2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同（創(chuàng)新科技園區(qū)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同（創(chuàng)新科技園區(qū)版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.土地權(quán)利及義務(wù)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)范圍2.5土地使用權(quán)限制2.6土地使用權(quán)變更2.7土地使用權(quán)終止3.土地使用條件3.1土地開發(fā)利用要求3.2土地利用規(guī)劃3.3土地開發(fā)利用進(jìn)度3.4土地使用稅費(fèi)3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金支付方式4.2出讓金支付時(shí)間4.3出讓金支付方式變更4.4出讓金違約責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓金返還5.1返還條件5.2返還程序5.3返還金額5.4返還期限6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件6.2收回程序6.3收回補(bǔ)償7.土地使用權(quán)登記7.1登記申請7.2登記程序7.3登記費(fèi)用7.4登記變更8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及解釋13.1生效條件13.2生效日期13.3合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在國有土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用和開發(fā)。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，土地使用年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于創(chuàng)新科技園區(qū)，編號為的國有土地使用權(quán)，總面積為平方米。2.土地權(quán)利及義務(wù)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同出讓的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，乙方取得該土地使用權(quán)后，享有對土地的使用、收益和處分權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積本合同出讓的土地使用權(quán)面積為平方米，具體以土地管理部門審批的《國有土地使用權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)年限土地使用年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為地塊，具體范圍以土地管理部門審批的《國有土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。2.5土地使用權(quán)限制乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.6土地使用權(quán)變更乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)向出讓人提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。2.7土地使用權(quán)終止土地使用權(quán)期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地交還給出讓人，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。3.土地使用條件3.1土地開發(fā)利用要求乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行土地的開發(fā)利用。3.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求，合理規(guī)劃土地利用方案，并報(bào)出讓人審批。3.3土地開發(fā)利用進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項(xiàng)目按期完成。3.4土地使用稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)，應(yīng)取得出讓人書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地使用權(quán)出讓金4.1出讓金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。4.2出讓金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。4.3出讓金支付方式變更未經(jīng)出讓人同意，乙方不得變更支付方式。4.4出讓金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按每日千分之X計(jì)算。5.土地使用權(quán)出讓金返還5.1返還條件乙方在符合國家相關(guān)政策要求的情況下，可申請返還部分土地使用權(quán)出讓金。5.2返還程序乙方應(yīng)向出讓人提出返還申請，經(jīng)出讓人審核同意后，辦理返還手續(xù)。5.3返還金額返還金額按實(shí)際發(fā)生情況確定。5.4返還期限返還期限自返還申請批準(zhǔn)之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件a)乙方未按合同約定開發(fā)利用土地；b)乙方違反國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；c)土地使用權(quán)終止。6.2收回程序出讓人在收回土地使用權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。6.3收回補(bǔ)償出讓人收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.土地使用權(quán)登記7.1登記申請乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記。7.2登記程序乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記。7.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用按土地管理部門的規(guī)定收取。7.4登記變更乙方如需變更土地使用權(quán)登記事項(xiàng)，應(yīng)向土地管理部門提出申請，并依法辦理變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為a)未按時(shí)支付出讓金；b)未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；c)違反土地利用規(guī)劃；d)擅自改變土地用途；e)擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金；b)賠償因違約行為給對方造成的損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公平、公正。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件a)出讓人未按約定提供土地使用權(quán)；b)乙方未按約定支付出讓金；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、賠償?shù)取?1.合同終止11.1終止條件a)土地使用權(quán)期滿；b)土地使用權(quán)被收回；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、賠償?shù)取?2.合同附件12.1附件清單a)土地使用權(quán)出讓合同；b)土地利用規(guī)劃；c)土地使用權(quán)登記證明；d)其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解釋13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)任何一方發(fā)送給對方的書面通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。14.3合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任涉及第三方自身與其他主體的責(zé)任劃分，則按相關(guān)法律法規(guī)或合作協(xié)議約定處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；b)享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)；c)享有合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)、合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。第三方責(zé)任僅限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更申請如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意變更，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方變更審批第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.3第三方變更實(shí)施第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方退出申請第三方提出退出合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲乙雙方提出書面申請。21.2第三方退出審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。21.3第三方退出實(shí)施第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照退出協(xié)議的約定，共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同、合同附件清單、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體文件，應(yīng)包含所有合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。2.土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：土地利用總體規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃圖、規(guī)劃審批文件。說明：土地利用規(guī)劃是土地開發(fā)利用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說明土地用途、建筑密度、容積率等。3.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)登記證書、登記證明文件。