裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術(shù)專38課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程計價類型和階段劃分任務—工程計價概述主講人：朱溢楠裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫目錄不同類型企業(yè)的具體計價工作不同階段的計價工作目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價不同計價工作的區(qū)別裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫1.不同類型企業(yè)的具體計價工作工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價企業(yè)類型計價工作建設單位投資估算、設計概算、施工圖預算、招標控制價、工程結(jié)算審核、竣工決算施工單位施工圖預算、投標報價、工程結(jié)算報審、成本核算——（詢價、估價、報價）招標代理機構(gòu)工程量清單編制、招標控制價編制工程造價或工程審計事務所工程結(jié)算、過程控制、工程結(jié)算審核裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫2.不同階段的計價工作工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價估算概算預算竣工結(jié)算價決算招標控制價投標價合同價建設前期工程交易期簽約合同價竣工后建設過程的價格概念——“四算”“四價”裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價計價類型編制對象造價范圍編制單位投資估算建設項目投資總額建設單位設計概算建設項目全部建設費用建設單位修正設計概算施工圖預算單項或單位工程建安工程費用建設單位招標控制價交易對象建安工程費用建設單位投標價交易對象建安工程費用施工單位合同價交易對象建安工程費用雙方共同工程結(jié)算交易對象建安工程費用雙方共同裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（1）投資估算

含義：決策（建議書、可研）階段估算出的投資額。

作用：決策、籌資和控制建設項目造價的依據(jù)。

（2）設計概算

含義：依據(jù)初步設計圖紙等概略計算出的建設項目造價。

作用：選擇滿意設計方案、控制和安排建設投資、招投標等的重要依據(jù)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（3）修正概算

概算造價的修正和調(diào)整，其作用同概算造價。（4）施工圖預算

含義：依據(jù)施工圖等預先測算出的建設項目造價。

作用：選擇滿意設計方案和進行招投標等的依據(jù)。

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（5）招標標底

含義：用于測評各投標單位工程報價的工程造價。

作用：標底價格在評標定標過程中起到了控制價格的作用。（6）招標控制價

含義：對招標工程限定的最高工程造價。

作用：是招標人用于對招標工程發(fā)包的最高限價。

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（7）投標價

含義：是指投標人投標時報出的工程造價。

作用：是投標人希望達成工程承包交易的期望價格。（8）合同價

含義：發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情等共同議定和認可的成交價格。

作用：發(fā)承包雙方進行工程價款結(jié)算的價格基礎。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（9）工程結(jié)算

含義：在合同價的基礎上調(diào)整計算出的結(jié)算工程的實際價格。

作用：發(fā)承包雙方進行工程價款結(jié)算的直接依據(jù)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫3.不同計價工作的區(qū)別工程計價類型和階段劃分裝配式建筑計量與計價（10）竣工決算

含義：反映建設項目從籌建起至建成投產(chǎn)為止