2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)管理及運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)管理及運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.委托物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.委托運(yùn)營內(nèi)容4.1運(yùn)營范圍4.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間6.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式6.1運(yùn)營費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時間7.服務(wù)期限7.1合同期限7.2服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型綜合性商業(yè)地產(chǎn)3.委托物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（3）安全巡邏、門禁管理；（4）停車場管理；（5）客戶服務(wù)與投訴處理；（6）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.委托運(yùn)營內(nèi)容4.1運(yùn)營范圍包括但不限于：商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公區(qū)域等。4.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容（1）招商、租賃、物業(yè)管理；（2）活動策劃與執(zhí)行；（3）品牌推廣與宣傳；（4）客戶服務(wù)與投訴處理；（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用每月人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月日前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式6.1運(yùn)營費(fèi)用每月人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月日前向甲方提交運(yùn)營費(fèi)用發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)支付運(yùn)營費(fèi)用；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.服務(wù)期限7.1合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。7.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定履行物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用；（5）甲方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力；（4）其他合理變更條件。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理及運(yùn)營活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）為完成物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；a.物業(yè)管理服務(wù)：每月物業(yè)管理費(fèi)用的倍；b.運(yùn)營服務(wù)：每月運(yùn)營費(fèi)用的倍；c.法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料及協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照本合同約定，對物業(yè)管理及運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對物業(yè)管理及運(yùn)營活動提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成第三方損失的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款的完整性和可操作性。19.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定合同調(diào)整事宜；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署合同調(diào)整協(xié)議；（3）合同調(diào)整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全巡邏等，以及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出運(yùn)營服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于招商、租賃、活動策劃、品牌推廣等，以及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。說明：此附件用于明確運(yùn)營服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍以及違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方參與合同的具體條款和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和構(gòu)成。5.附件五：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于租金收入、活動成本、推廣費(fèi)用等。說明：此附件用于明確運(yùn)營費(fèi)用的計(jì)算方式和構(gòu)成。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。8.附件八：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。示例：乙方未按時完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方收到客戶投訴，乙方需支付違約金。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方在維修設(shè)備時造成設(shè)備損壞，需向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按損失金額的%計(jì)算。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)管理及運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資及資金來源2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目4.4運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)及運(yùn)營管理期限5.1物業(yè)管理期限5.2運(yùn)營管理期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2運(yùn)營管理方權(quán)利與義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)及運(yùn)營管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)及運(yùn)營管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2運(yùn)營管理方責(zé)任8.3業(yè)主責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型總建筑面積：100,000平方米類型：購物中心、辦公樓、酒店式公寓2.4項(xiàng)目投資及資金來源投資總額：人民幣50億元資金來源：自籌資金、銀行貸款2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度預(yù)計(jì)開工時間：2024年1月1日預(yù)計(jì)竣工時間：2026年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、租賃管理等3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元支付方式：每月月底前支付下一個月的物業(yè)管理費(fèi)用4.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行管理4.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)按照甲方要求及市場慣例執(zhí)行4.3運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)招商、租賃管理、活動策劃、品牌推廣、客戶服務(wù)等4.4運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用：按年度計(jì)算，一次性支付支付方式：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首年運(yùn)營管理費(fèi)用5.物業(yè)及運(yùn)營管理期限5.1物業(yè)管理期限甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的期限為自2024年1月1日至2026年12月31日5.2運(yùn)營管理期限甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的期限與物業(yè)管理期限一致6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用、代表甲方進(jìn)行物業(yè)管理等義務(wù)：履行物業(yè)管理職責(zé)、確保項(xiàng)目安全、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等6.2運(yùn)營管理方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取運(yùn)營管理費(fèi)用、代表甲方進(jìn)行運(yùn)營管理等義務(wù)：履行運(yùn)營管理職責(zé)、確保商業(yè)運(yùn)營效益、提升項(xiàng)目形象等6.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)、參與項(xiàng)目決策等義務(wù)：遵守項(xiàng)目管理制度、按時繳納物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用等7.物業(yè)及運(yùn)營管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)7.2運(yùn)營管理費(fèi)用按年度計(jì)算，一次性支付首年運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣萬元具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)8.物業(yè)及運(yùn)營管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)保障項(xiàng)目公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴和糾紛，及時反饋給甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2運(yùn)營管理方責(zé)任負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃，確保商業(yè)效益負(fù)責(zé)招商和租賃管理工作，提高項(xiàng)目租金收入負(fù)責(zé)組織策劃商業(yè)活動，提升項(xiàng)目知名度8.3業(yè)主責(zé)任遵守項(xiàng)目管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備按時繳納物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用配合物業(yè)管理方和運(yùn)營管理方的各項(xiàng)工作不得從事違法活動，維護(hù)項(xiàng)目秩序9.合同變更與解除9.