說明：土地使用權(quán)登記證明是土地權(quán)利的有效憑證，應(yīng)確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告、評估依據(jù)、評估方法。說明：土地評估報(bào)告用于確定土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議、簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)。6.土地開發(fā)利用方案詳細(xì)要求：開發(fā)利用方案、實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算。說明：土地開發(fā)利用方案是乙方開發(fā)利用土地的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保方案的可行性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議、簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決方式。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)按照實(shí)際情況提供，以確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按每日千分之X計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓金，但逾期10日支付，則乙方應(yīng)支付違約金。2.未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)利用，則乙方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違反土地利用規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定：乙方違反土地利用規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若乙方在土地開發(fā)利用過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若乙方在土地開發(fā)利用過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將土地用途從工業(yè)用地改為商業(yè)用地，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若乙方在未經(jīng)出讓人同意的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同（創(chuàng)新科技園區(qū)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用年限2.3土地使用權(quán)出讓方式2.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)出讓金繳納方式及期限3.土地使用權(quán)交付3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付方式3.3土地交付條件3.4土地交付手續(xù)辦理4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除4.4合同爭議解決方式5.土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓金繳納金額5.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限5.3稅費(fèi)繳納方式6.土地開發(fā)及利用6.1土地開發(fā)期限6.2土地開發(fā)利用要求6.3土地開發(fā)利用計(jì)劃及審批6.4土地開發(fā)利用成果7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件一10.2土地使用權(quán)出讓合同附件二10.3土地使用權(quán)出讓合同附件三11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地址：___________1.2受讓方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地址：___________1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：___________1.3.2受讓方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系人：___________1.4.2受讓方聯(lián)系人：___________1.4.3出讓方聯(lián)系電話：___________1.4.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.2土地使用年限2.2.1土地使用年限：___________年2.3土地使用權(quán)出讓方式2.3.1出讓方式：___________2.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.4.1出讓價(jià)格：___________元2.5土地使用權(quán)出讓金繳納方式及期限2.5.1繳納方式：___________2.5.2繳納期限：___________3.土地使用權(quán)交付3.1土地交付時(shí)間3.1.1交付時(shí)間：___________3.2土地交付方式3.2.1交付方式：___________3.3土地交付條件3.3.1交付條件：___________3.4土地交付手續(xù)辦理3.4.1辦理手續(xù)：___________4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件4.2.1生效條件：___________4.3合同變更及解除4.3.1變更條件：___________4.3.2解除條件：___________4.4合同爭議解決方式4.4.1解決方式：___________8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付土地違約責(zé)任：___________賠償金額：___________元8.1.2未按約定提供土地使用權(quán)違約責(zé)任：___________賠償金額：___________元8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金違約責(zé)任：___________賠償金額：___________元8.2.2未按約定開發(fā)利用土地違約責(zé)任：___________賠償金額：___________元8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1承擔(dān)方式：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：___________9.2合同解除程序9.2.1解除程序：___________9.3合同解除后的處理9.3.1處理方式：___________10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件一10.1.1附件名稱：___________10.2土地使用權(quán)出讓合同附件二10.2.1附件名稱：___________10.3土地使用權(quán)出讓合同附件三10.3.1附件名稱：___________11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：___________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決程序11.3.1解決程序：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：___________12.2合同終止條件12.2.1終止條件：___________12.3合同終止后的處理12.3.1處理方式：___________13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1簽訂日期：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1約定事項(xiàng)：___________14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1約定事項(xiàng)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2引入方式2.2.1第三方可以由甲乙雙方共同推薦，也可以由其中一方推薦。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的職責(zé)劃分如下：甲方：負(fù)責(zé)合同簽訂、履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等。乙方：負(fù)責(zé)合同履行的具體實(shí)施。第三方：負(fù)責(zé)合同約定的特定職責(zé)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更程序6.2.1合同變更程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。將合同變更協(xié)議通知第三方。第三方確認(rèn)合同變更后，繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。7.2解除程序7.2.1合同解除程序如下：甲乙雙方簽署合同解除協(xié)議。將合同解除協(xié)議通知第三方。第三方確認(rèn)合同解除后，停止履行合同約定的職責(zé)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式如下：協(xié)商解決：甲乙雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。9.2終止程序9.2.1合同終止程序如下：甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議。將合同終止協(xié)議通知第三方。第三方確認(rèn)合同終止后，停止履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明出讓土地的合法權(quán)屬。說明：該附件用于證明出讓土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖，標(biāo)注土地的位置、面積、用途等信息。說明：該附件用于明確土地的規(guī)劃用途和位置，確保土地合理利用。3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)出讓金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明土地使用權(quán)出讓金已繳納，確保合同履行。4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：土地交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供土地交付驗(yàn)收報(bào)告，證明土地交付符合合同約定。說明：該附件用于確認(rèn)土地交付是否符合約定條件，保障受讓方的權(quán)益。5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：土地開發(fā)利用計(jì)劃要求：提供土地開發(fā)利用計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括開發(fā)時(shí)間、規(guī)模、用途等。