2024年科研用地租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年科研用地租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.2租賃期滿后設(shè)施的處理第六條保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險的購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的修訂記錄第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條通知13.1通知的方式和時限第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，東至____，南至____，西至____，北至____。具體面積及坐標(biāo)以附件《土地位置圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為科研活動，包括但不限于實(shí)驗室建設(shè)、科研試驗、成果轉(zhuǎn)化等。租賃方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付租金期限為____個月。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)按照合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)使用租賃土地，確?？蒲谢顒拥暮戏ㄐ浴⒑弦?guī)性。（2）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全、正常使用。（3）租賃方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行的一切活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對租賃方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行的一切活動提供必要的協(xié)助和支持。（3）出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施，并保證土地及設(shè)施的安全、正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全、正常使用。5.2租賃期滿后設(shè)施的處理租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險的購買及有效期限租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定執(zhí)行。如租賃方在理賠過程中遇到困難，出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。（2）租賃方未按照合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租賃期內(nèi)已支付租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的附加條款本合同附件《附加條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂記錄本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條通知13.1通知的方式和時限任何一方行使合同項下的權(quán)利、履行合同項下的義務(wù)、提出異議、要求解除合同均應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章（或騎縫章），書面通知另一方。通知送達(dá)對方即為有效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)使用租賃土地，確保科研活動的合法性、合規(guī)性。5.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全、正常使用。5.3租賃方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行的一切活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2出租方應(yīng)對租賃方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行的一切活動提供必要的協(xié)助和支持。6.3出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施，并保證土地及設(shè)施的安全、正常使用。第七條維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全、正常使用。第七條維修責(zé)任（續(xù)）7.2租賃期滿后設(shè)施的處理租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。（2）租賃方未按照合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租賃期內(nèi)已支付租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的附加條款本合同附件《附加條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂記錄本合同如有修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條通知13.1通知的方式和時限任何一方行使合同項下的權(quán)利、履行合同項下的義務(wù)、提出異議、要求解除合同均應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章（或騎縫章），書面通知另一方。通知送達(dá)對方即為有效。第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件《附加條款》：《第三方介入條款》1.定義本合同所稱“第三方”是指非甲乙方之外的，與甲乙方存在合同關(guān)系或者利益關(guān)系的獨(dú)立主體。2.第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂分包、合作、服務(wù)等形式的合同；（2）第三方根據(jù)本合同約定，參與甲乙方在租賃土地內(nèi)的科研活動；（3）甲乙方與第三方之間的其他與本合同相關(guān)的合同關(guān)系。3.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在分包、合作、服務(wù)等方面的合同義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有與甲乙方進(jìn)行合同往來的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙方按照合同約定提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。5.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法、違規(guī)活動，并應(yīng)承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置、面積、坐標(biāo)等信息，以及周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供租賃土地目前的現(xiàn)狀照片，以直觀展示土地的實(shí)際狀況。附件三：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)規(guī)劃租賃土地的使用方向、設(shè)施布局、建設(shè)規(guī)模等，需經(jīng)相關(guān)部門審批。附件四：《租金支付明細(xì)表》列出租金支付的詳細(xì)金額、周期、支付方式等信息。附件五：《維修保養(yǎng)責(zé)任分配》明確租賃期內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配，包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《保險購買證明》提供租賃期內(nèi)保險購買的證明文件，包括但不限于保險單、保單復(fù)印件等。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》當(dāng)有第三方介入時，需提供與第三方的合作協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃土地。3.租賃方提前解除合同。4.出租方未按約定提供租賃土地及設(shè)施。5.出租方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為逾期支付金額的____%。2.違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。3.違約金金額為已支付租金的____%。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金，并按照附件七《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)