2024年社區(qū)便利店長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)便利店長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面租賃的基本情況2.1.鋪面位置及面積2.2.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.3.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.鋪面使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.合同的簽訂與生效5.1.合同簽訂5.2.合同生效條件6.租賃保證金6.1.保證金金額及繳納方式6.2.保證金退還條件7.租賃期限變更及終止7.1.租賃期限變更7.2.合同終止條件8.租賃押金8.1.押金金額及繳納方式8.2.押金退還條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.附件一：鋪面租賃合同11.2.附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同的解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同的續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.2.續(xù)簽程序14.合同的其他條款14.1.法律適用14.2.合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：__________________第二條鋪面租賃的基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面地址：____________________鋪面面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：每月____日支付前，將租金匯入出租方指定賬戶3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)金額：________________元/月支付方式：每月____日支付前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理部門指定賬戶3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式其他相關(guān)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________第四條鋪面使用范圍及限制4.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的變相出租。第五條合同的簽訂與生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式租賃保證金金額：________________元繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定賬戶。6.2保證金退還條件1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；2.承租方將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第七條租賃期限變更及終止7.1租賃期限變更1.租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。2.租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。7.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；3.出租方或承租方依法被撤銷、解散或破產(chǎn)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條租賃押金8.1押金金額及繳納方式押金金額：________________元繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金匯入出租方指定賬戶。8.2押金退還條件1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；2.承租方將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；4.出租方在收到承租方退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還押金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.承租方違反使用范圍及限制，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。2.出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：鋪面租賃合同附件一為本合同的正式文本。11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議1.鋪面裝修協(xié)議；2.鋪面設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議；3.鋪面安全管理協(xié)議。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.合同解除。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。第十四條合同的其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等中介服務(wù)的第三方；2.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方；2.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方；2.2.4保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方；2.2.5其他：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法1.以合同標(biāo)的物的價(jià)值為基數(shù)，按照一定比例確定；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；3.甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料，并對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料，并對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入后的合同履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同詳細(xì)要求：此附件為合同主體，應(yīng)包含雙方基本信息、租賃鋪面基本情況、租金及相關(guān)費(fèi)用、鋪面使用范圍及限制、合同簽訂與生效、租賃保證金、租賃期限變更及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：鋪面裝修協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含裝修方案、裝修費(fèi)用、裝修期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：如雙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，此附件作為補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修事宜。3.附件三：鋪面設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確雙方對(duì)鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：鋪面安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：確保鋪面安全，明確雙方在安全方面的責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：租賃押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含退還押金原因、退還金額、退還日期等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃期滿或合同終止時(shí)，作為押金退還的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；1.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面；1.3出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；1.4乙方未按時(shí)交付鋪面；1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.2違約金按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算；2.3第三方違約責(zé)任按第三方協(xié)議執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金；3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年社區(qū)便利店長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.鋪面租賃信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及押金3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還條件4.鋪面使用規(guī)定4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍4.3乙方不得從事的業(yè)務(wù)5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供設(shè)施義務(wù)5.2甲方維護(hù)管理義務(wù)5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金義務(wù)6.2乙方合理使用鋪面義務(wù)6.3乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1鋪面裝修及設(shè)施更新10.2鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.3合同未盡事宜協(xié)商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1鋪面照片12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條鋪面租賃信息2.1鋪面位置鋪面地址：___________鋪面所在建筑物：___________2.2鋪面面積鋪面面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.4租金及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條租賃費(fèi)用及押金3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月___________日為支付日，乙方應(yīng)在支付日之前將租金足額支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金金額及退還條件押金金額：___________元乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后___________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條鋪面使用規(guī)定4.1甲方使用范圍甲方有權(quán)使用鋪面進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方使用范圍乙方有權(quán)在鋪面內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.3乙方不得從事的業(yè)務(wù)第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供設(shè)施義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合經(jīng)營(yíng)需要，并負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施和設(shè)備。