損壞等情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電氣費(fèi)用支付等。4.3裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。5.免責(zé)與責(zé)任劃分5.1房東免責(zé)事項(xiàng)甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因房屋使用、保管、維修等原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失。5.2租客免責(zé)事項(xiàng)乙方不承擔(dān)甲方因房屋維修、保養(yǎng)、重建等原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失。5.3意外事件處理如發(fā)生不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)適用9.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為【簽訂地】，適用中華人民共和國【簽訂地】法律。9.2合同履行地法律本合同履行地為【履行地】，適用中華人民共和國【履行地】法律。9.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.其他事項(xiàng)10.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方應(yīng)予以配合。10.2租賃證照辦理乙方應(yīng)按法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)租賃證照。10.3合同簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.附件11.1房屋清單附件中列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。11.2租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證作為附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。12.簽字蓋章12.1房東簽字房東【房東姓名】在本合同上簽字。12.2租客簽字租客【租客姓名】在本合同上簽字。12.3見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字。13.合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同在乙方支付首月租金并完成所有簽字蓋章手續(xù)后生效。14.合同份數(shù)14.1房東保留份甲方保留本合同正本一份。14.2租客保留份乙方保留本合同正本一份。14.3見證人保留份見證人保留本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方服務(wù)17.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險等。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)有效。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方賠償限額20.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額。20.2甲方、乙方與第三方可以在服務(wù)協(xié)議中約定具體的賠償限額。21.第三方解除合同21.1在本合同有效期內(nèi)，第三方如欲解除與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方、乙方。21.2第三方解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)有效。22.第三方更換22.1甲方、乙方如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求更換第三方。22.2甲方、乙方與新第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議后，原服務(wù)協(xié)議終止。23.第三方信息保密23.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，不得違反法律法規(guī)和政策。24.2第三方違反法律法規(guī)和政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方與甲方、乙方的溝通25.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時處理合同履行過程中的問題。25.2甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄，可作為處理問題的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件2：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件3：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列明房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件4：房屋保險單保險公司提供的房屋保險單副本。附件5：中介服務(wù)協(xié)議中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件6：房屋租賃證照辦理指南詳細(xì)列明租賃證照辦理的流程、所需材料、辦理時間等。附件7：房屋使用和管理手冊詳細(xì)列明房屋使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、裝修改造規(guī)定等。附件8：爭議解決協(xié)議雙方同意的爭議解決方式、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件10：房屋鑰匙交接憑證詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交接時間和數(shù)量。附件11：房屋退還驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄房屋退還時的情況，包括損壞情況、清潔情況等。附件12：押金退還憑證證明押金退還的憑證，包括退還金額和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋造成損壞。3.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。4.甲方未按時退還押金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按時退還押金的，甲方應(yīng)支付滯納金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租房屋的房東。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。5.違約：指合同一方