北京市租房合同模板

北京市租房合同模板

甲方（出租方）：北京XX房地產(chǎn)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

3.乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。

3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

-逾期交付房屋超過XX日的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：北京X