住房質(zhì)量承諾書

住房質(zhì)量承諾書合同目錄第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4術(shù)語解釋第二章住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量2.3住房設(shè)計及功能要求2.4住房裝修及環(huán)保要求第三章質(zhì)量保證3.1住房質(zhì)量承諾3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理及維修3.4質(zhì)量責(zé)任追溯第四章質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)4.2質(zhì)量檢查程序4.3質(zhì)量檢查結(jié)果公示4.4質(zhì)量問題整改及驗收第五章住房質(zhì)量保險5.1住房質(zhì)量保險的購買5.2保險理賠程序5.3保險責(zé)任范圍及限額5.4保險合同的解除與終止第六章違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除6.4違約糾紛的解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院7.4保密條款第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件8.4合同解除后的善后處理第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.3權(quán)利與義務(wù)的繼承9.4權(quán)利與義務(wù)的放棄第十章個人信息保護(hù)10.1個人信息的收集與使用10.2個人信息的保密與安全10.3個人信息的查閱與更正10.4個人信息保護(hù)的違約責(zé)任第十一章強制性條款11.1強制性法律法規(guī)的遵守11.2強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行11.3強制性規(guī)定的適用11.4強制性條款的爭議解決第十二章其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件12.3合同的補充協(xié)議12.4合同的修訂歷史第十三章附則13.1合同的簽署地點與日期13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.3合同的保管責(zé)任13.4合同的失效后的處理第十四章完整聲明14.1合同的完整性聲明14.2合同的獨立性聲明14.3合同的合法性聲明14.4合同的有效性聲明合同編號：_________第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4術(shù)語解釋第二章住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量2.3住房設(shè)計及功能要求2.4住房裝修及環(huán)保要求第三章質(zhì)量保證3.1住房質(zhì)量承諾3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理及維修3.4質(zhì)量責(zé)任追溯第四章質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)4.2質(zhì)量檢查程序4.3質(zhì)量檢查結(jié)果公示4.4質(zhì)量問題整改及驗收第五章住房質(zhì)量保險5.1住房質(zhì)量保險的購買5.2保險理賠程序5.3保險責(zé)任范圍及限額5.4保險合同的解除與終止第六章違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除6.4違約糾紛的解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院7.4保密條款第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件8.4合同解除后的善后處理第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.3權(quán)利與義務(wù)的繼承9.4權(quán)利與義務(wù)的放棄第十章個人信息保護(hù)10.1個人信息的收集與使用10.2個人信息的保密與安全10.3個人信息的查閱與更正10.4個人信息保護(hù)的違約責(zé)任第十一章強制性條款11.1強制性法律法規(guī)的遵守11.2強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行11.3強制性規(guī)定的適用11.4強制性條款的爭議解決第十二章其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件12.3合同的補充協(xié)議12.4合同的修訂歷史第十三章附則13.1合同的簽署地點與日期13.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.3合同的保管責(zé)任13.4合同的失效后的處理第十四章完整聲明14.1合同的完整性聲明14.2合同的獨立性聲明14.3合同的合法性聲明14.4合同的有效性聲明簽字部分：甲方（開發(fā)商）：______________________乙方（購房者）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時間及條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的所有設(shè)施設(shè)備均正常運行，且符合交付條件。說明：該條款明確了甲方在房屋交付時的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在接收房屋時能夠得到滿意的生活條件。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量保修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明：該條款保障了乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，確保甲方在房屋交付后對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)保證條款內(nèi)容：甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款旨在確保甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)合法，避免乙方在購買房屋后因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。說明：該條款明確了乙方在支付購房款項時的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方能夠按時收到款項。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)。如乙方未按照要求使用或維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明：該條款旨在確保乙方在房屋使用及維護(hù)方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：個人信息保護(hù)條款內(nèi)容：乙方同意向甲方提供必要的個人信息，并授權(quán)甲方在合同履行過程中使用這些信息。甲方應(yīng)保證個人信息的安全和保密，不得泄露給第三方。說明：該條款保護(hù)了乙方的個人信息安全，確保甲方在合同履行過程中合理使用乙方提供的信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介在本次房屋交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用。如甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介支付違約金。說明：該條款明確了甲方和乙方在中介服務(wù)費用支付方面的責(zé)任和義務(wù)，確保中介能夠獲得應(yīng)有的報酬。2.第三方中介的附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，如實提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。如中介未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款明確了中介在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：中介信息的真實性保證條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供給甲乙雙方的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款強調(diào)了中介在提供信息方面的真實性要求，避免因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書2.建筑材料質(zhì)量檢測報告3.房屋設(shè)計圖紙4.裝修施工圖紙5.房屋質(zhì)量保險單證6.個人信息保護(hù)協(xié)議7.強制性法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文檔8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.房屋交付驗收記錄11.質(zhì)量保修卡12.中介服務(wù)協(xié)議13.房屋交易合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未能按照約定支付購房款項。4.乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕接受交付。5.乙方未合理使用或維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助交易義務(wù)。7.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：指甲方按照合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給乙方。2.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。3.個人信息保護(hù)：指保護(hù)乙方的個人信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取、使用或泄露。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.強制性法律法規(guī)：指在房屋交易中必須遵守的國家法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延誤：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延誤原因追究責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：及時通知甲方，進(jìn)行質(zhì)量檢查和修復(fù)，必要時依據(jù)質(zhì)量保修條款索賠。3.付款糾紛：查看付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，核實付款情況，必要時通過法律途徑解決。4.房屋使