2024年特定區(qū)域場(chǎng)地分包租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定區(qū)域場(chǎng)地分包租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.分包租賃協(xié)議1.1協(xié)議類型1.2場(chǎng)地分包租賃1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃費(fèi)用1.6租金支付方式1.7分包租賃商的職責(zé)1.8出租方的權(quán)利和義務(wù)2.場(chǎng)地使用2.1用途限制2.2使用期限2.3使用范圍2.4場(chǎng)地維護(hù)2.5保險(xiǎn)責(zé)任2.6分包租賃商的責(zé)任2.7第三方活動(dòng)3.費(fèi)用和支付3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付期限3.5費(fèi)用支付方式3.6滯納金4.分包租賃商的義務(wù)4.1合法經(jīng)營(yíng)4.2遵守合同條款4.3場(chǎng)地管理4.4安全責(zé)任4.5環(huán)境保護(hù)4.6維修責(zé)任4.7配合檢查5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1場(chǎng)地提供5.2設(shè)施保障5.3安全監(jiān)督5.4合同解除5.5違約責(zé)任5.6維修責(zé)任5.7變更協(xié)議6.違約和解決方式6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3解決方式6.4法律適用6.5爭(zhēng)議解決7.其他條款7.1合同的生效和終止7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3分包租賃商的退出7.4出租方的退出7.5附件8.附件8.1場(chǎng)地平面圖8.2分包租賃商經(jīng)營(yíng)范圍8.3租賃費(fèi)用明細(xì)表8.4其他相關(guān)文件9.簽字頁(yè)9.1分包租賃商簽字9.2出租方簽字10.日期10.1簽署日期10.2合同生效日期11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議的生效11.2補(bǔ)充協(xié)議的變更11.3補(bǔ)充協(xié)議的終止12.修改歷史12.1版本日期12.2修改內(nèi)容13.附件B13.1附件內(nèi)容14.附件C14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.分包租賃協(xié)議1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年特定區(qū)域場(chǎng)地分包租賃協(xié)議版B版，是出租方與分包租賃商之間關(guān)于場(chǎng)地分包租賃的正式協(xié)議。1.2場(chǎng)地分包租賃出租方同意將位于特定區(qū)域的場(chǎng)地分包給分包租賃商使用，分包租賃商同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃和使用該場(chǎng)地。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租賃面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.5租賃費(fèi)用分包租賃商應(yīng)支付的租金為每月____元，按月支付。1.6租金支付方式分包租賃商應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.7分包租賃商的職責(zé)分包租賃商應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保證場(chǎng)地的安全和秩序，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。1.8出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)提供符合租賃目的的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因場(chǎng)地原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。2.場(chǎng)地使用2.1用途限制分包租賃商應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途。2.2使用期限分包租賃商的使用期限為租賃期限內(nèi)。2.3使用范圍分包租賃商可以使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得影響場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)和安全。2.4場(chǎng)地維護(hù)分包租賃商應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保持場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。2.5保險(xiǎn)責(zé)任分包租賃商應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.6分包租賃商的責(zé)任分包租賃商應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失負(fù)責(zé)。2.7第三方活動(dòng)分包租賃商在進(jìn)行第三方活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.費(fèi)用和支付3.1租金分包租賃商應(yīng)按約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2押金分包租賃商應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，用于保證分包租賃商履行本協(xié)議的義務(wù)。3.3其他費(fèi)用分包租賃商應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4費(fèi)用支付期限分包租賃商應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用。3.5費(fèi)用支付方式分包租賃商應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金和其他費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。3.6滯納金分包租賃商未能在規(guī)定期限內(nèi)支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的千分之五。4.分包租賃商的義務(wù)4.1合法經(jīng)營(yíng)分包租賃商應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2遵守合同條款分包租賃商應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款和條件。4.3場(chǎng)地管理分包租賃商應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保證場(chǎng)地的安全和秩序。4.4安全責(zé)任分包租賃商應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全事故和損失負(fù)責(zé)。4.5環(huán)境保護(hù)分包租賃商應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法排污和其他污染環(huán)境的行為。4.6維修責(zé)任分包租賃商應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.7配合檢查分包租賃商應(yīng)配合出租方的檢查和監(jiān)督，及時(shí)提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)信息和資料。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1場(chǎng)地提供出租方應(yīng)提供符合租賃目的的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2設(shè)施保障出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因場(chǎng)地原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。5.3安全監(jiān)督8.附件8.1場(chǎng)地平面圖本附件提供場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施布局。8.2分包租賃商經(jīng)營(yíng)范圍本附件明確分包租賃商在租賃場(chǎng)地內(nèi)可以進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。8.3租賃費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金和其他費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用支付的具體要求和時(shí)間。8.4其他相關(guān)文件本附件包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。9.簽字頁(yè)9.1分包租賃商簽字分包租賃商的授權(quán)代表在此處簽字，以表示對(duì)協(xié)議的認(rèn)可和承諾。9.2出租方簽字出租方的授權(quán)代表在此處簽字，以表示對(duì)協(xié)議的認(rèn)可和承諾。10.日期10.1簽署日期本協(xié)議的正式簽署日期。10.2合同生效日期本協(xié)議的生效日期，即協(xié)議開(kāi)始執(zhí)行的日期。11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議的生效任何補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3補(bǔ)充協(xié)議的終止補(bǔ)充協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.修改歷史12.1版本日期本協(xié)議的不同版本的日期，以示版本更新和修訂的歷史。12.2修改內(nèi)容本協(xié)議的不同版本的修改內(nèi)容，詳細(xì)列出每個(gè)版本的修改點(diǎn)。13.附件B13.1附件內(nèi)容附件B的具體內(nèi)容，包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。14.附件C14.1附件內(nèi)容附件C的具體內(nèi)容，包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖附件1提供場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施布局。此圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施位置和可用空間等。2.分包租賃商經(jīng)營(yíng)范圍附件2明確分包租賃商在租賃場(chǎng)地內(nèi)可以進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。此附件應(yīng)詳細(xì)列出分包租賃商允許的經(jīng)營(yíng)類別、活動(dòng)性質(zhì)以及任何特定的限制條件。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表附件3詳細(xì)列出租金和其他費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用支付的具體要求和時(shí)間。此表應(yīng)包括租金金額、支付周期、付款方式和可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。4.其他相關(guān)文件附件4包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。這些文件應(yīng)詳盡地記錄協(xié)議的談判過(guò)程、修訂歷史和任何附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.分包租賃商違約行為未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的第三方活動(dòng)；違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他條款；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；未購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)。2.出租方違約行為未能提供符合租賃目的的場(chǎng)地；未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；未能提供設(shè)施和保障導(dǎo)致分包租賃商損失；違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他條款。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付滯納金等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任；違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額或協(xié)議金額支付賠償金，如有約定，按照約定執(zhí)行；違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的具體計(jì)算，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：若分包租賃商未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)本協(xié)議第3.6條的規(guī)定，分包租賃商應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的千分之五。若分包租賃商的違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，分包租賃商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.分包租賃商指本協(xié)議中承擔(dān)租賃和使用場(chǎng)地義務(wù)的一方。2.出租方指本協(xié)議中提供場(chǎng)地并收取租金的一方