2024年度房地產買賣合同標的價款支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的價款支付方式本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款方式的具體規(guī)定2.首付款支付2.1首付款支付比例2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請條件3.2按揭貸款利率及期限3.3按揭貸款支付方式4.中期付款4.1中期付款比例4.2中期付款時間4.3中期付款方式5.尾款支付5.1尾款支付比例5.2尾款支付時間5.3尾款支付方式6.付款違約責任6.1逾期付款責任6.2付款違約金計算6.3違約金支付方式7.付款證明及資料7.1付款證明要求7.2付款證明提交時間7.3付款證明保管責任8.付款安全保障8.1付款安全保障措施8.2付款安全保障責任9.付款爭議解決9.1付款爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.付款變更及調整10.1付款變更條件10.2付款調整方式10.3付款調整通知11.付款結算11.1付款結算方式11.2付款結算時間11.3付款結算責任12.付款相關費用12.1付款相關費用種類12.2付款相關費用承擔12.3付款相關費用支付時間13.付款保密條款13.1付款保密內容13.2付款保密責任13.3保密期限14.其他約定事項14.1本合同目錄未盡事宜14.2爭議解決方式14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定，甲方（買方）購買乙方（賣方）的房地產，付款方式包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭貸款等方式。具體付款方式由雙方協商確定，并在本合同中明確約定。1.2付款方式的具體規(guī)定雙方同意，甲方應按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，將合同標的價款支付給乙方。2.首付款支付2.1首付款支付比例本合同約定，甲方應在合同簽訂后十個工作日內，支付首付款，首付款金額為合同標的價款的20%。2.2首付款支付時間甲方應于合同簽訂后十個工作日內，通過銀行轉賬或現金支付首付款至乙方指定賬戶。2.3首付款支付方式甲方支付首付款時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單或現金支付憑證，乙方應予以核對并保存。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請條件如雙方約定采用按揭貸款方式支付合同標的價款，甲方應滿足貸款銀行的申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2按揭貸款利率及期限甲方所獲得的按揭貸款利率及期限，應按照貸款銀行的現行規(guī)定執(zhí)行。3.3按揭貸款支付方式甲方應按照貸款銀行的要求，按時償還按揭貸款本息。4.中期付款4.1中期付款比例在合同約定的交房日期前，甲方應支付中期付款，中期付款金額為合同標的價款的40%。4.2中期付款時間甲方應于合同約定的交房日期前一個月內，支付中期付款。4.3中期付款方式甲方支付中期付款時，應按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。5.尾款支付5.1尾款支付比例合同標的價款扣除首付款和中期付款后，剩余的尾款比例為40%。5.2尾款支付時間甲方應在房屋交付使用并驗收合格后五個工作日內，支付尾款。5.3尾款支付方式甲方支付尾款時，應按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。6.付款違約責任6.1逾期付款責任如甲方未按本合同約定的時間節(jié)點支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2付款違約金計算逾期付款違約金的計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。6.3違約金支付方式甲方支付違約金時，應按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。7.付款證明及資料7.1付款證明要求甲方支付款項后，應向乙方提供付款證明，包括但不限于銀行轉賬單、現金支付憑證等。7.2付款證明提交時間甲方應在支付款項后的五個工作日內，向乙方提交付款證明。7.3付款證明保管責任乙方應妥善保管甲方提交的付款證明，并在必要時予以出示。8.付款安全保障8.1付款安全保障措施雙方應采取必要的安全保障措施，確保付款過程的安全，包括但不限于：使用安全的支付渠道、保密個人信息、防止欺詐行為等。8.2付款安全保障責任甲方應確保其付款賬戶的安全性，乙方應保證接收款項的賬戶信息準確無誤，如因乙方原因導致甲方付款失敗或出現安全問題，乙方應承擔相應的責任。9.付款爭議解決9.1付款爭議解決方式如雙方在付款過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁委員會的名稱和仲裁規(guī)則。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內，共同確定爭議解決方式，并開始爭議解決程序。10.付款變更及調整10.1付款變更條件如因不可抗力、政策調整等原因導致合同標的價款或付款方式需要變更，雙方應協商一致，并在變更后五個工作日內簽訂書面變更協議。10.2付款調整方式付款調整應根據變更協議進行，如涉及貸款利率調整，應按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。10.3付款調整通知任何一方在提出付款變更或調整要求時，應提前三十日書面通知對方。11.付款結算11.1付款結算方式雙方約定的付款結算方式為銀行轉賬，具體賬戶信息應在合同中明確。11.2付款結算時間雙方應在約定的時間內完成付款結算，如因特殊情況導致結算延遲，雙方應協商確定新的結算時間。11.3付款結算責任雙方應確保付款結算的及時性和準確性，如因一方原因導致結算失敗，責任方應承擔相應責任。12.付款相關費用12.1付款相關費用種類付款相關費用包括但不限于：銀行轉賬手續(xù)費、現金支付保管費等。12.2付款相關費用承擔雙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，合理承擔付款相關費用。12.3付款相關費用支付時間付款相關費用應在發(fā)生后的五個工作日內支付。13.付款保密條款13.1付款保密內容雙方在本合同項下所涉及的付款信息，均為保密內容。13.2付款保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露付款信息。13.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止后三年。14.其他約定事項14.1本合同目錄未盡事宜本合同目錄未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂書面補充協議。14.2爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，除本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方可協商選擇其他爭議解決方式。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意的任何修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中可能介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同條款的準確執(zhí)行，維護雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方介入的申請，申請時應說明第三方介入的具體目的、預期效果及所需費用。