2025寫字樓租房合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的寫字樓位于（詳細地址），建筑面積為平方米，共有個房間。1.2乙方承租的寫字樓面積為平方米，具體房間號/面積如下：（此處列出乙方承租的房間號及面積）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃場地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確租賃物面積、位置、用途等關(guān)鍵信息，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的面積、位置、用途等信息，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金、押金、違約金等金額需明確標注，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確標注租金、押金、違約金等金額，并注明支付方式和期限。4.合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違反法律規(guī)定。解決辦法：查閱《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。5.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.簽訂合確保雙方代表具有授權(quán)權(quán)限，避免因授權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：核實雙方代表身份及授權(quán)證明，確保代表具有簽訂合同的授權(quán)權(quán)限。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租寫字樓的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.承租方（乙方）：指承租寫字樓的租賃人。3.租賃期限：指乙方承租甲方寫字樓的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方寫字樓。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致時簽訂的合同。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個人等租賃辦公室場所的情況。3.商業(yè)空間租賃：適用于租賃商場、店鋪等商業(yè)空間的情況。4.廠房租賃：適用于租賃廠房、倉庫等工業(yè)用途的空間。5.其他租賃場合：適用于甲乙雙方就其他租賃事宜達成一致時簽訂的合同。補充條款：1.pets政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，甲方和乙方各自的維修責(zé)任及維修范圍的劃分。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，保險范圍及理賠程序等。4.變更條款：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止合同：合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同的條件、程序及違約責(zé)任等。6.延長租賃期限：租賃期滿后，甲乙雙方同意延長租賃期限的條件、租金調(diào)整等。附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。2.租賃物照片：提供租賃物的實際照片，以確認租賃物的現(xiàn)狀。3.付款憑證：記錄乙方支付租金、押金等費用的憑證。4.身份證明文件：甲乙雙方代表