教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：教育培訓(xùn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同履行過程中，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3合同履行過程中，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如一方提供虛假信息，造成合同無法履行或損失的，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.教育培訓(xùn)許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，視為乙方違約。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同，視為違約。5.提供虛假信息：一方在簽訂合同時提供虛假信息，造成合同無法履行或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法取得教育培訓(xùn)許可證，從事教育培訓(xùn)活動的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果維修時間過長，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。4.房屋使用問題：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者或有權(quán)出租房屋的一方，需要出租房屋給乙方使用。2.乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要租賃房屋進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。3.雙