官方版房屋買賣合同范本

官方版房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的現(xiàn)狀與配套設(shè)施第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金與首付款的支付4.3貸款與尾款的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與方式第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約行為7.2買受人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章稅費與費用10.1房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費10.2雙方的其他費用承擔(dān)第十一章合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2對房屋買賣合同的解釋與補(bǔ)充第十三章附則13.1本合同的簽訂地點與時間13.2本合同的生效條件第十四章合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的方式與程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與用途2.3房屋的現(xiàn)狀與配套設(shè)施第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金與首付款的支付4.3貸款與尾款的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與方式第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約行為7.2買受人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章稅費與費用10.1房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費10.2雙方的其他費用承擔(dān)第十一章合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2對房屋買賣合同的解釋與補(bǔ)充第十三章附則13.1本合同的簽訂地點與時間13.2本合同的生效條件第十四章合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的方式與程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力（合同方簽字處）甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，甲方愿意承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。條款說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付后，能夠享受到更加完善的售后服務(wù)。隱蔽瑕疵是指在房屋買賣過程中，未被甲方告知或乙方未注意到的房屋問題。2.甲方額外承諾：甲方保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，如因房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方帶來損失。若確實存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方額外承諾：如房屋買賣過程中，甲方故意隱瞞房屋重要信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方愿意承擔(dān)三倍賠償責(zé)任。條款說明：該條款旨在強(qiáng)化甲方的誠信義務(wù)，若甲方在房屋買賣過程中存在故意隱瞞重要信息的行為，甲方將承擔(dān)三倍賠償責(zé)任，以充分保護(hù)乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：該條款旨在明確乙方支付定金的時間限制，確保甲方權(quán)益。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方額外承諾：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款項，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：該條款旨在確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。若乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方額外承諾：如乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在保護(hù)甲方在房屋交付前的權(quán)益。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外承諾：中介方應(yīng)確保房屋買賣合同的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確中介方的信息披露義務(wù)，確保中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介額外承諾：中介方應(yīng)保密合同雙方的個人信息及交易信息，如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方愿意承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在保護(hù)合同雙方的個人信息及交易信息，避免因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?。若因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方將承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介額外承諾：中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不當(dāng)，中介方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確中介方的服務(wù)職責(zé)，確保中介方協(xié)助合同雙方順利辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。若因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不當(dāng)，中介方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同范本4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.房屋維修記錄8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時間交付房屋，或未提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋。2.乙方違約行為：未按照合同約定時間支付購房款項，或擅自進(jìn)入房屋導(dǎo)致甲方損失。3.第三方中介違約行為：未確保房屋買賣合同信息真實準(zhǔn)確，或未保密合同雙方個人信息及交易信息，或未協(xié)助合同雙方辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未提供真實準(zhǔn)確的房屋買賣信息。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介方提供真實準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不當(dāng)。解決辦法：合同雙方應(yīng)責(zé)成中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介達(dá)成交易。說明：中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