招標(biāo)進(jìn)行時(shí)房屋求租信息

招標(biāo)進(jìn)行時(shí)房屋求租信息合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)證明1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章房屋求租信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的用途2.3房屋的租賃期限2.4房屋的租金及支付方式第三章招標(biāo)過程中的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付過程中的問題處理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任5.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)過程中的問題處理第六章房屋租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則6.2租金調(diào)整的程序第七章合同的續(xù)簽7.1合同續(xù)簽的條件7.2合同續(xù)簽的程序第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1出租方違約的情形與責(zé)任9.2承租方違約的情形與責(zé)任第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一章合同的附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十二章房屋求租信息的其他約定12.1房屋裝修情況12.2房屋配套設(shè)施12.3房屋的安全與環(huán)保要求第十三章雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同副本的使用與保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)證明1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章房屋求租信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的用途2.3房屋的租賃期限2.4房屋的租金及支付方式第三章招標(biāo)過程中的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付過程中的問題處理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任5.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)過程中的問題處理第六章房屋租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則6.2租金調(diào)整的程序第七章合同的續(xù)簽7.1合同續(xù)簽的條件7.2合同續(xù)簽的程序第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1出租方違約的情形與責(zé)任9.2承租方違約的情形與責(zé)任第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一章合同的附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十二章房屋求租信息的其他約定12.1房屋裝修情況12.2房屋配套設(shè)施12.3房屋的安全與環(huán)保要求第十三章雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同副本的使用與保管甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期間，如房屋市場價(jià)格發(fā)生顯著波動(dòng)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房屋。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在租賃期間享有購房優(yōu)先權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場價(jià)格波動(dòng)帶來的影響。2.甲方房屋用途限制條款條款內(nèi)容：甲方保證房屋僅用于合法用途，不得用于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等活動(dòng)。說明：此條款旨在確保房屋的合法使用，避免因乙方違法行為導(dǎo)致的糾紛，保障甲方房屋的安全和聲譽(yù)。3.甲方房屋維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：在租賃期間，房屋的正常維護(hù)修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方房屋保險(xiǎn)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)分別為房屋及其內(nèi)部設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。說明：此條款旨在保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全，減輕乙方在意外事件中的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付期限條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。說明：此條款規(guī)范乙方租金支付行為，確保甲方及時(shí)收到租金，避免因乙方延遲支付導(dǎo)致的糾紛。2.乙方房屋愛護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款旨在保護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，避免乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.乙方提前解約條款條款內(nèi)容：乙方如提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明：此條款規(guī)范乙方的解約行為，確保甲方在乙方提前解約時(shí)能夠獲得一定程度的賠償。4.乙方租賃用途條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。說明：此條款確保乙方按照約定的用途使用房屋，避免因用途改變導(dǎo)致的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介虛假宣傳導(dǎo)致的糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的利益，規(guī)范中介的行為，確保中介如實(shí)介紹房屋情況。3.第三方中介協(xié)助條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。說明：此條款明確中介的協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容，如有泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，避免因信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件（包括房屋基本情況、租金支付證明、維修責(zé)任確認(rèn)等）3.房屋租賃合同續(xù)約條款4.房屋租賃合同終止與解除條款5.房屋租賃合同違約責(zé)任條款6.房屋租賃合同爭議解決條款7.房屋租賃合同附則（包括附件、解釋權(quán)、簽訂日期與地點(diǎn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋2.甲方未按照合同約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)3.甲方未按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整4.乙方未按照合同約定支付租金5.乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施6.乙方未按照合同約定提前解除合同7.中介未按照合同約定如實(shí)介紹房屋情況8.中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指乙方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。4.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)問題時(shí)，雙方承擔(dān)的維修義務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、第三方調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付提前解約的違約金。5.問題：中介未按照合同約定如實(shí)介紹房屋情況解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，如中介未如實(shí)介紹房屋情況，乙方有權(quán)要求