2024年度鄉(xiāng)村生態(tài)土地及房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村生態(tài)土地及房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋用途3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.土地及房屋價格及支付方式4.1土地及房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.土地及房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.土地及房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明11.2附件二：土地及房屋相關資料12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________1.2雙方地址（1）出賣方地址：____________________（2）買受方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：____________________（2）買受方聯(lián)系方式：____________________第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置（1）具體位置：____________________（2）所屬區(qū)域：____________________2.2土地面積（1）總面積：____________________平方米（2）可建設用地面積：____________________平方米2.3土地性質（1）土地用途：____________________（2）土地權屬：____________________2.4房屋結構（1）建筑結構：____________________（2）建筑年代：____________________2.5房屋面積（1）房屋總面積：____________________平方米（2）房屋使用面積：____________________平方米2.6房屋用途（1）房屋用途：____________________（2）房屋權屬：____________________第三條買賣雙方的權利義務3.1買方權利（1）在合同約定的期限內，買方有權取得土地及房屋的所有權；（2）買方有權要求出賣方按照合同約定交付土地及房屋；（3）買方有權在合同約定的期限內對土地及房屋進行驗收；3.2買方義務（1）按照合同約定的價格支付土地及房屋總價款；（2）在合同約定的期限內完成土地及房屋的過戶手續(xù)；（3）按照合同約定的時間、地點進行土地及房屋的交付和驗收；3.3賣方權利（1）要求買方按照合同約定支付土地及房屋總價款；（2）在合同約定的期限內將土地及房屋交付給買方；（3）在合同約定的期限內協(xié)助買方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)；3.4賣方義務（1）確保土地及房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）按照合同約定的時間、地點將土地及房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。第四條土地及房屋價格及支付方式4.1土地及房屋總價（1）總價款：____________________元；（2）支付方式：____________________；4.2付款方式（1）首付比例：____________________；（2）分期付款：____________________；4.3付款時間（1）首付支付時間：____________________；（2）分期付款時間：____________________；4.4付款條件（1）付款條件：____________________；（2）違約責任：____________________；第五條土地及房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方負責辦理土地及房屋的過戶手續(xù)；（2）買方提供必要的資料和證件；5.2過戶費用（1）過戶費用：____________________；（2）支付時間：____________________；5.3過戶時間（1）過戶完成時間：____________________；第六條土地及房屋交付及驗收6.1交付時間（1）交付時間：____________________；6.2交付條件（1）土地及房屋權屬清晰；（2）土地及房屋無任何權屬糾紛；6.3驗收標準（1）按照國家相關標準進行驗收；（2）驗收合格標準：____________________；6.4驗收方式（1）買方自行驗收；（2）委托第三方進行驗收；第七條違約責任7.1違約情形（1）買方未按合同約定支付土地及房屋總價款的；（2）賣方未按合同約定交付土地及房屋的；（3）雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為；7.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約金計算方式：____________________；7.3違約金（1）違約金金額：____________________；（2）支付時間：____________________；第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）爭議提交仲裁委員會后，雙方應在接到仲裁通知之日起____日內提交仲裁申請；（2）仲裁委員會應在接到仲裁申請之日起____日內組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在接到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）因合同解除給對方造成損失的，應根據情況由違約方承擔相應的賠償責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經雙方簽字（或蓋章）后，在辦理完土地及房屋過戶手續(xù)后正式生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。第十一條合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明（1）出賣方提供土地及房屋的權屬證明文件；（2）買受方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。11.2附件二：土地及房屋相關資料（1）土地及房屋的規(guī)劃許可證；（2）土地及房屋的測繪報告；（3）土地及房屋的權屬變更登記證明。第十二條合同其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點（1）簽署地點：____________________13.3簽署人（1）出賣方代表：____________________（2）買受方代表：____________________第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案（1）本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；（2）合同備案手續(xù)辦理完成后，本合同正式生效。14.2合同法律效力（1）本合同依法成立，具有法律約束力；（2）本合同在履行過程中，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應書面通知對方，并明確第三方的介入事項及職責。2.2第三方介入事項包括但不限于：2.2.1土地及房屋的評估、鑒定；2.2.2合同條款的解釋與咨詢；2.2.3法律文件的起草與審核；2.2.4土地及房屋過戶手續(xù)的辦理；2.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額為人民幣____元；3.2.2如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方責權利劃分4.1.1根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方提供的資料和協(xié)助的真實性、完整性負責。