物業(yè)服務(wù)合同適用對象

物業(yè)服務(wù)合同適用對象a.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。b.合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務(wù)合同，甲方委托乙方對指定物業(yè)進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。c.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)范圍①住宅小區(qū)；②商業(yè)樓宇；③辦公場所；④其他甲方指定的物業(yè)。b.服務(wù)項(xiàng)目①物業(yè)安全管理；②清潔衛(wèi)生服務(wù)；③公共設(shè)施維護(hù)；④綠化養(yǎng)護(hù)；⑤客戶服務(wù)；⑥其他甲方要求的服務(wù)。c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；②甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；③甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；④甲方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)簽或終止合同。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；③甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)；④甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。c.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；③乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)簽或終止合同。d.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；②乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益；③乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；④乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月收取。b.支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；②甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；②乙方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第八條其他a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：__