16.2第三方介入的審批對方應在收到第三方介入申請后五個工作日內予以答復。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相關合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額的約定第三方在本合同項下的責任，應按照其合作協議中的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對本合同項下的違約責任限額不得超過其協議約定的金額。17.2責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可共同協商調整責任限額，并簽訂書面協議。18.第三方責任范圍18.1第三方責任界定第三方對本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。18.2第三方責任免除如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致違約，第三方不承擔違約責任。19.第三方權利和義務19.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務職責。19.2第三方義務第三方應按照本合同和合作協議的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本合同和合作協議，第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。20.2與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于本合同和合作協議，第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。20.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自合作協議的約定，不得相互干涉或損害對方的合法權益。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用，應按照本合同、合作協議及國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方合理分擔。21.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，應按照合作協議中的約定執(zhí)行，甲乙雙方應按時足額支付。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方介入的合同履行完畢，或因其他原因需要終止，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面終止協議。22.2終止后的責任23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同產生的爭議，應按照本合同和合作協議的約定解決。23.2爭議解決機構如甲乙雙方對第三方介入合同產生的爭議無法協商解決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、收款人信息等，以證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是甲乙雙方履行付款義務的重要證據，應妥善保管。2.房地產權證要求：房地產權證應真實有效，無任何爭議或查封。說明：房地產權證是證明乙方對標的房產擁有合法權利的文件。3.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由貸款銀行蓋章。說明：按揭貸款合同是甲方與貸款銀行之間的協議，應確保其合法性和有效性。4.付款變更協議要求：付款變更協議應詳細列明變更的內容、原因、執(zhí)行時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：付款變更協議是甲乙雙方對付款方式或金額的調整，應確保其合法性和有效性。5.第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確第三方的服務內容、責任義務、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方之間的協議，應確保第三方的合法性和專業(yè)性。6.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、期限等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協議是甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協議，應確保其合法性和有效性。7.其他相關文件說明：根據合同執(zhí)行過程中可能出現的其他情況，雙方可協商決定需要補充的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付款項，構成逾期付款。示例：甲方應于合同約定日期支付首付款，但實際支付日期晚于約定日期三天，甲方構成逾期付款。2.逾期交房責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付房屋，構成逾期交房。示例：乙方應于合同約定日期交付房屋，但實際交付日期晚于約定日期一個月，乙方構成逾期交房。3.未按約定履行付款義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務，構成違約。示例：甲方未按合同約定支付中期付款，乙方未按合同約定退還定金，均構成違約。4.未按約定履行交房義務責任認定標準：乙方未按合同約定交付房屋，構成違約。示例：乙方未按合同約定時間交付房屋，導致甲方無法按約定時間入住，乙方構成違約。5.未能提供真實信息責任認定標準：甲乙雙方在簽訂合同過程中未能提供真實、準確的信息，構成違約。示例：甲方在簽訂合同時未如實告知房屋存在質量問題，乙方構成違約。6.第三方違約責任認定標準：第三方未能履行合作協議中的義務，構成違約。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方構成違約。全文完。2024年度房地產買賣合同標的價款支付方式1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房地產買賣標的概述2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.標的價款3.1標的價款總額3.2標的價款組成3.3標的價款支付方式4.支付期限及方式4.1首付款支付期限4.2首付款支付方式4.3付款節(jié)點及比例4.4按揭貸款支付方式4.5逾期付款處理5.付款方式變更5.1付款方式變更條件5.2付款方式變更程序5.3付款方式變更通知6.付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證要求6.2付款手續(xù)辦理6.3付款憑證保存7.交易稅費7.1交易稅費承擔方7.2交易稅費計算方法7.3交易稅費支付期限8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準及程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產買賣標的詳細信息13.2附件二：付款憑證及相關文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋及爭議解決14.2合同簽訂地點14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.2.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.3房地產買賣標的概述：1.3.1房地產位置：省市區(qū)街道號。