2024年度宿舍物業(yè)服務(wù)外包承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍物業(yè)服務(wù)外包承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.2協(xié)議方基本信息2.協(xié)議標的2.1宿舍物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓7.宿舍設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備維護責任7.2維護計劃及實施8.安全管理8.1安全制度8.2應(yīng)急預(yù)案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同生效及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議方基本信息1.2.1協(xié)議方名稱：大學宿舍管理中心1.2.2協(xié)議方法定代表人：1.2.3協(xié)議方住所：市區(qū)路號1.2.4協(xié)議方聯(lián)系電話：13956781.2.5協(xié)議方電子郵箱：2.協(xié)議標的2.1宿舍物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1清潔服務(wù)2.1.2宿舍公共區(qū)域綠化及維護2.1.3宿舍公共區(qū)域照明及安全檢查2.1.4宿舍公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護2.1.5宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生防疫工作2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對宿舍公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2定期對宿舍公共區(qū)域綠化進行修剪和養(yǎng)護2.2.3定期對宿舍公共區(qū)域照明設(shè)施進行檢查和維修2.2.4定期對宿舍公共區(qū)域安全進行檢查，確保安全無隱患2.2.5定期對宿舍公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：4.2.1按季度支付，每個季度支付萬元4.2.2支付時間：每個季度一個月的25日前支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準：5.1.1清潔服務(wù)：宿舍公共區(qū)域清潔度達到國家衛(wèi)生標準5.1.2綠化維護：宿舍公共區(qū)域綠化覆蓋率不低于30%5.1.3照明設(shè)施：宿舍公共區(qū)域照明設(shè)施完好率不低于95%5.1.4安全檢查：宿舍公共區(qū)域安全無隱患5.1.5設(shè)施設(shè)備維護：宿舍公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好率不低于90%5.2質(zhì)量監(jiān)督機制：5.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查5.2.2接受協(xié)議方不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查6.服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)：6.1.1清潔工：具備相關(guān)職業(yè)資格證書6.1.2綠化工：具備相關(guān)職業(yè)資格證書6.1.3安全檢查員：具備相關(guān)職業(yè)資格證書6.1.4維修工：具備相關(guān)職業(yè)資格證書6.2人員培訓：6.2.1定期對服務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓6.2.2定期對服務(wù)人員進行職業(yè)道德教育7.宿舍設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備維護責任：7.1.1承包方負責宿舍公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護7.1.2協(xié)議方負責宿舍公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的重大維修和更換7.2維護計劃及實施：7.2.1承包方制定年度維護計劃，經(jīng)協(xié)議方審核后執(zhí)行7.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常運行8.安全管理8.1安全制度8.1.1承包方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、防盜管理等。8.1.2協(xié)議方應(yīng)配合承包方進行安全教育和培訓，提高宿舍居住者的安全意識。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1承包方應(yīng)制定包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。8.2.2協(xié)議方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；9.1.2承包方未按約定支付費用的；9.1.3協(xié)議方未按約定提供必要條件的；9.2違約責任承擔9.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2協(xié)議方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算；12.2.2合同終止后，承包方應(yīng)將宿舍設(shè)施設(shè)備移交給協(xié)議方。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同生效及簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2024年X月X日在市路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)議雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。15.2第三方責權(quán)利獲取合理報酬；獲得協(xié)議雙方提供的必要信息；在合同約定的范圍內(nèi)行使職責。按照合同約定履行職責；保持職業(yè)操守，確保工作質(zhì)量；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔協(xié)議雙方之間的合同責任。15.3.2第三方的工作成果和責任范圍由協(xié)議雙方共同確認，第三方對協(xié)議雙方負責。15.3.3第三方不得直接與協(xié)議任何一方進行利益交換，否則協(xié)議雙方有權(quán)終止本合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序和條件，包括第三方介入的申請、審批、通知等。16.3協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的期限，以及合同終止時第三方的退出機制。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方的資質(zhì)和能力；第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；第三方服務(wù)的市場價值。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在本合同中予以注明。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中知悉的協(xié)議雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方變更與替代19.1協(xié)議雙方同意，如第三方因故無法履行職責，可由協(xié)議雙方另行指定第三方替代。19.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并經(jīng)協(xié)議雙方同意。19.3新第三方替代原第三方后，原第三方與協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為協(xié)議雙方身份和資質(zhì)的證明。