4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時完成相關工作；4.2.2對工作中涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；4.2.3對工作中出現(xiàn)的問題及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的介入事項，對甲乙雙方之間其他合同義務不承擔責任；5.1.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；5.1.3第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導致工作，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入本合同所需的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔；6.2如合同未約定或約定不明確的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據甲乙雙方的需要進行變更或解除；7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應重新約定第三方介入的事項、職責及費用。第八條第三方介入合同的終止8.1.1合同約定的期限屆滿；8.1.2第三方完成合同約定的全部工作；8.1.3第三方因自身原因或不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同是甲乙雙方履行本合同的重要補充，具有法律效力；9.2第三方介入合同與本合同具有同等法律地位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明要求：提供土地及房屋的產權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保權屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明土地及房屋的權屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.附件二：土地及房屋相關資料要求：提供土地及房屋的規(guī)劃許可證、房屋所有權證、測繪報告、權屬變更登記證明等資料。說明：該附件用于證明土地及房屋的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件，確保身份真實無誤。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性和合法性。4.附件四：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供買賣雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，確保企業(yè)身份合法。說明：該附件用于證明買賣雙方的企業(yè)身份，確保交易的真實性和合法性。5.附件五：土地及房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供土地及房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關文件，如申請書、委托書等。說明：該附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況，確保交易的法律效力。6.附件六：合同履行過程中的往來函件要求：提供買賣雙方在合同履行過程中產生的往來函件，如通知、確認函等。說明：該附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況，確保交易的順利進行。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的詳細內容，包括第三方介入的事項、職責、費用等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在介入過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付土地及房屋總價款；1.2賣方未按合同約定交付土地及房屋；1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1買方未按合同約定支付土地及房屋總價款的，應承擔違約責任，并支付違約金；2.2賣方未按合同約定交付土地及房屋的，應承擔違約責任，并支付違約金；2.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為，應根據具體情況確定違約責任。3.違約責任示例：3.1買方未按合同約定支付土地及房屋總價款的，應自違約之日起，每日按未支付金額的千分之五支付違約金；3.2賣方未按合同約定交付土地及房屋的，應自違約之日起，每日按土地及房屋總價款的千分之五支付違約金；3.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為，應根據具體情況確定違約責任，如造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村生態(tài)土地及房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.土地情況4.1土地權屬證明4.2土地面積4.3土地位置4.4土地用途4.5土地權屬變更手續(xù)5.房屋情況5.1房屋權屬證明5.2房屋面積5.3房屋位置5.4房屋結構5.5房屋權屬變更手續(xù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款方式7.交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標準7.4驗收方式8.產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3稅費支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度鄉(xiāng)村生態(tài)土地及房屋買賣，合同雙方在中華人民共和國境內簽訂，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義及解釋2.1定義（1）“土地”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的土地使用權；（2）“房屋”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋所有權；（3）“買賣雙方”指本合同的出賣方[出賣方全稱]和買受方[買受方全稱]；（4）“交易價格”指買賣雙方約定的土地和房屋的總價；2.2解釋本合同中的定義如有歧義，以本合同中的解釋為準。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方全稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]3.2買受方信息買受方全稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]4.土地情況4.1土地權屬證明出賣方保證所出售土地權屬清晰，并已取得相關權屬證明文件。4.2土地面積土地面積為[具體面積]平方米，以國家土地管理部門核定的面積為準。4.3土地位置土地位于[具體地址]，具體四至范圍為[具體四至范圍]。4.4土地用途土地用途為[具體用途]，符合國家相關法律法規(guī)要求。4.5土地權屬變更手續(xù)出賣方保證在合同簽訂后，積極配合買受方辦理土地權屬變更手續(xù)。5.房屋情況5.1房屋權屬證明出賣方保證所出售房屋權屬清晰，并已取得相關權屬證明文件。5.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，以房屋產權證記載的面積為準。5.3房屋位置房屋位于[具體地址]，具體四至范圍為[具體四至范圍]。