商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶模板

商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條過(guò)戶范圍2.1本合同過(guò)戶范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2甲方應(yīng)保證乙方過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)益不受第三方侵犯。第三條過(guò)戶價(jià)款3.1乙方向甲方支付的過(guò)戶價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付過(guò)戶價(jià)款。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶價(jià)款的__________%。4.2剩余的過(guò)戶價(jià)款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定支付過(guò)戶登記所需的費(fèi)用。第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況與本合同約定的信息一致。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同過(guò)戶價(jià)款的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)使用權(quán)證明3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)證明5.房產(chǎn)面積證明6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明7.過(guò)戶登記所需費(fèi)用明細(xì)8.付款憑證9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，或提供虛假證件和資料。2.甲方未能保證乙方過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)益不受第三方侵犯。3.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶價(jià)款。4.乙方未對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，或確認(rèn)房產(chǎn)狀況與本合同約定的信息不一致。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用權(quán)：指房屋的居住、使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.過(guò)戶價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)證件和資料，以便順利完成過(guò)戶登記。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶價(jià)款，解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同約定不一致，解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確提出異議，并在約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方履行合同約定或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶的所有場(chǎng)景，包括但不限于：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)過(guò)戶。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)過(guò)戶。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)過(guò)戶。4.企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)過(guò)戶。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶順利