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如中介資質(zhì)證書、顧問資格證書等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.物業(yè)服務(wù)標準及質(zhì)量要求要求：制定詳細的物業(yè)服務(wù)標準及質(zhì)量要求，包括清潔、綠化、安全等方面的具體指標。說明：作為服務(wù)質(zhì)量控制的依據(jù)。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：制定完善的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，包括門禁管理、消防管理、防盜管理等。說明：確保宿舍安全管理有序進行。5.服務(wù)費用明細及支付憑證要求：提供服務(wù)費用明細清單及支付憑證，包括每項服務(wù)的費用和支付日期。說明：作為服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)。6.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明，包括姓名、崗位、職業(yè)資格證書等。說明：確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄要求：提供宿舍設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄，包括設(shè)備名稱、型號、維護日期等。說明：作為設(shè)施設(shè)備維護管理的依據(jù)。8.第三方工作成果及報告要求：提供第三方工作成果及報告，包括服務(wù)報告、評估報告等。說明：作為第三方工作效果的評估依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.2承包方未按約定支付費用；1.3協(xié)議方未按約定提供必要條件；1.4第三方未按約定履行職責；1.5協(xié)議雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3采取補救措施。3.違約責任示例說明3.1承包方未按約定提供清潔服務(wù)，導致宿舍公共區(qū)域清潔度未達到國家衛(wèi)生標準，協(xié)議方有權(quán)要求承包方進行整改，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按約定進行安全檢查，導致宿舍發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括賠償損失和支付違約金。3.3協(xié)議雙方或第三方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度宿舍物業(yè)服務(wù)外包承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及區(qū)域3.3服務(wù)時間及班次4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標準4.2質(zhì)量檢查與考核4.3退賠及違約責任5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2費用支付周期及方式5.3費用調(diào)整機制6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2培訓與考核6.3人員調(diào)配與調(diào)整7.設(shè)施設(shè)備管理與維護7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.保安服務(wù)8.1保安人員配備8.2保安服務(wù)內(nèi)容8.3保安服務(wù)標準9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.2清潔區(qū)域及時間9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核10.消防安全管理10.1消防設(shè)施設(shè)備10.2消防安全制度10.3消防安全培訓與演練11.信訪及投訴處理11.1信訪處理程序11.2投訴處理程序11.3信訪投訴處理結(jié)果12.保險責任12.1保險范圍及種類12.2保險金額及保險期限12.3保險理賠程序13.違約責任與爭議解決13.1違約行為及責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決期限14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3被承包方名稱：________1.1.4被承包方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1承包方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2聯(lián)系電話：________1.2.3電子郵箱：________1.2.4被承包方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________1.3合同簽訂日期：________2.項目概況2.1項目名稱：2024年度宿舍物業(yè)服務(wù)外包項目2.2項目地點：________2.3項目面積：________平方米2.4項目用途：學生宿舍3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3水電維修與報修3.1.4保安巡邏與監(jiān)控3.1.5環(huán)衛(wèi)綠化管理3.2服務(wù)范圍及區(qū)域3.2.1宿舍樓棟3.2.2公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯等）3.2.3室外綠化區(qū)域3.3服務(wù)時間及班次3.3.1服務(wù)時間：全年無休，24小時服務(wù)3.3.2班次安排：分三班制，每班8小時4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標準4.1.1室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修4.1.2公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持清潔無雜物4.1.3水電維修與報修：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修4.1.4保安巡邏與監(jiān)控：24小時不間斷巡邏，確保宿舍安全4.1.5環(huán)衛(wèi)綠化管理：每周進行一次綠化維護，保持綠化區(qū)域整潔4.2質(zhì)量檢查與考核4.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查4.2.2接受被承包方不定期的質(zhì)量檢查4.2.3對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改4.3退賠及違約責任4.3.1因服務(wù)質(zhì)量問題導致?lián)p失，承包方負責賠償4.3.2違約行為按合同約定承擔相應(yīng)責任5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.1.1按照實際服務(wù)面積和標準收費5.1.2費用包含人工、材料、設(shè)備等成本5.2費用支付周期及方式5.2.1每季度支付一次5.2.2在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付5.3費用調(diào)整機制5.3.1如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.1.1保安人員：________名6.1.2清潔人員：________名6.1.3維修人員：________名6.1.4管理人員：________名6.2培訓與考核6.2.1對新入職人員進行崗前培訓6.2.2定期對在崗人員進行業(yè)務(wù)技能培訓6.2.3每年對員工進行一次績效考核6.3人員調(diào)配與調(diào)整6.3.1根據(jù)工作需要合理調(diào)配人員6.3.2如有特殊情況，可向被承包方申請調(diào)整人員配置8.設(shè)施設(shè)備管理與維護8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1宿舍樓棟內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單8.