集資方式購房協(xié)議范本

集資方式購房協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章集資購房的基本情況2.1項目介紹2.2購房目的與性質(zhì)2.3集資方式與金額第三章購房者的權(quán)利與義務3.1購房者的權(quán)利3.2購房者的義務第四章開發(fā)商的責任與義務4.1開發(fā)商的責任4.2開發(fā)商的義務第五章集資購房的程序與時間安排5.1購房報名與確認5.2集資款項的支付5.3購房合同的簽訂5.4房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理第六章集資款項的管理與使用6.1集資款項的監(jiān)管6.2集資款項的使用第七章房屋交付與質(zhì)量保證7.1房屋交付條件7.2質(zhì)量保證與維修第八章產(chǎn)權(quán)辦理與過戶8.1產(chǎn)權(quán)辦理的條件與時間8.2過戶手續(xù)與費用第九章風險提示與防范9.1風險提示9.2風險防范措施第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與范圍第十三章其他約定13.1廣告與宣傳資料13.2補充協(xié)議第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就甲方開發(fā)的房屋項目進行集資購買的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定，或者參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件滿足后，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同。第二章集資購房的基本情況2.1項目介紹2.1.1甲方開發(fā)的房屋項目名稱為_________，位于_________。2.1.2項目共計_________棟樓，_________套房屋。2.2購房目的與性質(zhì)2.2.1乙方通過集資方式購買甲方開發(fā)的房屋，用于自住/投資。2.2.2本合同的房屋購買性質(zhì)為集資合作購房。2.3集資方式與金額2.3.1乙方通過集資方式參與購買，每套房屋的集資金額為人民幣_________元整。2.3.2乙方的集資款項應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三章購房者的權(quán)利與義務3.1購房者的權(quán)利3.1.1乙方按照本合同約定，有權(quán)獲得所購買房屋的產(chǎn)權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定，查看房屋建設(shè)進度和質(zhì)量。3.2購房者的義務3.2.1乙方應按照本合同約定，按時支付集資款項。3.2.2乙方應按照合同約定，履行相關(guān)的購房手續(xù)。第四章開發(fā)商的責任與義務4.1開發(fā)商的責任4.1.1甲方應按照本合同約定，按時交付符合約定質(zhì)量的房屋。4.1.2甲方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2開發(fā)商的義務4.2.1甲方應保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2.2甲方應對乙方提供的個人信息予以保密。第五章集資購房的程序與時間安排5.1購房報名與確認5.1.1乙方應在甲方確定的時間內(nèi)完成購房報名。5.1.2甲方應在收到乙方報名后_________個工作日內(nèi)確認報名有效。5.2集資款項的支付5.2.1乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付集資款項。5.2.2甲方應在收到乙方的集資款項后_________個工作日內(nèi)出具收款憑證。5.3購房合同的簽訂5.3.1雙方應在房屋交付前簽訂購房合同。5.3.2購房合同應包括本合同的條款內(nèi)容。5.4房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理5.4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋給乙方。5.4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章集資款項的管理與使用6.1集資款項的監(jiān)管6.1.1甲方應設(shè)立專門賬戶管理集資款項。6.1.2甲方應定期向乙方通報集資款項的管理和使用情況。6.2集資款項的使用6.2.1甲方應按照合同約定，合理使用集資款項。6.2.2甲方不得擅自改變集資款項的用途。第七章房屋交付與質(zhì)量保證7.1房屋交付條件7.1.1甲方應保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標準。7.1.2房屋交付時應滿足合同約定的交付條件。7.2質(zhì)量保證與維修7.2.1甲方應對交付的房屋質(zhì)量承擔責任。7.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。第八章產(chǎn)權(quán)辦理與過戶8.1產(chǎn)權(quán)辦理的條件與時間8.1.1甲方應保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標準。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)辦理的條件為房屋交付且乙方支付完畢所有購房款項。8.1.3甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)與費用8.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)的費用由乙方承擔，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九章風險提示與防范9.1風險提示9.1.1甲方應對集資購房過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示。9.1.2乙方應對集資購房過程中的風險進行自行評估和防范。9.2風險防范措施9.2.1甲方應采取措施防范合同履行過程中的風險。9.2.2乙方應按照甲方提供的風險防范措施進行操作。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應承擔違約責任。10.1.2乙方未按合同約定支付購房款項的，應承擔違約責任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。11.1.2合同的變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同的解除11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。12.2保密期限與范圍12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后_________年。12.2.2保密信息的使用范圍限于本合同的履行。第十三章其他約定13.1廣告與宣傳資料13.1.2乙方應按照實際房屋情況購買，不得以廣告與宣傳資料為依據(jù)。13.2補充協(xié)議13.2.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括購房申請表格、付款憑證等。14.1.2附件的效力應與本合同相同。14.2合同的簽署日期與地點14.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。14.2.2雙方代表在此簽字，以證明本合同的正式達成。甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方保證房屋質(zhì)量甲方應對所售房屋的質(zhì)量承擔責任。房屋交付時，應滿足國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標準。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。為保證房屋質(zhì)量，甲方應定期對房屋進行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方按時支付購房款項乙方應按照本合同約定的付款計劃及時支付購房款項。乙方未按時支付購房款項的，應承擔違約責任。乙方支付購房款項后，甲方應出具收款憑證。2.2乙方配合辦理購房手續(xù)乙方應按照甲方的要求，提供所需的個人信息和文件，配合甲方辦理購房手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲方和乙方之間的中介方，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理購房手續(xù)，并確保合同的履行。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的服務費用第三方中介應向甲乙雙方收取合理的服務費用。服務費用的標準和支付方式應在合同中明確約定。第三方中介收取服務費用后，應提供正式的收費憑證。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在購房過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后一年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房申請表格2.付款憑證3.房屋交付確認書4.質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.過戶費用清單7.購房合同補充協(xié)議8.保密協(xié)議9.風險提示與防范措施10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付購房款項，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間提供個人信息和文件，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指購房者通過集資方式參與購買開發(fā)商開發(fā)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，需承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方溝通，了解延遲原因，根據(jù)合同約定尋求賠償。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照質(zhì)量保證書約定進行維修或賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：與甲方、第三方中介溝通，確保過戶手續(xù)的順