房屋合同補充協(xié)議糾紛解決

房屋合同補充協(xié)議糾紛解決合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3本補充協(xié)議的簽訂主體1.4本補充協(xié)議的簽訂時間第二章糾紛解決方式2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛2.2雙方應遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段解決糾紛2.3雙方在解決糾紛時，應尊重事實，公正公平第三章爭議解決機構(gòu)3.1雙方同意將合同爭議提交至__________仲裁委員會仲裁3.2仲裁委員會應按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第四章仲裁費用4.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定支付仲裁費用4.2仲裁費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定第五章證據(jù)提交5.1雙方在仲裁過程中應按照仲裁委員會的要求提交證據(jù)5.2雙方應保證證據(jù)的真實性、合法性、有效性第六章保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息應予以保密6.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第七章法律適用7.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第八章其他條款8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的為了解決原房屋合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于原房屋合同項下的所有權(quán)利義務及爭議解決。1.3本補充協(xié)議的簽訂主體甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.4本補充協(xié)議的簽訂時間本補充協(xié)議于______年______月______日簽訂。第二章糾紛解決方式2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛雙方應積極溝通，爭取通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。2.2雙方應遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段解決糾紛雙方在解決糾紛過程中，應嚴格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得采取任何非法手段。2.3雙方在解決糾紛時，應尊重事實，公正公平雙方在處理糾紛時，應基于事實，公正公平地對待對方，以維護雙方合法權(quán)益。第三章爭議解決機構(gòu)3.1雙方同意將合同爭議提交至__________仲裁委員會仲裁雙方在發(fā)生合同爭議時，同意將爭議提交至雙方約定的__________仲裁委員會進行仲裁。3.2仲裁委員會應按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁雙方應共同遵守__________仲裁委員會的各項仲裁規(guī)則，確保仲裁的順利進行。3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力仲裁委員會做出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方應自覺履行仲裁裁決。第四章仲裁費用4.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定支付仲裁費用雙方應按照__________仲裁委員會的規(guī)定支付仲裁費用，包括案件受理費、仲裁員報酬等。4.2仲裁費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定雙方應協(xié)商確定仲裁費用的支付方式及時間，并在補充協(xié)議中明確。第五章證據(jù)提交5.1雙方在仲裁過程中應按照仲裁委員會的要求提交證據(jù)雙方在仲裁過程中，應按照仲裁委員會的要求提交證據(jù)，并保證證據(jù)的真實性、合法性、有效性。5.2雙方應保證證據(jù)的真實性、合法性、有效性雙方應保證所提交的證據(jù)真實反映事實，符合法律法規(guī)要求，并對證據(jù)的真實性、合法性、有效性負責。第六章保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息應予以保密雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止雙方的保密義務自本補充協(xié)議簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。第七章法律適用7.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章其他條款8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第九章合同的修改和補充9.1任何對補充協(xié)議的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充協(xié)議的修改和補充與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十章合同的解除10.1在履行補充協(xié)議過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一章違約責任11.1如一方違反本補充協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。11.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二章爭議解決12.1如本補充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整。12.2本補充協(xié)議的爭議解決按照第二章的約定進行。第十三章合同的終止13.1在合同履行完畢后，本補充協(xié)議自動終止。13.2本補充協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務隨之終止。第十四章簽字蓋章14.1甲方（賣方）：__________（簽字）日期：______年______月______日14.2乙方（買方）：__________（簽字）日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在補充協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方按照原房屋合同約定的價格，購買甲方名下的其他房產(chǎn)。條款說明：此條款賦予甲方在補充協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方購買其名下其他房產(chǎn)的權(quán)利。這有助于甲方在房產(chǎn)交易中獲取更多利益。2.甲方應在補充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在補充協(xié)議簽訂后應盡快完成房屋過戶手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方保證房屋在過戶前不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。條款說明：此條款要求甲方確保房屋在過戶前不存在任何會影響乙方權(quán)益的問題，以保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應在補充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付原房屋合同約定的違約金。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在補充協(xié)議簽訂后應按照原房屋合同的約定，向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在補充協(xié)議有效期內(nèi)，要求甲方按照原房屋合同約定的價格，購買乙方名下的其他房產(chǎn)。條款說明：此條款賦予乙方在補充協(xié)議有效期內(nèi)，要求甲方購買其名下其他房產(chǎn)的權(quán)利。這有助于乙方在房產(chǎn)交易中獲取更多利益。2.乙方應在補充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在補充協(xié)議簽訂后應盡快完成房屋過戶手續(xù)，以確保甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.乙方保證房屋在過戶前不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等影響甲方權(quán)益的問題。條款說明：此條款要求乙方確保房屋在過戶前不存在任何會影響甲方權(quán)益的問題，以保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方應在補充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付原房屋合同約定的違約金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在補充協(xié)議簽訂后應按照原房屋合同的約定，向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。條款說明：此條款要求第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，以避免因信息不實導致的交易糾紛。2.第三方中介應按照雙方約定的費用支付方式及時間，向甲方支付傭金。條款說明：此條款明確了第三方中介在交易完成后應按照雙方約定的方式支付傭金，以確保甲方的權(quán)益得到保障。3.第三方中介在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得采取任何非法手段。條款說明：此條款要求第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得采取任何非法手段，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.如因第三方中介的過錯導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，如因其過錯導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。這有助于維護甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原房屋合同2.補充協(xié)議3.房產(chǎn)證復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.第三方中介資質(zhì)證明復印件7.房產(chǎn)評估報告8.過戶手續(xù)相關文件9.違約金支付證明10.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照補充協(xié)議約定時間完成房屋過戶手續(xù)2.乙方未按照補充協(xié)議約定時間支付購房款項3.甲方未按照原房屋合同約定履行義務，如提供虛假房產(chǎn)信息4.乙方未按照原房屋合同約定履行義務，如未按時支付購房款項5.第三方中介未按照約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息6.第三方中介未按照約定支付傭金或傭金支付不符合約定7.第三方中介采取非法手段參與房產(chǎn)交易三、法律名詞及解釋：1.房屋合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于房屋買賣的協(xié)議。2.補充協(xié)議：對原房屋合同的補充和修改，明確雙方的權(quán)利和義務。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金：當一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.傭金：第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款項，必要時可以尋求法律途徑。3.問題：房產(chǎn)信息不實解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，如甲方