正式個人房屋租賃合同

正式個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)無爭議，且無任何法律上的瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保持房屋的清潔和完好。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前XX日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

8.2.1乙方逾期支付租金超過XX日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過XX日的；

8.3.2甲方提供的房屋不符合合同約定的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一