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單8.1.3室外綠化設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)8.2.2設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障處理8.2.3設(shè)施設(shè)備更新改造計劃8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.3.1更新改造申請流程8.3.2更新改造費用預(yù)算8.3.3更新改造實施及驗收9.保安服務(wù)9.1保安人員配備9.1.124小時保安值班9.1.2保安巡邏路線及頻率9.1.3保安應(yīng)急處理能力9.2保安服務(wù)內(nèi)容9.2.1宿舍樓棟安全管理9.2.2公共區(qū)域秩序維護9.2.3火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理9.3保安服務(wù)標準9.3.1保安人員著裝規(guī)范9.3.2保安人員行為準則9.3.3保安服務(wù)記錄與報告10.環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生要求10.1.1宿舍樓棟內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生標準10.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生標準10.1.3環(huán)境衛(wèi)生檢查標準10.2清潔區(qū)域及時間10.2.1宿舍樓棟每日兩次清潔10.2.2公共區(qū)域每日三次清潔10.2.3綠化區(qū)域每周一次清潔10.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核10.3.1定期檢查環(huán)境衛(wèi)生情況10.3.2對環(huán)境衛(wèi)生問題進行整改10.3.3對環(huán)境衛(wèi)生進行考核評價11.消防安全管理11.1消防設(shè)施設(shè)備11.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單11.1.2消防設(shè)施設(shè)備定期檢查11.1.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)11.2消防安全制度11.2.1消防安全管理制度11.2.2消防安全培訓計劃11.2.3消防安全演練計劃11.3消防安全培訓與演練11.3.1定期組織消防安全培訓11.3.2定期進行消防安全演練11.3.3培訓與演練記錄12.信訪及投訴處理12.1信訪處理程序12.1.1信訪接待流程12.1.2信訪事項辦理時限12.1.3信訪處理結(jié)果反饋12.2投訴處理程序12.2.1投訴接收與登記12.2.2投訴調(diào)查與核實12.2.3投訴處理與答復(fù)12.3信訪投訴處理結(jié)果12.3.1對合理訴求給予解決12.3.2對不合理訴求進行解釋說明12.3.3對投訴處理結(jié)果進行跟蹤回訪13.保險責任13.1保險范圍及種類13.1.1人員意外傷害險13.1.2財產(chǎn)保險13.1.3責任保險13.2保險金額及保險期限13.2.1保險金額根據(jù)實際情況確定13.2.2保險期限為合同有效期內(nèi)13.3保險理賠程序13.3.1出險后及時通知保險公司13.3.2提供相關(guān)理賠資料13.3.3保險公司進行理賠處理14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)被承包方審批14.1.3合同正式生效日期14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.2.3變更協(xié)議作為合同附件14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致14.3.2違約行為導致合同無法履行14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.4合同終止條件14.4.1合同期滿14.4.2雙方協(xié)商一致解除14.4.3違約行為導致合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的選擇與授權(quán)15.1.3第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)其參與合同相關(guān)事務(wù)。15.1.4第三方的職責范圍15.1.5第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，承擔相應(yīng)的職責和任務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責范圍及預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的審批16.1.3第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批同意。16.1.4審批結(jié)果應(yīng)在申請?zhí)岢龊?5個工作日內(nèi)通知申請方。16.1.3第三方介入的實施16.1.4第三方介入后，其職責和任務(wù)應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍執(zhí)行。16.1.5第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任限額17.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍另行協(xié)商確定。17.1.4第三方責任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。17.1.3第三方責任賠償17.1.4第三方責任賠償應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.1.5第三方責任賠償?shù)木唧w流程由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.3第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.1.4第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.5第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨立。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定或另行協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列示，并在合同履行過程中分階段支付。19.1.2第三方介入的效果19.1.3第三方介入的效果應(yīng)以書面形式報告甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.1.4如第三方介入未達到預(yù)期效果，甲乙雙方可要求第三方進行整改或承擔相應(yīng)責任。19.1.3第三方介入的期限19.1.5第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同履行期限。19.1.6如第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準1.1詳細列明各項物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔、維修、保安、綠化等方面。1.2標準應(yīng)具有可操作性和可衡量性。2.附件二：人員配置及崗位職責說明書2.1列明所有參與物業(yè)服務(wù)人員的崗位職責、工作內(nèi)容、工作標準等。2.2說明書應(yīng)確保每位員工明確其工作職責。3.附件三：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃3.1詳細列出所有設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責任人等。3.2計劃應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.附件四：消防安全管理制度4.1詳細規(guī)定消防安全管理制度，包括消防設(shè)施的檢查、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。