說明：該附件用于明確土地的開發(fā)利用計(jì)劃，確保土地合理開發(fā)。6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.土地使用權(quán)出讓合同附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，記錄合同變更的內(nèi)容。說明：該附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.土地使用權(quán)出讓合同附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，記錄合同解除的原因和結(jié)果。說明：該附件用于記錄合同解除的原因和結(jié)果，保障雙方的權(quán)益。9.土地使用權(quán)出讓合同附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序，保障爭議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)交付土地1.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)1.3受讓方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金1.4受讓方未按約定開發(fā)利用土地1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任認(rèn)定：出讓方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付違約金，違約金按每日土地出讓金的一定比例計(jì)算。出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2受讓方違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日出讓金的一定比例計(jì)算。受讓方未按約定開發(fā)利用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金。3.違約行為示例說明：3.1出讓方違約示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地交付給受讓方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.2受讓方違約示例：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金，若未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)出讓合同（創(chuàng)新科技園區(qū)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置及范圍2.2土地面積及用途2.3土地使用年限2.4土地出讓方式3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額及支付方式3.2保證金及退還方式3.3土地使用權(quán)出讓金繳納期限3.4相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時(shí)間及方式4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)變更及終止5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1土地開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工程驗(yàn)收及交付6.環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2污染防治措施6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營7.土地使用權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書7.1土地使用權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取及使用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件及附則12.1合同附件清單12.2合同附則13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：創(chuàng)新科技有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置及范圍2.1.1土地位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積及用途2.2.1土地總面積：10000平方米2.2.2土地用途：工業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：50年2.4土地出讓方式2.4.1出讓方式：公開招標(biāo)3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額及支付方式3.1.1出讓金總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.1.2支付方式：分期支付，首期支付比例不低于出讓金總額的30%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。3.2保證金及退還方式3.2.1保證金金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2.2退還方式：受讓方在合同履行完畢后，經(jīng)出讓方核實(shí)，無違約行為，退還保證金。3.3土地使用權(quán)出讓金繳納期限3.3.1首期繳納期限：合同簽訂后30日內(nèi)3.3.2余款繳納期限：合同簽訂后一年內(nèi)3.4相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方3.4.1土地使用權(quán)登記費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），由受讓方承擔(dān)。3.4.2其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時(shí)間及方式4.1.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)4.1.2土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方應(yīng)按時(shí)接收。4.2土地使用權(quán)使用條件4.2.1受讓方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2.2受讓方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.3土地使用權(quán)變更及終止4.3.1土地使用權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，受讓方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)出讓方書面同意。4.3.2土地使用權(quán)終止：合同期滿或因國家政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止，受讓方應(yīng)無條件交還土地使用權(quán)。5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1土地開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.1土地開發(fā)進(jìn)度：自土地交付之日起三年內(nèi)完成土地開發(fā)。5.1.2土地開發(fā)節(jié)點(diǎn)：第一年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二年完成主體工程建設(shè)，第三年完成綠化及配套設(shè)施建設(shè)。5.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1建設(shè)規(guī)模：總建筑面積不小于50000平方米。5.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3建設(shè)工程驗(yàn)收及交付5.3.1建設(shè)工程驗(yàn)收：建設(shè)工程完成后，受讓方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告報(bào)送出讓方。5.3.2建設(shè)工程交付：建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在30日內(nèi)將建設(shè)工程交付出讓方。6.環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.1.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)及建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。6.2污染防治措施6.2.1受讓方應(yīng)采取有效措施，防止污染物的排放和擴(kuò)散。6.2.2受讓方應(yīng)建立環(huán)境保護(hù)設(shè)施，確保達(dá)標(biāo)排放。6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營6.3.1受讓方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，建設(shè)環(huán)保設(shè)施。6.3.2受讓方應(yīng)保證環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的每日萬分之五。8.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.1.3出讓方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣壹元。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本經(jīng)出讓方審核通過后生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同附件及附則12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)出讓合同12.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件12.1.3土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附則12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自簽署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3第三方介入的審批15.3.1引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額，由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取必要的工作資料和信息；2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格保