1.3.2房地產面積：平方米。1.3.3房地產用途：住宅。1.3.4房地產權證號：。2.買賣雙方權利義務2.1買方權利：2.1.1獲取標的房地產的完全所有權。2.1.2按照合同約定支付標的價款。2.1.3對標的房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.2買方義務：2.2.1按時支付標的價款。2.2.2遵守房地產使用規(guī)定。2.2.3協助賣方辦理相關產權過戶手續(xù)。2.3賣方權利：2.3.1接收買方支付的標的價款。2.3.2協助買方辦理產權過戶手續(xù)。2.4賣方義務：2.4.1保證標的房地產權屬清晰無爭議。2.4.2按時交付標的房地產。2.4.3協助買方辦理產權過戶手續(xù)。3.標的價款3.1標的價款總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2標的價款組成：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2.2按揭貸款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3標的價款支付方式：3.3.1首付款支付方式：買方在合同簽訂當日支付首付款人民幣叁拾萬元整。3.3.2按揭貸款支付方式：買方在辦理產權過戶手續(xù)前，向銀行申請按揭貸款，并支付首付款。4.支付期限及方式4.1首付款支付期限：合同簽訂之日起3個工作日內。4.2首付款支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.3付款節(jié)點及比例：4.3.1首付款支付節(jié)點：合同簽訂當日。4.3.2首付款支付比例：標的價款總額的30%。4.4按揭貸款支付方式：4.4.1買方應在合同簽訂后一個月內向銀行申請按揭貸款。4.4.2買方應在貸款批準后，按照銀行要求辦理相關手續(xù)。4.5逾期付款處理：4.5.1買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.5.2賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.支付方式變更5.1付款方式變更條件：經雙方協商一致，可以變更付款方式。5.2付款方式變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，并通知對方。5.3付款方式變更通知：變更協議簽訂后，雙方應在3個工作日內通知對方。6.付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證要求：付款憑證應注明付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。6.2付款手續(xù)辦理：買方應在支付款項后，向賣方提供付款憑證。6.3付款憑證保存：雙方應妥善保存付款憑證，作為合同履行依據。7.交易稅費7.1交易稅費承擔方：買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。7.2交易稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。7.3交易稅費支付期限：買方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。8.交房及驗收8.1交房時間：賣方應于合同簽訂之日起60日內將標的房地產交付給買方。8.2交房條件：8.2.1標的房地產已辦理完畢產權過戶手續(xù)。8.2.2標的房地產無任何權利瑕疵和負擔。8.2.3標的房地產已符合約定的使用條件。8.3驗收標準及程序：8.3.1驗收標準：標的房地產應達到國家規(guī)定的住宅交付標準。8.3.2驗收程序：買方應在接到賣方通知后3個工作日內進行驗收。8.3.3驗收不合格：買方有權要求賣方在合理期限內整改，直至合格。9.違約責任9.1違約行為及認定：任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。9.2違約責任承擔：9.2.1買方違約：買方未按時支付價款，應向賣方支付違約金。9.2.2賣方違約：賣方未按時交付標的房地產，應向買方支付違約金。9.2.3雙方違約：雙方均有過錯，應根據過錯程度承擔相應的違約責任。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按違約金標準計算，雙方另有約定的從其約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，任何一方均可向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為標的房地產所在地人民法院。10.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔，雙方另有約定的從其約定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方違約導致合同無法履行。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同履行完畢。11.3.3雙方協商一致終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。12.3合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產買賣標的詳細信息。13.2附件二：付款憑證及相關文件。13.3附件三：其他相關文件。14.其他約定事項14.1合同解釋及爭議解決：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為標的房地產所在地。14.3合同份數及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應當由合同雙方協商一致，并簽訂相關協議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現失誤、違約或侵權行為，對合同雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額設定：2.2.1第三方責任限額應根據第三方服務性質、服務內容、服務費用等因素綜合確定。2.2.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定，并在合同附件中予以列明。3.第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1按照合同約定提供服務。3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協助。3.1.3依法維護自身合法權益。3.2第三方義務：3.2.1嚴格按照合同約定履行職責。3.2.2保證服務的質量和效率。3.2.3對合同雙方提供的信息保密。3.3第三方與其他各方的關系：3.3.1第三方與合同雙方之間的關系為服務合同關系。3.3.2第三方對合同雙方的義務，僅限于其提供的服務范圍內。3.3.3第三方不承擔合同雙方因自身原因造成的損失。4.第三方介入合同條款4.1第三方介入合同條款定義：本條款旨在明確第三方介入合同履行的條件和程序。4.2第三方介入合同條款內容：4.2.1第三方介入的必要性及理由。4.2.2第三方介入的具體事項和服務內容。4.2.3第三方介入的時間和期限。4.2.4第三方介入的費用及支付方式。5.第三方介入合同簽訂5.1第三方介入合同簽訂：合同雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。5.2第三方介入合同附件：服務合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同履行6.1第三方介入合同履行：第三方應根據合同約定，履行服務義務。