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.2合同解除合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方9.3合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為甲方未按時支付物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署合同后，自甲方支付首期物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用之日起生效12.2合同終止條件合同到期合同解除其他法定或約定終止條件12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議13.合同附件13.1附件一：物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等13.2附件二：物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)包括物業(yè)管理費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、雙方簽署的其他協(xié)議等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資料后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入事項(xiàng)，且不擴(kuò)大至本合同其他條款約定的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入事項(xiàng)中發(fā)生違約或造成損失的，應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方責(zé)任涉及本合同其他條款，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守甲方要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守乙方要求。17.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.第三方介入事項(xiàng)的變更18.1介入事項(xiàng)變更如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并修改合作協(xié)議。18.2介入事項(xiàng)變更程序第三方提出介入事項(xiàng)變更，應(yīng)向甲乙雙方提交變更申請。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更申請后日內(nèi)，共同決定是否同意變更。19.第三方介入事項(xiàng)的終止19.1介入事項(xiàng)終止第三方介入事項(xiàng)完成后，或因其他原因需終止介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2介入事項(xiàng)終止程序第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用，按合作協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入事項(xiàng)中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.3保密違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)及運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理及運(yùn)營管理的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件為合同附件，作為合同的具體補(bǔ)充。2.附件二：物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、雙方簽署的其他協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月月底前支付下一個月的物業(yè)管理及運(yùn)營費(fèi)用，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付%的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未提供服務(wù)構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)，如未按時完成，每日應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入事項(xiàng)中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)構(gòu)成違約。示例說明：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入事項(xiàng)中發(fā)生違約，應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在介入事項(xiàng)中造成甲方損失，未按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。5.違約行為：業(yè)主違反項(xiàng)目管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守項(xiàng)目管理制度，違反管理制度構(gòu)成違約。示例說明：業(yè)主在項(xiàng)目內(nèi)從事違法活動，違反項(xiàng)目管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托物業(yè)管理及運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2運(yùn)營方1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目建成時間3.物業(yè)管理內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1樓宇管理3.2.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4保安服務(wù)3.2.5公共區(qū)域管理4.運(yùn)營管理內(nèi)容及范圍4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.2.1租賃管理4.2.2日常運(yùn)營4.2.3營銷推廣4.2.4業(yè)主關(guān)系管理5.物業(yè)管理費(fèi)及運(yùn)營費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3收費(fèi)方式5.2運(yùn)營費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成5.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3收費(fèi)方式6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2法律適用12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2運(yùn)營方1.2.1公司名稱：商業(yè)運(yùn)營管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型：綜合性商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目面積：100,000平方米2.5項(xiàng)目建成時間：2025年12月31日3.物業(yè)管理內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于項(xiàng)目內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1樓宇管理：負(fù)責(zé)樓宇的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。3.2.2設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.2.4保安服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等工作。3.2.5公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.運(yùn)營管理內(nèi)容及范圍4.1運(yùn)營管理范圍：包括但不限于項(xiàng)目的租賃、日常運(yùn)營、營銷推廣等工作。4.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.2.1租賃管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、租賃合同簽訂、租金收取等工作。4.2.2日常運(yùn)營：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。4.2.3營銷推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣、市場活動策劃與執(zhí)行等工作。4.2.4業(yè)主關(guān)系管理：負(fù)責(zé)與業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)，處理業(yè)主投訴等工作。5.物業(yè)管理費(fèi)及運(yùn)營費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等。5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按平方米計(jì)算，每月每平方米收費(fèi)人民幣5元。5.1.3收費(fèi)方式：每月底前支付下一個月的物業(yè)管理費(fèi)。5.2運(yùn)營費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于招商費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、日常運(yùn)營費(fèi)用等。5.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按項(xiàng)目收入的一定比例提取。5.2.3收費(fèi)方式：按季度支付運(yùn)營費(fèi)用。6.合同期限及終止6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。6.2合同終止條件6.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同終止程序6.3.1雙方書面通知對方終止合同。6.3.2雙方共同確認(rèn)合同終止。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方違約：若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，金額為合同總金額的5%。8.1.2運(yùn)營方違約：若運(yùn)營方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，金額為合同總金額的5%。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因物業(yè)管理方原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償運(yùn)營方因此遭受的損失。8.2.2因運(yùn)營方原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營不善，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。8.3賠償程序8.3.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生違約情況后，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。8.3.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對方，并采取書面方式提出爭議解決請求。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見附件一。10.2運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1運(yùn)營方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的運(yùn)營管理服務(wù)。10.2.2運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見附件二。10.3其他相關(guān)附件10.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年2月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽署人：物業(yè)管理方（蓋章）：運(yùn)營方（蓋章）：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)