道路拓寬苗木土地租賃合同

道路拓寬苗木土地租賃合同合同編號：__________道路拓寬苗木土地租賃合同鑒于：甲方為拓寬道路，需租賃乙方土地用于種植苗木；乙方愿意將土地租賃給甲方使用；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方租賃乙方位于（詳細地址）的土地，面積為（具體面積），用于種植苗木。1.2甲方在租賃期間，有權在租賃土地上進行苗木種植、養(yǎng)護和管理等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（具體年限），自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。2.2租賃期滿后，甲方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方支付租金（租金金額），租金每（支付周期，如：半年、年）支付一次。3.2甲方支付租金后，乙方應向甲方提供合法的土地使用權證明。3.3甲方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的（百分比）。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）負責苗木的種植、養(yǎng)護和管理，確保苗木生長良好；（3）遵守國家有關土地管理和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；（4）按時支付租金，維護合同約定的租賃關系。4.2乙方權利和義務：（1）保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在租賃期間，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，不得將租賃土地使用權轉讓給第三方；（4）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的支持和服務。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應承擔因此給乙方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方土地權屬證明3.苗木種植及養(yǎng)護管理計劃4.租金支付憑證5.合同變更/解除協(xié)議6.不可抗力因素證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定使用租賃土地，改變土地用途2.甲方未按時支付租金3.甲方損害土地資源和生態(tài)環(huán)境4.乙方未保證租賃土地權屬清晰，存在法律糾紛5.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動6.乙方未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.道路拓寬苗木土地租賃合同：指甲方為拓寬道路，租賃乙方土地用于種植苗木的合同。2.租賃土地：指合同中約定的乙方可供甲方使用的土地。3.租金：指甲方按合同約定向乙方支付的費用。4.違約金：指甲方逾期支付租金時，按合同約定向乙方支付的額外費用。5.不可抗力因素：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證明/權屬證明缺失：雙方應及時辦理相關證明，確保合同合法有效。2.租金支付糾紛：雙方可設立租金支付專用賬戶，按約定時間自動扣款。3.土地用途變更：甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意，辦理相關手續(xù)。4.損害土地資源和生態(tài)環(huán)境：甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，采取措施防止損害。5.合同糾