購(gòu)房貸款合同范本模板示例

購(gòu)房貸款合同范本模板示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋用途第三章貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人6.2抵押物6.3保證方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2司法管轄第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2貸款發(fā)放時(shí)間及條件13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同宗旨第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋用途第三章貸款金額與期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款還款方式第四章利率與費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款貸款費(fèi)用第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第五章還款責(zé)任第一條款還款主體第二條款還款期限第三條款還款賬戶第六章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保人第二條款抵押物第三條款保證方式第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款違約處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款司法管轄第十章合同的生效、修改與終止第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露后果第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋權(quán)第十三章其他約定第一條款房屋交付時(shí)間及條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間及條件第三條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：附加條款一：提前還款罰金甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)向乙方支付提前還款罰金，罰金計(jì)算方式為提前還款金額的1%乘以提前還款月數(shù)。此條款旨在保護(hù)乙方的利息收益，防止甲方提前還款導(dǎo)致乙方利息損失。附加條款二：房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款確保了乙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)益。附加條款三：房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款保障了乙方在居住過(guò)程中的生活質(zhì)量。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：附加條款一：貸款用途限制乙方同意將貸款用于購(gòu)買合同約定的房屋，并承諾不將貸款用于其他非購(gòu)房用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款及罰金。此條款確保了貸款資金的合理使用。附加條款二：個(gè)人信息保護(hù)乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。附加條款三：貸款變更如乙方在合同履行過(guò)程中需要變更貸款金額、期限等條款，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。此條款明確了貸款變更的程序和條件。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用甲方同意支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款確保了中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、貸款咨詢、合同簽訂等服務(wù)。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反此約定，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋買賣合同4.房屋抵押登記證明5.借款人信用評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款批準(zhǔn)通知書8.貸款合同9.擔(dān)保人同意書10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋維修記錄12.貸款還款明細(xì)表13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未按約定用途使用貸款資金。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或違反約定的貸款利率和費(fèi)用。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方個(gè)人信息。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未保密甲方、乙方個(gè)人信息。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指貸款人，為購(gòu)買房屋的一方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方。4.貸款：指乙方向甲方申請(qǐng)，用于購(gòu)買房屋的資金。5.利率：指貸款期間借款人需支付的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.抵押：指甲方將其房屋抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。8.擔(dān)保人：指為甲方還款承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。4.問(wèn)題：個(gè)人信息泄露。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。5.問(wèn)題：中介服務(wù)未按約定提供。解決辦法：要求中介方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為購(gòu)買方，雙方簽訂購(gòu)房合同。2.乙方作