4.2制度應(yīng)確保宿舍消防安全。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范5.1詳細規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括清潔區(qū)域、清潔時間、清潔標準等。5.2規(guī)范應(yīng)確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細規(guī)定第三方介入的條件、流程、費用、責任等。6.2協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：保險合同及保險單7.1提供保險合同及保險單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。7.2保險合同應(yīng)確保合同履行過程中的風險得到有效保障。8.附件八：合同履行情況報告8.1定期提供合同履行情況報告，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支出、人員變動等。8.2報告應(yīng)確保甲乙雙方對合同履行情況有清晰了解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定：承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔違約責任。示例：承包方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為：未按照合同約定支付服務(wù)費用責任認定：被承包方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付或支付金額不足，應(yīng)承擔違約責任。示例：被承包方未按時支付季度服務(wù)費用，應(yīng)向承包方支付滯納金。3.違約行為：第三方介入導致合同履行受阻責任認定：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔違約責任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因咨詢意見不當導致項目延誤，應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定：任何一方違反消防安全規(guī)定，導致安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：因承包方未及時維修消防設(shè)施導致火災(zāi)，承包方應(yīng)承擔主要責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度宿舍物業(yè)服務(wù)外包承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3服務(wù)內(nèi)容和范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標準1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11其他約定事項1.12協(xié)議簽訂日期1.13協(xié)議簽署地點1.14協(xié)議份數(shù)及保管1.15附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：________1.2.1甲方名稱：________1.2.2甲方地址：________1.2.3甲方法定代表人：________1.2.4甲方聯(lián)系方式：________第二條協(xié)議標的2.1本協(xié)議標的為甲方宿舍物業(yè)的物業(yè)服務(wù)外包承包。2.2物業(yè)服務(wù)外包范圍包括但不限于宿舍樓內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1承包方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.1.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒；3.1.2宿舍樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護；3.1.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的安保巡邏；3.1.4宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；3.1.5宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護；3.1.6乙方入住、退房手續(xù)的辦理；3.1.7甲方要求的其他服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用為每月人民幣____元，共計____個月。5.2甲方應(yīng)于每月____日前支付當月服務(wù)費用，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1承包方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范的要求。6.2甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，承包方應(yīng)積極配合。第七條違約責任7.1如承包方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承包方承擔違約責任。7.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，承包方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付完畢。7.3雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)按實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，雙方無異議的，本協(xié)議自動終止；如需終止，任何一方應(yīng)在合同期限屆滿前____個月書面通知對方。9.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任，本協(xié)議自行終止。第十條合同附件10.1.1服務(wù)質(zhì)量標準；10.1.2服務(wù)費用清單；10.1.3甲方宿舍物業(yè)分布圖；10.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。第十一條其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽訂日期12.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第十三條協(xié)議簽署地點13.1本協(xié)議簽署地點為________。第十四條協(xié)議份數(shù)及保管14.1本協(xié)議共一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得遺失或損毀。14.3如因遺失或損毀導致協(xié)議內(nèi)容無法確認的，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或提供其他有效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方宿舍物業(yè)服務(wù)外包過程中，為協(xié)助雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和責任。15.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3第三方介入的職責與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量；協(xié)調(diào)解決爭議；提供必要的培訓和支持。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和評估；向甲乙雙方提出改進建議。15.4第三方責任與賠償15.4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方責任限額：第三方應(yīng)就其直接責任承擔賠償，賠償總額不超過____萬元人民幣；第三方對其故意或重大過失造成的損失承擔責任。15.5第三方與