分期付款購(gòu)房合同的續(xù)簽規(guī)定

分期付款購(gòu)房合同的續(xù)簽規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章續(xù)簽條件2.1續(xù)簽的條件與要求2.2續(xù)簽申請(qǐng)的提交時(shí)間2.3續(xù)簽申請(qǐng)所需材料第三章續(xù)簽流程3.1續(xù)簽申請(qǐng)的審批流程3.2審批通過后的續(xù)簽程序3.3續(xù)簽失敗的異議處理第四章付款方式與金額4.1續(xù)簽后的分期付款方式4.2續(xù)簽后分期付款的金額計(jì)算4.3付款時(shí)間與方式的具體規(guī)定第五章房產(chǎn)證辦理5.1續(xù)簽后的房產(chǎn)證辦理程序5.2房產(chǎn)證辦理的時(shí)間要求5.3房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用承擔(dān)第六章物業(yè)服務(wù)6.1續(xù)簽后的物業(yè)服務(wù)范圍6.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)服務(wù)的問題處理第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責(zé)任與義務(wù)7.2維修保養(yǎng)的時(shí)間與方式7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序的具體規(guī)定10.3訴訟管轄的確定第十一章法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更的影響11.3合同與法律法規(guī)的沖突處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密條款的期限第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附則與附件13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體資格14.3合同的生效條件與時(shí)間合同編號(hào)分期付款購(gòu)房合同的續(xù)簽規(guī)定第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章續(xù)簽條件2.1續(xù)簽的條件與要求2.2續(xù)簽申請(qǐng)的提交時(shí)間2.3續(xù)簽申請(qǐng)所需材料第三章續(xù)簽流程3.1續(xù)簽申請(qǐng)的審批流程3.2審批通過后的續(xù)簽程序3.3續(xù)簽失敗的異議處理第四章付款方式與金額4.1續(xù)簽后的分期付款方式4.2續(xù)簽后分期付款的金額計(jì)算4.3付款時(shí)間與方式的具體規(guī)定第五章房產(chǎn)證辦理5.1續(xù)簽后的房產(chǎn)證辦理程序5.2房產(chǎn)證辦理的時(shí)間要求5.3房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用承擔(dān)第六章物業(yè)服務(wù)6.1續(xù)簽后的物業(yè)服務(wù)范圍6.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)服務(wù)的問題處理第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責(zé)任與義務(wù)7.2維修保養(yǎng)的時(shí)間與方式7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序的具體規(guī)定9.3訴訟管轄的確定第十章法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更的影響10.3合同與法律法規(guī)的沖突處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密條款的期限第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的附則與附件12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的主體資格13.3合同的生效條件與時(shí)間第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體資格14.3合同的生效條件與時(shí)間簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的續(xù)簽與否，包括但不限于對(duì)乙方提出的續(xù)簽申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否同意續(xù)簽。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和金額，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方遲延支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)證，如甲方遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的維修與保養(yǎng)范圍和費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的責(zé)任。如甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。1.5甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對(duì)合同中的保密信息予以保密，如甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下提出續(xù)簽申請(qǐng)，包括但不限于提供合同約定的續(xù)簽材料。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方遲延支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間要求，配合甲方辦理房產(chǎn)證。如乙方遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的維修與保養(yǎng)范圍和費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的責(zé)任。如乙方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。2.5乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對(duì)合同中的保密信息予以保密，如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式，協(xié)助甲方和乙方辦理合同的續(xù)簽手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間要求，完成合同的續(xù)簽手續(xù)。如第三方中介遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)合同中的保密信息予以保密，如第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此而產(chǎn)生的損失。3.5第三方中介應(yīng)遵守合同約定的法律法規(guī)，如第三方中介違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此而產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證辦理指南2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.維修與保養(yǎng)服務(wù)說明4.保密協(xié)議5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.仲裁協(xié)議7.訴訟管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)2.未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證3.未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)4.泄露保密信息5.違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指合同雙方約定將購(gòu)房款項(xiàng)分期支付的行為。2.房產(chǎn)證：指對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記并頒發(fā)的法律文件。3.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修理的行為。5.保密信息：指合同中約定需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定收取滯納金，協(xié)商解決或通過仲裁/訴訟解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證解決辦法：協(xié)商辦理時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或委托第三方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.問題：泄露保密信息解決辦法：按照保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決或通過仲裁/