北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

3.該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)符合居住條件，且房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋使用及轉(zhuǎn)租

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

七、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過XX日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.家具：床XX張、衣柜XX個(gè)、沙發(fā)XX套、餐桌XX張、餐椅XX把

3.家電：空調(diào)XX臺(tái)、冰箱XX臺(tái)、洗衣機(jī)XX臺(tái)、電視