廈門(mén)購(gòu)房定金合同范例

廈門(mén)購(gòu)房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于廈門(mén)市_________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：廈門(mén)市_________。

2.房產(chǎn)面積：_________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________元作為定金。

3.買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照賣(mài)方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。

4.買(mǎi)方在簽訂正式購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

三、定金處理

1.本合同簽訂后，買(mǎi)方支付的定金為人民幣_(tái)________元，該定金在正式購(gòu)房合同簽訂后抵扣購(gòu)房款。

2.若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，或因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的定金。

3.若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)將已收定金無(wú)息退還買(mǎi)方。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：其他相關(guān)文件

七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于廈門(mén)市_________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：廈門(mén)市_________。

2.房產(chǎn)面積：_________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________元作為定金。

3.買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照賣(mài)方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。

4.買(mǎi)方在簽訂正式購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供與購(gòu)房相關(guān)的證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方履行購(gòu)房合同，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方解除合同。

4.擔(dān)保方在買(mǎi)方履行購(gòu)房合同的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方退還擔(dān)保金。

四、定金處理

1.本合同簽訂后，買(mǎi)方支付的定金為人民幣_(tái)________元，該定金在正式購(gòu)房合同簽訂后抵扣購(gòu)房款。

2.若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，或因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬u(mài)方有權(quán)扣除已支付的定金。

3.若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)將已收定金無(wú)息退還買(mǎi)方。

五、違約責(zé)任

1.若賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

2.若買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

3.若擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

六、合同解除及限制條款

1.買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)理由解除合同，并要求賣(mài)方退還定金。

2.買(mǎi)方在支付定金后，若因賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.買(mǎi)方在支付定金后，若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

2.通過(guò)增加甲方的多種利益條款，提高甲方在購(gòu)房過(guò)程中的談判地位。

3.通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于廈門(mén)市_________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

2.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣(mài)方履行房產(chǎn)出售義務(wù)，并保障買(mǎi)方的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜及監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：廈門(mén)市_________。

2.房產(chǎn)面積：_________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________元作為定金。

3.買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照賣(mài)方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。

4.買(mǎi)方在簽訂正式購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督賣(mài)方履行房產(chǎn)出售義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)屬清晰等。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或整改，以確保房產(chǎn)符合合同約定。

4.監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、賣(mài)方權(quán)利及利益

1.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方支付定金后，要求買(mǎi)方按照合同約定簽訂正式購(gòu)房合同。

2.賣(mài)方有權(quán)在合同履行期間，要求買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款。

3.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求解除合同并扣除定金。

4.賣(mài)方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)督下，確保房產(chǎn)出售過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

1.若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

2.若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

3.若買(mǎi)方在合同履行期間違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：其他相關(guān)文件

八、總