裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術(shù)專40課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程計價原理任務(wù)—工程計價概述主講人：朱溢楠裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫目錄建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計價特點(diǎn)目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價合同價格形式裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計價原理裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計價原理裝配式建筑計量與計價工程造價中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改投資(20006〕1325號)的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計價原理裝配式建筑計量與計價（1）工程費(fèi)用工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及設(shè)備購置費(fèi)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計價原理裝配式建筑計量與計價（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫1.建設(shè)項(xiàng)目總投資組成工程計價原理裝配式建筑計量與計價（3）預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)是在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期為項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營必須發(fā)生的但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫2.工程計價特點(diǎn)工程計價原理裝配式建筑計量與計價計價特點(diǎn)1.大額性2.模糊性3.單件性4.多次性5.組合性6.方法的多樣性7.依據(jù)的復(fù)雜性8.動態(tài)性9.兼容性裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.合同價格形式工程計價原理裝配式建筑計量與計價（1）單價合同

單價合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。

合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.合同價格形式工程計價原理裝配式建筑計量與計價（2）總價合同

總價合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。

合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.合同價格形式工程計價原理裝配式建筑計量與計價（3）單價合同與總價合同的區(qū)別《計價規(guī)范》：7.1.3實(shí)行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價合同；區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.合同價格形式工程計價原理裝配式建筑計量與計價（3）單價合同與總價合同的區(qū)別采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力（量可調(diào)），工程款結(jié)算時按照合同中約定應(yīng)予計量并實(shí)際完成的工程量計算進(jìn)行調(diào)整，由招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單則彰顯了工程量清單計價的主要優(yōu)點(diǎn)。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫3.合同價格形式工程計價原理裝配式建筑計量與計價（3）單價合同與總價合同的區(qū)別而對