5.2甲方維護(hù)管理義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保鋪面安全、整潔。5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的一切合法手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.2乙方合理使用鋪面義務(wù)乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得損害鋪面設(shè)施。6.3乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件8.1甲方解除合同條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期不支付的；2.乙方違反合同約定的使用范圍，造成安全隱患或嚴(yán)重?fù)p害鋪面設(shè)施的；3.乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2乙方解除合同條件1.甲方未按約定提供必要設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；2.甲方違反合同約定，未履行維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的；3.甲方未按約定退還押金，經(jīng)催告后仍不退還的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1鋪面裝修及設(shè)施更新乙方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。10.2鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)未能糾正的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1鋪面照片附：鋪面現(xiàn)狀照片。12.2其他相關(guān)證明材料附：甲方身份證明、乙方身份證明、鋪面產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同雙方為履行本合同而聘請(qǐng)的員工。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和方式。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)___________元。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同相關(guān)內(nèi)容。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方因自身原因造成的損失。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，甲方不得直接向第三方提出賠償要求。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)乙方因自身原因造成的損失。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，乙方不得直接向第三方提出賠償要求。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行本合同，不得阻撓或干擾第三方的正常工作。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或合同簽訂。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守合同約定。6.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的介入范圍和方式。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或甲乙雙方同意終止第三方介入的，合同自動(dòng)終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面現(xiàn)狀照片要求：清晰展示鋪面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況，照片數(shù)量不少于5張。說(shuō)明：本附件用于證明鋪面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.甲方身份證明要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，確保合同主體合法。3.乙方身份證明要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，確保合同主體合法。4.鋪面產(chǎn)權(quán)證明要求：提供鋪面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明鋪面產(chǎn)權(quán)，確保租賃合法。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.押金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付押金。7.鋪面裝修及設(shè)施更新記錄要求：提供裝修圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明鋪面裝修及設(shè)施更新情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按約定提供設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)1.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)1.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)1.5甲方未按約定履行維護(hù)管理義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期支付超過(guò)3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的___________倍。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期支付超過(guò)___________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方未按約定提供設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方應(yīng)在___________日內(nèi)提供設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未按約定提供設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：乙方從事違法活動(dòng)，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定履行維護(hù)管理義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按約定履行維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未按約定履行維護(hù)管理義務(wù)，造成他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付超過(guò)5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.甲方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因設(shè)施缺失造成的損失。全文完。2024年社區(qū)便利店長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)3.4鋪面設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.鋪面使用與維護(hù)7.1鋪面使用范圍7.2鋪面維護(hù)責(zé)任7.3鋪面設(shè)施損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修后的返還9.商標(biāo)與特許經(jīng)營(yíng)9.1商標(biāo)使用許可9.2特許經(jīng)營(yíng)條款10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：便利店有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方基本信息乙方名稱：便利店經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)人：住所地：市區(qū)街道號(hào)第三條鋪面基本情況3.1鋪面位置鋪面位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟單元號(hào)。3.2鋪面面積鋪面總面積為平方米，包括地面、墻面、天花板等。3.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為單層結(jié)構(gòu)，設(shè)有獨(dú)立出入口。3.4鋪面設(shè)施鋪面設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、貨架、收銀臺(tái)等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，且雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限屆滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的%。6.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。第七條鋪面使用與維護(hù)7.1鋪面使用范圍乙方租賃鋪面用于經(jīng)營(yíng)便利店，不得改變鋪面用途。7.2鋪面維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，保持鋪面整潔、安全。7.3鋪面設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1裝修審批乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前天向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全和原狀。8.3裝修后的返還裝修完成后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至原狀，并確保不影響甲方再次出租。第九條商標(biāo)與特許經(jīng)營(yíng)9.1商標(biāo)使用許可本合同中未涉及商標(biāo)使用許可，如需使用甲方商標(biāo)，雙方另行簽訂商標(biāo)使用許可合同。9.2特許經(jīng)營(yíng)條款本合同中未涉及特許經(jīng)營(yíng)，如需進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)，雙方另行簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變鋪面用途；（3）損壞鋪面設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行裝修或改造。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供鋪面；（2）擅自提高租金；（3）違反約定解除合同。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、公共利益需要等原因，需收回鋪面；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效日期。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）鋪面因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：鋪面照片、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的透明度，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書(shū)面同意。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同履行的獎(jiǎng)勵(lì)等。19.第三方與其他各