5.4房屋結構房屋結構為[具體結構]，房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。5.5房屋權屬變更手續(xù)出賣方保證在合同簽訂后，積極配合買受方辦理房屋權屬變更手續(xù)。6.交易價格及支付方式6.1交易價格交易價格為人民幣[具體金額]元整，包括土地和房屋的總價。6.2支付方式（1）買受方在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內支付交易價格的[具體比例]%作為定金；（2）買受方在辦理完土地和房屋權屬變更手續(xù)后[具體天數(shù)]日內支付剩余交易價格的[具體比例]%；6.3付款時間（1）定金支付時間：[具體日期]前；（2）剩余交易價格支付時間：[具體日期]前。6.4付款方式（1）定金支付方式：[具體支付方式]；（2）剩余交易價格支付方式：[具體支付方式]。8.產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶手續(xù)（1）出賣方應于合同簽訂后[具體天數(shù)]內，將土地和房屋的權屬證明文件提交給買受方；（2）買受方應在收到權屬證明文件后[具體天數(shù)]內，向相關政府部門提出產權過戶申請；（3）產權過戶手續(xù)完成后，買受方取得土地和房屋的權屬證書。8.2稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的稅費；（2）稅費的具體計算方式和繳納時間，按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行；（3）稅費支付憑證由買受方保存。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付土地和房屋；（2）出賣方提供的土地和房屋權屬證明文件不真實；（3）買受方未按約定時間支付交易款項；（4）買受方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的[具體比例]%；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內向法院提起訴訟；（2）法院應在收到起訴狀后[具體天數(shù)]內立案；（3）法院應依法審理案件，并作出判決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后[具體天數(shù)]內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除的一方應向對方發(fā)出解除通知；（2）對方收到解除通知后[具體天數(shù)]內未提出異議，視為接受解除；（3）合同自解除通知發(fā)出之日起解除。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應協(xié)商處理合同解除后的遺留問題。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.3生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害國家、社會公共利益。13.2變更程序（1）雙方應就變更內容達成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更后的處理變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件（1）土地權屬證明文件；（2）房屋權屬證明文件；（3）交易款項支付憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力的認定和證明，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的機構或個人。15.2第三方責任（1）第三方在提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保所提供信息的真實、準確、完整。（2）第三方對因其提供的錯誤信息或服務導致的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據其提供服務的內容和范圍，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的配合，以確保其服務的正常進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不對買賣雙方的權利義務承擔連帶責任。（2）第三方對買賣雙方的權利義務僅提供協(xié)助，不參與合同履行過程中的具體操作。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任（1）甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的錯誤信息或服務承擔相應的責任。（2）乙方在第三方介入時，應充分了解第三方的服務內容和范圍，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失，其賠償限額不超過其收取的服務費用。（2）第三方在提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，其不承擔賠償責任。16.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同簽訂前，向第三方明確告知其介入的目的、服務內容和范圍。（2）第三方應在接到甲方或乙方的告知后[具體天數(shù)]內，向甲方或乙方提供相關服務。17.第三方介入的合同變更17.1變更條件（1）買賣雙方同意引入第三方介入；（2）第三方同意提供相關服務。17.2變更程序（1）買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的服務內容和范圍；（2）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定雙方的權利義務。17.3變更后的處理（1）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）買賣雙方應按照變更后的協(xié)議履行合同義務。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決因第三方介入產生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內向法院提起訴訟；（2）法院應在收到起訴狀后[具體天數(shù)]內立案；（3）法院應依法審理案件，并作出判決。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定；（2）費用支付方式、時間和方式按照雙方約定執(zhí)行。19.2第三方介入的保密（1）第三方應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。19.3第三方介入的終止（1）買賣雙方可隨時終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地使用證、國有土地使用權出讓合同等相關證明文件。說明：證明出賣方對土地享有合法使用權。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明出賣方對房屋享有合法所有權。3.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等相關憑證。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務內容、范圍和費用。5.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、程序和地點。6.不可抗力證明要求：提供相關政府部門出具的不可抗力證明。說明：證明因不可抗力導致合同無法履行。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更內容、生效時間和地點。8.第三方介入費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付憑證。