按揭住宅轉(zhuǎn)讓合同范例

按揭住宅轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的按揭住宅一套，甲方因個人原因欲將該按揭住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的按揭住宅（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓住宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓住宅的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、按揭貸款及還款責任

3.1甲方確認，轉(zhuǎn)讓住宅目前尚有按揭貸款未結(jié)清，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓住宅后，應繼續(xù)履行原按揭貸款合同約定的還款責任。

3.3甲方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供原按揭貸款合同及相關(guān)還款憑證。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費及費用的支付憑證。

五、合同履行及違約責任

5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

5.2如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓住宅的房產(chǎn)證復印件；

2.原按揭貸款合同復印件；

3.稅費及費用支付憑證復印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的按揭住宅一套，甲方因個人原因欲將該按揭住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，同時為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔保服務。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的按揭住宅（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓住宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓住宅的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、按揭貸款及還款責任

3.1甲方確認，轉(zhuǎn)讓住宅目前尚有按揭貸款未結(jié)清，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓住宅后，應繼續(xù)履行原按揭貸款合同約定的還款責任。

3.3丙方作為擔保方，保證乙方在受讓轉(zhuǎn)讓住宅后的按揭貸款還款義務。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的按揭貸款還款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照原按揭貸款合同約定，按時足額還款。

4.3若乙方未按時足額還款，丙方有權(quán)代為還款，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方回購轉(zhuǎn)讓住宅。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費及費用的支付憑證。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行按揭貸款還款義務。

6.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，或要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時足額還款，除承擔按揭貸款違約責任外，還應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方如故意隱瞞轉(zhuǎn)讓住宅存在重大瑕疵或債務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在受讓轉(zhuǎn)讓住宅后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓住宅的房產(chǎn)證復印件；

2.原按揭貸款合同復印件；

3.稅費及費用支付憑證復印件；

4.丙方擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方在轉(zhuǎn)讓住宅過程中的權(quán)益，確保乙方的按揭貸款還款責任得到履行，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)置嚴格的乙方違約及限制條款，以及保障甲方權(quán)益的相關(guān)條款，確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的按揭住宅一套，乙方有意購買該住宅，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供擔保服務。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的按揭住宅（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓住宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓住宅的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、按揭貸款及還款責任

3.1甲方確認，轉(zhuǎn)讓住宅目前尚有按揭貸款未結(jié)清，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓住宅后，應繼續(xù)履行原按揭貸款合同約定的還款責任。

3.3丙方作為擔保方，保證乙方在受讓轉(zhuǎn)讓住宅后的按揭貸款還款義務。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的按揭貸款還款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照原按揭貸款合同約定，按時足額還款。

4.3若乙方未按時足額還款，丙方有權(quán)代為還款，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方回購轉(zhuǎn)讓住宅。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂本合同后，享有對轉(zhuǎn)讓住宅的完整占有和使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓住宅的按揭貸款結(jié)清前，不得擅自處置該住宅。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時足額結(jié)清轉(zhuǎn)讓住宅的按揭貸款，除承擔按揭貸款違約責任外，還應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方如違反合同約定，擅自處置轉(zhuǎn)讓住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得自行解除按揭貸款合同，影響乙方的購房權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓住宅的房產(chǎn)證復印件；

2.原按揭貸款合同復印件；

3.稅費及費用支付憑