6.2第三方介入合同變更：合同雙方或第三方在履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議。6.3第三方介入合同解除：合同雙方或第三方在履行過程中，如需解除合同，應簽訂書面解除協議。7.第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議解決：合同雙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。7.2第三方介入合同爭議解決方式：協商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因終止。8.2第三方介入合同終止程序：合同雙方或第三方應簽訂書面終止協議。9.第三方介入合同生效及變更9.1第三方介入合同生效條件：合同雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方介入合同變更條件：合同雙方或第三方協商一致，可以變更合同內容。9.3第三方介入合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣標的詳細信息詳細要求：包括房地產的位置、面積、用途、權屬證明、附屬設施等。說明：此附件用于明確標的房地產的具體信息，作為合同履行的依據。2.附件二：付款憑證及相關文件詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證、發(fā)票等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，作為合同履行的證據。3.附件三：房地產權屬證書詳細要求：包括房地產證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明標的房地產權屬清晰，無爭議。4.附件四：交易稅費繳納證明詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已按約定繳納，作為合同履行的證據。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行的具體細節(jié)，作為合同履行的依據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的程序和規(guī)則，作為合同履行的依據。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，作為合同履行的依據。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細情況，作為合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付價款。1.2賣方未按時交付標的房地產。1.3第三方未按時提供約定服務。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知后3個工作日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.2賣方未按時交付標的房地產，應向買方支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方未按時提供評估服務，應向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.4任何一方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產買賣合同標的價款支付方式2本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款期限1.3付款比例1.4首付款支付1.5中間款項支付1.6尾款支付1.7付款方式變更1.8逾期付款責任1.9付款憑證1.10付款賬戶1.11付款確認1.12付款異議處理1.13付款糾紛解決1.14合同終止及付款處理第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同項下，標的價款支付方式包括首付款、中間款項和尾款。1.1.2買受人應按照本合同約定的付款比例和時間節(jié)點支付相應款項。第二條付款期限2.1首付款應在合同簽訂后五個工作日內支付完畢。2.2中間款項應在標的物交付后一個月內支付完畢。2.3尾款應在標的物交付并驗收合格后一個月內支付完畢。第三條付款比例3.1首付款比例為本合同標的價款的20%。3.2中間款項比例為本合同標的價款的50%。3.3尾款比例為本合同標的價款的30%。第四條首付款支付4.1買受人應在合同簽訂后五個工作日內，將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶。4.2出賣人收到首付款后，應出具收款憑證并通知買受人。第五條中間款項支付5.1買受人應在標的物交付后一個月內，將中間款項匯入出賣人指定的銀行賬戶。5.2出賣人收到中間款項后，應出具收款憑證并通知買受人。第六條尾款支付6.1買受人應在標的物交付并驗收合格后一個月內，將尾款匯入出賣人指定的銀行賬戶。6.2出賣人收到尾款后，應出具收款憑證并通知買受人。第七條付款方式變更7.1如遇國家政策調整、銀行利率變動等不可抗力因素，導致付款方式發(fā)生變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，明確新的付款方式及相應條款。第八條逾期付款責任8.1買受人如未按本合同約定的時間節(jié)點支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.2出賣人有權要求買受人立即支付逾期款項，并有權根據實際情況采取法律手段追究買受人的違約責任。第九條付款憑證9.1出賣人收到買受人支付的款項后，應出具相應的收款憑證，包括但不限于銀行進賬單、收據等。9.2買受人收到出賣人出具的收款憑證后，應妥善保管，作為日后結算和爭議解決的依據。第十條付款賬戶10.1出賣人指定的收款銀行賬戶應為實名賬戶，并確保賬戶信息的準確性。10.2買受人支付款項時，應確?？铐梾R入指定賬戶，如因賬戶信息錯誤導致款項未達，責任由買受人承擔。第十一條付款確認11.1出賣人收到款項后，應在當日通過書面或電子方式向買受人確認收款情況。11.2買受人應在收到出賣人付款確認后三個工作日內，對付款情況進行核實。第十二條付款異議處理12.1買受人在收到出賣人付款確認后七個工作日內，如對付款金額或收款憑證有異議，應書面通知出賣人。12.2出賣人收到買受人的異議通知后，應在七個工作日內進行核實并回復買受人。第十三條付款糾紛解決13.1因付款產生的任何糾紛，雙方應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同終止及付款處理14.1如合同因任何原因終止，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)按照合同約定支付。14.2合同終止后，雙方應盡快完成已交付標的物的驗收和結算工作，并妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的服務提供方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下涉及的專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等需要第三方專業(yè)服務的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔的風險。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確其職責范圍、工作內容和預期目標。4.3第三方應在甲乙雙方指定的期限內完成其工作，并提交相應的報告或意見。第五條第三方職責5.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的工作