房產(chǎn)交易糾紛訴狀案例

房產(chǎn)交易糾紛訴狀案例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同附件第十二章爭議案例解析12.1案例一12.2案例二12.3案例三第十三章訴狀書寫要求及注意事項13.1訴狀書寫格式13.2訴狀提交時間13.3訴狀注意事項14.2法律建議合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同附件第十二章爭議案例解析12.1案例一12.2案例二12.3案例三第十三章訴狀書寫要求及注意事項13.1訴狀書寫格式13.2訴狀提交時間13.3訴狀注意事項14.2法律建議甲方（出賣人）：乙方（買受人）：茲于上述條款經(jīng)雙方確認無異議后，在此簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字：_______________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備上市交易條件，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過戶過程的順利進行。3.甲方解約責任條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付乙方因此所遭受的損失。4.甲方維護條款甲方在合同有效期內(nèi)負責維護房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)的正常使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方配合條款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過戶過程的順利進行。3.乙方解約責任條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付甲方因此所遭受的損失。4.乙方使用條款乙方在合同有效期內(nèi)負責合理使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房產(chǎn)信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等，并按照約定收取中介費。2.中介保密條款中介方應(yīng)對雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.中介責任條款中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介服務(wù)費用條款中介費的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定，如乙方支付中介費，甲方應(yīng)在過戶完成后按約定向中介方支付中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.出賣人身份證明原件及復(fù)印件3.買受人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易款項支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙交付憑證8.爭議案例相關(guān)法律文件9.訴狀書寫模板10.合同附件：房產(chǎn)交易糾紛訴狀案例二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付交易款，視為違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)，視為違約。5.中介方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。6.中介方未按約定收取中介費，或未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出售房產(chǎn)的一方。3.買受人：指購買房產(chǎn)并支付交易款的一方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.中介費：指中介方為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究其法律責任。2.問題：乙方未按約定時間支付交易款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按合同約定追究其法律責任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需材料，中介方應(yīng)加快辦理進度。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。