2025物業(yè)租賃的委托合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本物業(yè)的租賃期限為年，自起至止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，并按照約定的用途使用物業(yè)。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權按照法律規(guī)定和本合同約定解除合同。5.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔相應責任。解決辦法：雙方應如實提供個人信息及物業(yè)信息，并簽字確認。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。3.物業(yè)使用及維修問題。解決辦法：乙方應合理使用物業(yè)，并按照約定的用途使用物業(yè)。如因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。4.合同變更和解除問題。解決辦法：任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權按照法律規(guī)定和本合同約定解除合同。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和補充。5.違約責任問題。解決辦法：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有權人，有權將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一部分額外費用。6.物業(yè)維修：指在租賃期限內(nèi)，因正常使用導致的物業(yè)損壞，由出租方負責維修。因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的一部分賠償費用。8.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于中國境內(nèi)的物業(yè)租賃給他人使用的情形。2.適用于租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用和管理。3.適用于規(guī)定租賃雙方的權利、義務和責任。4.適用于租賃合同的履行、變更、解除和爭議解決。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責任：詳細列明哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.保險責任：雙方是否需要購買相應的物業(yè)保險，以及保險理賠的程序。4.變更通知：任何合同信息的變更需書面通知對方，并在合同中注明通知的期限。5.提前終止合同：在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及相關的違約責任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在租賃期間是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約解約：一方違約時，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.法律適用和爭議解決：明確合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：證明物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀。4.物業(yè)設施設備