房地產(chǎn)評估合同范文

房地產(chǎn)評估合同范文

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)進行評估，乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)評估事宜達成如下合同條款：

第一條評估對象

甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)進行評估，該房地產(chǎn)建筑面積為XXX平方米，土地使用權(quán)面積為XXX平方米，具體權(quán)屬情況以甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

第二條評估目的

本次評估的目的是為了甲方了解該房地產(chǎn)的市場價值，以便甲方進行資產(chǎn)評估、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜。

第三條評估標(biāo)準(zhǔn)和方法

乙方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評估技術(shù)規(guī)范，采用市場比較法、收益法、成本法等評估方法，對甲方的房地產(chǎn)進行客觀、公正、科學(xué)的評估。

第四條評估報告

乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具正式的房地產(chǎn)評估報告。評估報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

1.評估對象的詳細(xì)描述；

2.評估目的和評估基準(zhǔn)日；

3.評估方法和評估過程；

4.評估結(jié)果及市場價值；

5.評估報告的有效期限；

6.其他必要的說明和附件。

第五條合同價款

甲方應(yīng)支付給乙方的評估費用為人民幣XXXX元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付50%的評估費用，剩余50%的評估費用應(yīng)在乙方出具評估報告后X個工作日內(nèi)支付。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作；

（2）甲方應(yīng)及時提供評估所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付評估費用；

（4）甲方應(yīng)對乙方出具的評估報告保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露評估報告的內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取評估費用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作，并出具評估報告；

（3）乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露甲方的資料和評估報告的內(nèi)容；

（4）乙方應(yīng)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因乙方的過錯導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付評估費用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金；

2.如乙方未按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)按評估費用的千分之一向甲方支付違約金；

3.如因一方的過錯導(dǎo)致對方損失，過錯方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十一條其他

1.本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)