2025鄭州購房合同

?合同編號(hào)：甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意購買，乙方愿意出售下列房產(chǎn)：1.房產(chǎn)地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)面積：平方米3.房產(chǎn)用途：住宅4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：5.房產(chǎn)共有情況：（共有/單獨(dú)所有）第一條：房價(jià)及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買乙方上述房產(chǎn)。2.甲方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款￥元整。第二條：交付及過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至甲方名下。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。第三條：稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，本次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.雙方同意，本次交易中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：年月日乙方（賣方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息及房產(chǎn)狀況，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。如一方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)在簽訂合明確稅費(fèi)承擔(dān)比例，并在過戶過程中按照約定履行義務(wù)。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有困難，可與甲方協(xié)商延期辦理。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同順利履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。3.定金：指甲方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.房價(jià)：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的總金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.土地增值稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購買的情況。4.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付時(shí)的維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施和部位需要維修或更換。2.裝修限制：對(duì)于已裝修的房屋，雙方應(yīng)明確今后的裝修限制，包括是否允許變更結(jié)構(gòu)和用途等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施功能正常等。7.遲延交付違約金：雙方應(yīng)明確遲延交付房屋的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.提前交付違約金：雙方應(yīng)明確提前交付房屋的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1