說明：證明第三方服務費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地和房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的[具體比例]%。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前10日內交付土地和房屋，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的[具體比例]%。示例：若買受方未在合同約定的付款日期前10日內支付交易款項，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額不超過其收取的服務費用。示例：若第三方提供錯誤信息導致買受方遭受損失，應向買受方支付賠償金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。5.合同解除違約違約行為：一方違反合同解除條件。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若一方未在合同約定的解除期限內提出解除通知，應承擔違約責任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村生態(tài)土地及房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.買賣標的3.1土地信息3.2房屋信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式6.產權轉移手續(xù)6.1辦理時間6.2辦理流程7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1財產返還13.2損害賠償14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度鄉(xiāng)村生態(tài)土地及房屋買賣合同。1.1.2“出賣方”指本合同中出售土地及房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購買土地及房屋的一方。1.1.4“標的物”指出賣方所擁有的土地及房屋。1.1.5“買賣價格”指本合同中約定的購買標的物的金額。1.1.6“交付”指買受方取得標的物的法律行為。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，雙方應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的解釋進行理解。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條買賣標的3.1土地信息3.1.1土地坐落：___________3.1.2土地面積：___________平方米3.1.3土地用途：___________3.1.4土地權屬證明：___________3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：___________3.2.2房屋面積：___________平方米3.2.3房屋結構：___________3.2.4房屋權屬證明：___________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1土地買賣價格：___________元4.1.2房屋買賣價格：___________元4.2支付方式4.2.1買受方應在合同簽訂后___________日內支付土地及房屋的買賣價格。4.2.2買受方應將支付款項匯入出賣方指定的銀行賬戶。第五條交付時間及方式5.1交付時間5.1.1土地交付時間：___________5.1.2房屋交付時間：___________5.2交付方式5.2.1出賣方應將土地及房屋的權屬證明文件交付給買受方。5.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。第六條產權轉移手續(xù)6.1辦理時間6.1.1出賣方應在合同簽訂后___________日內協(xié)助買受方辦理產權過戶手續(xù)。6.2辦理流程6.2.1雙方應按照當?shù)夭粍赢a登記機構的要求，共同辦理標的物的產權過戶手續(xù)。6.2.2辦理過程中產生的費用，由雙方按照約定各自承擔。第七條違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為___________元。7.1.2出賣方提供的標的物不符合約定，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已支付的款項。7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按約定時間支付買賣價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為___________元。7.2.2買受方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因之一終止：9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1.1土地及房屋權屬證明文件；10.2.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；10.2.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方違約，對方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2接到解除合同通知的一方應在___________日內作出答復，逾期未答復的視為接受解除。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方認為有必要變更合同內容時，可以協(xié)商一致進行變更。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同解除與終止后的處理13.1財產返還13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還對方的財產。13.2損害賠償13.2.1因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔?；蚱渌眨⑹杖∠鄳M用的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產中介機構；1.2.1.2房地產評估機構；1.2.1.3法律顧問；1.2.1.4金融服務機構；1.2.1.5擔保公司；1.2.1.6其他經甲乙雙方認可的第三方服務提供者。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方因履行本合同所產生責任的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責任限額的調整2.3.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第三條第三方責任界定3.1第三方責任界定3.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量承擔相應責任。3.2第三方責任劃分3.2.1第三方責任劃分如下：3.2.1.1第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部或部分責任；3.2.1.2因第三方服務導致合同一方違約，由第三方承擔相應的違約責任；3.2.1.3第三方提供的服務存在重大過失或故意行為，導致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。4.2第三方介入審查4.2.1第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在___________日內回復甲乙雙方是否接受介入。4.3第三方介入協(xié)議4.3.1第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽署第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的